Behållare Behållare

Bollebygd
Råssa 9

Boarea/biarea
ca 133/80 kvm
Tomtarea
3 229 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Lantligt belägen villa med stor trädgård och två bra garage!

Välhållen villa med högt, lantligt läge i utkanten av Bollebygds centrum. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt som passar såväl till odling som till fler byggnader. Här ryms fina sällskapsutrymmen, ljust kök, badrum, wc, fyra sovrum samt bra utrymmen i källare med gästrum/kontor och garage. Ytterligare vidbyggt garage om ca 49 kvm. På fastigheten finns också ett hönshus. Fastigheten säljes med friskrivning.

Med endast några minuters bilfärd nås R40 för snabb kommunikation till både Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

04
JUL
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Lantligt belägen villa med stor trädgård och två bra garage!

Välhållen villa med högt, lantligt läge i utkanten av Bollebygds centrum. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt som passar såväl till odling som till fler byggnader. Här ryms fina sällskapsutrymmen, ljust kök, badrum, wc, fyra sovrum samt bra utrymmen i källare med gästrum/kontor och garage. Ytterligare vidbyggt garage om ca 49 kvm. På fastigheten finns också ett hönshus. Fastigheten säljes med friskrivning.

Med endast några minuters bilfärd nås R40 för snabb kommunikation till både Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lantligt belägen villa
Villa med två garage och goda odlingsmöjligheter.
Story telling image
Kök
Trevligt kök med plats för matgrupp.
Story telling image
Vardagsrum
Ljust, vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Rymlig entré med trappa som leder upp till övre plan. Parkettgolv och träpanel/tapetserade väggar.
Kök
Ljust kök med plats för matmöbel. Köket är utrustat med spis, fläkt, micro, kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en dörr ut till tilltänkt altandäck.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och dusch.
ÖVRE PLAN:
Hall
Ovanför trappan finns mindre hall med utgång till balkongen. Trägolv och träpanel/tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Trägolv och träpanel/tapetserade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
WC
Mindre wc utrustat med toalett och handfat.
KÄLLARPLAN:
Rum/gästrum/kontor
Rum med separat matkällare. Mjuk matta på golv och tapetserade väggar.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, vedspis, vattenpump och hydrofor. Betonggolv och målade väggar.
Garage
Garage som nås från hallen i källarplan. Här finns värmepannan. Målat golv och målade väggar samt arbetsbänk.
Garage
Vidbyggt garage om ca 49 kvm med betonggolv och betongsten som väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea baseras på säljarens uppmätning av bostaden. Uppmätta biytor på övre plan är ca 19 kvm (förråd och kattvindar), rum i källaren ca 10 kvm samt det vidbyggda garaget ca 49 kvm.

Taxerad boarea är 105 kvm.
Biarea
80 kvm
Totalareal
3 229 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:45
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1956
Standardpoäng
27
Grund
Betongplatta på mark/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Äldre avlopp med föreläggande om ny anläggning
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2022
Renovering omarbetning etc
2022 - Installation av bergvärmepanna.
2015 - Tak.
Fel och brister
Byggnaden är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via mobilt bredband.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltandäck vid entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Hönshus.
- Vedbod.
Beskrivning, parkering
- Infart med plats för flera bilar.
- 2 garage med plats för flera bilar, båt, husvagn mm.
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd Låddekärrsbu Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
3229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
884 000 kr
Markvärde
536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
884 000 kr
Markvärde :
536 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • La Familia Bistro
      2,7 km
    • Restaurang Bollegården
      2,71 km
    • Salongen
      2,74 km
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      2,75 km
    • Di Bello Pizzeria
      2,77 km
    • Förskolan Odensgården
      2,56 km
    • Eriksgårdens förskola
      2,78 km
    • Föräldrakoperativet Gadden
      2,97 km
    • Förskola Ekdalen
      2,98 km
    • Krokdals förskola
      3,31 km
    • Hemköp Bollebygd
      2,84 km
    • Tempo Töllsjö
      13,48 km
    • Tempo
      15,08 km
    • City Gross Borås
      15,58 km
    • Carlssons i Sätila AB
      18,26 km
    • Buavägen
      226 m
    • Råssa
      229 m
    • Hägnen
      813 m
    • Grönkullen
      1,12 km
    • Bollebygd Slätterna
      1,38 km
    • Bollebygd station
      2,89 km
    • Rävlanda station
      7,19 km
    • Hindås station
      10,37 km
    • Sandared station
      11,25 km
    • Viskafors station
      14,48 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,53 km
    5 min
    11 min
    35 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    2,89 km
    6 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats - Buavägen
    226 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    386 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.