Lindormsgatan 11
Lindormsgatan 11
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lindormsgatan 11

Utgångspris

1 800 000 kr


Utgångspris

1 800 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 11


Kommande försäljning
Utgångspris
1 800 000 kr

Sjöbo— Borås

Ljus och modern 4:a på Sjöbo - Inglasad balkong och öppen spis!

Välkommen till denna stilrena och rymliga fyrarummare belägen på populära området Sjöbo! Här erbjuds du ett boende utöver det vanliga med en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm.

Lägenheten imponerar direkt med sitt generösa ljusinsläpp och öppna planlösning som skapar en känsla av rymd och trivsel. Vardagsrummet, med sin eleganta öppen spis och med vackert parkettgolv blir snabbt hemmets hjärta – en perfekt plats för mysiga kvällar, avkoppling och sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna ger inte bara ett fantastiskt ljus utan bjuder även på en härlig utsikt över grönområden. Härifrån når du den inglasade balkongen som blir ett extra rum året om. Njut av din morgonkaffe med utsikt över det fina grönområdet.

Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och har gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor, vilket gör matlagningen till en fröjd.

Lägenhetens tre sovrum är alla rymliga och rogivande, perfekta för en god natts sömn. Det stilrena badrummet och den separata gästtoaletten är delvis nyrenoverade och helkaklade.

Här bor du med närhet till allt du behöver: mataffärer, skolor, vårdcentral och bra kommunikationer som tar dig smidigt till centrum. Dessutom ligger flera parker och rekreationsområden inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett idealiskt boende för både familjer och par.

Missa inte chansen att förvärva denna drömlägenhet på Sjöbo. Välkommen hem!


Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 115 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Lindormsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort och rymligt vardasgrum med öppenplanlösning och vackert parkettgolv. Dessutom har lägenheten em vacker öppen spis!
Vardagsrum

Stort och rymligt vardasgrum med öppenplanlösning och vackert parkettgolv. Dessutom har lägenheten em vacker öppen spis!

Rymlig inglasad balkong med vacker utsikt som dessutom är insynsskyddad.
Vardagsrum

Stort och rymligt vardasgrum med öppenplanlösning och vackert parkettgolv. Dessutom har lägenheten em vacker öppen spis!

Balkong

Rymlig inglasad balkong med vacker utsikt som dessutom är insynsskyddad.

Modernt och snyggt kök med fina materialval!
Kök

Modernt och snyggt kök med fina materialval!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954-1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05

Besiktningsman

Christer Hansson, Bent Dahlgren , Göteborg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV grundutbud och bredband 250 mb via Tele2/Com hem, som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

50 parkeringsplatser, kostar ca 150 kr/mån.
24 garage ca 475:-/månad

Den 1/7 2024, kommer avgifterna för parkering och garage höjas med 3%.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 115 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1877 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Tillägg balkong

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 060 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1433 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,28433%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,28433%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kragskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1. De fyra byggnaderna innehåller 132 bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956.

Kommande renoveringar

Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-04-22

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.

Gjorda renoveringar

2003 Byte av samtliga tak
2006 Byte av fönster
2009 Byte av kulvertar
2009 och 2010 Mark- och dräneringsarbeten
2012-2013 Stammar och badrum
2013 Värmestyrning och cirkulation
2013 Byte av lägenhetsdörrar
2013 Målning av trapphus
2013 Renovering av bastu
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Nya P-platser
2016 Målning av källarutrymmen
2016 Reparation av lokal
2016 Brandlarmsdetektorer till trapphus och vindar
2017 Fasadrenovering
2018 Fasadarbeten
2018 Mark- och dräneringsarbeten
2019 Markarbeten
2020 Underhåll elarmaturer
2020 Fasadarbeten
2020 Markarbeten p-platser
2021 Huskropp utvändigt
2021 Markytor
2023 Ändrat avhallshanteringen

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu, (Lindormsgatan 13)
Lokal för övernattning eller sammankomst, (Lindormsgatan 17)
Uteplats med grillplats
Tvättstuga med torkrum, vilka finns i varje hus.
Cykelrum

Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 115 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
1877 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Tillägg balkong
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 060 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,28433%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,28433%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Thai Coconut

224 m


Enzo

227 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

283 m


Sjöboklint Restaurang

502 m


Pizzeria Galaxy

606 m


Skattkistan

129 m


Fritidsgården Sjöbo

166 m


Sjöboskolan

207 m


Sjöbogårdens förskola

435 m


Kreativa Möten i Borås

455 m


Coop

306 m


Lidl

4 km


Stora Coop Borås

4,05 km


X:-tra

4,19 km


Sjöboskolan

129 m


Borås Sjöbo Torg

316 m


Borås Björkhemsgatan

372 m


Borås Sjöboklint

492 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

509 m


Knalleland station

1,93 km


Borås C

3,42 km


Fristad station

9,37 km


Sandared station

9,91 km


Viskafors station

14,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    53 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    2,75 km
    6 min
    10 min
    42 min
  • Sjö
    935 m
    4 min
    6 min
    25 min
  • Vatten
    337 m
    5 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.