Kommande försäljning

Odens Väg 52 A

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 52 A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 400 000 kr

Bollebygd

Modernt renoverad femrummare i två plan – två uteplatser, balkong och gångavstånd till centrum!

Välkommen till denna fina femrumslägenhet i två plan – smakfullt och modernt renoverad med genomtänkta materialval och en hemtrevlig känsla. Här bor du i ett lugnt område med direkt närhet till centrum, busstation samt både förskola och skola F–9 – perfekt för den aktiva familjen som söker bekvämlighet utan att kompromissa med stil.

Bostaden erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns tre sovrum och ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Det moderna köket är fullt utrustat och bjuder in till matlagning och umgänge. De två fräscha badrummen, ett på varje plan, gör vardagen smidig.

Lägenheten har dessutom två trivsamma uteplatser – perfekta för morgonkaffet eller grillkvällen – samt en balkong med fin utsikt.

Här är det bara att flytta in!


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
8 258 kr/mån
Rum
5 rum
Våning
1


Aktuella visningar


Måndag 11 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modernt kök utrustat med rostfria vitvaror och köksö.
Kök

Modernt kök utrustat med rostfria vitvaror och köksö.

Generöst vardagsrum med gott om plats för både mat- och soffgrupp.
Kök

Modernt kök utrustat med rostfria vitvaror och köksö.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om plats för både mat- och soffgrupp.

Ett av två fina altandäck att njuta av!
Altandäck

Ett av två fina altandäck att njuta av!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ENTRÉN med klinker på golvet innan för ytterdörren och parkettgolv i övrig hall, målade väggar. Från entrén nås det moderna KÖKET utrustat med rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, kyl, frys samt inbyggd ugn/micro och diskmaskin. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Från köket leds man in i vardagsrummet (omgjort från vardagsrum och sovrum till ett generöst vardagsrum), här finns utgången till balkongen på baksidan. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM med parkettgolv och målade väggar. Nyligen renoverat BADRUM med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, högskåp, badkar och bra förvaring i garderober.

SUTTERÄNGPLAN:
Nedanför trappan når man HALLEN som leder till alla rum i sutterängplanet. SOVRUM med parkettgolv och målade väggar samt utgång till uteplatsen på baksidan. Förvaring i garderober. Ytterligare SOVRUM med parkettgolv och målade väggar samt utgång till uteplatsen på baksidan. Förvaring i garderober. Nyligen renoverat WC med plastmattapå golv och väggar samt med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaring. Praktisk KLÄDKAMMARE med platsbyggd förvaring.

ALTANDÄCK:
Härligt och inynsskyddat träaltandäck på framsidan av lägenheten. Här finns också en markis för de soligare dagarna.

ALTANDÄCK:
Härligt och inynsskyddat träaltandäck på framsidan av lägenheten

BALKONG:
Njut av balkongen på baksidan av lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Våning

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981/1982


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 124 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för el- eller hybridbil. Föreningen har också 107 garage. I området finns även ett antal besöksparkeringar varav två är laddplatser för el- eller hybridbil. Easypark och Parkster används som betalningshanterare för besöksplatserna.
Bilplatser hyrs ut i mån av tillgång och kölista tillämpas vid behov. Parkering eller garageplats sägs automatiskt upp till månadsskifte som inträffar närmast efter att överlåtelse ev en lägenhet har skett. Bilplatsen följer inte automatiskt med den lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats. Föreningen har för närvarande lediga p-platser för uthyrning och tillämpar ingen kölista. (2025-05-14)

Parkeringsplats: 200 kr/mån
Laddplats: 300 kr/mån (förbrukning tillkommer)
Kallgarage: 450 kr/mån

Information hämtad ifrån föreningen hemsida 2025-05-14.


Ekonomi

01
Avgift

8 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

500 kr/mån

Årlig elförbrukning

3530 kWh/år

Hushållsström

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,7528%

Andel av årsavg.

0,7528%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-05-14.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Pågående projekt: Måla om balkongerna, (etapp 3) under 2025. Beräknas vara klart till sommaren -25. Föreningen håller just nu (maj -25) även på att snygga till utemiljöerna.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Avgiftsförändringar

Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-05-14.

Utförda renoveringar

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

343 856 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 258 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
500 kr/mån
Årlig elförbrukning
3530 kWh/år
Hushållsström
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
0,7528%
Andel av årsavg.
0,7528%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-05-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

423 m


Restaurang Bollegården

525 m


Pizza Hörnan Gula Huset

532 m


Bollebygd Pizzeria

594 m


Hälso Sushi Thai

654 m


Förskola Ekdalen

353 m


Förskolan Odensgården

509 m


Krokdals förskola

538 m


Passakartan

550 m


Bollebygdsskolans Aula

580 m


Hemköp Bollebygd

713 m


Tempo Töllsjö

14,04 km


Tempo Carlssons Sätila

16,62 km


Tempo

18,03 km


City Gross Borås

18,52 km


Almedal

388 m


Bollebygd skola

601 m


Bollebygd Erikstorp

693 m


Tingkullen

873 m


Bollebygd station

769 m


Rävlanda station

4,36 km


Hindås station

7,55 km


Sandared station

14,14 km


Viskafors station

17,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    521 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    769 m
    -
    -
  • Hållplats
    Almedal
    388 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.