Till salu
Björkhemsgatan 25
Utgångspris
995 000 kr
Charmig och rymlig 4-rumslägenhet
Välkommen till denna charmiga och rymliga 4-rumslägenhet på våning 5 av 6 i en välskött fastighet! Med en generös yta om 91 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en flexibel och funktionell layout som ger utrymme för kreativitet och personlig anpassning.
Med två rymliga sovrum är detta hem perfekt för den moderna familjen eller paret som vill ha extra utrymme. Den delvis öppna planlösningen mellan matsal och kök skapar en naturlig samlingsplats där umgänge och matlagning smälter samman. Fönster som släpper in tillräckligt med naturligt ljus och ger en bra utsikt över omgivningen.
Badrummen kan med enkla medel uppgraderas för att bli bekväma och praktiska, och du kan skapa ett avkopplande och funktionellt utrymme för din dagliga rutin.
Med närhet till bekvämligheter som butiker, restauranger och grönområden, erbjuder denna lägenhet både livsstil och komfort. Dessutom är den utmärkt ansluten till kollektivtrafik och vägar, vilket gör det till en bekväm plats att bo på.
Slå dig ned på den rymliga inglasade balkongen och njut av utsikten året om med lite värme på vinterhalvåret. En perfekt förlängning av den redan rymliga lägenheten. Detta är platsen där du kan koppla av efter en lång dag, umgås med vänner eller bara njuta av solnedgången.
En av de mest spännande aspekterna med en lägenhet i äldre skick är möjligheten att skapa något helt unikt. med en grund som är fullt funktionell har du möjlighet att forma och designa varje rum enligt dina önskemål. Missa inte chansen att äga detta boende och förvandla till ditt drömboende som kommer att ge din vardag en ständig källa till glädje och bekvämlighet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt som denna lägenhet har att erbjuda!
995 000 kr
91 kvm
6 088 kr/mån
4 rum (2 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Stor och generös hall/entré där alla rum nås. Entrén har vitmålade väggar, laminatgolv i stenimitation, plats för avhängning och förvaring.
Direkt till vänster från ingången finner vi det minsta av två badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, toppmatad tvättmaskin, handfat och spegel med förvaring.
Ingången till matsalen är en vacker glasvägg med dörrar. Matsel är rymlig med vitmålade väggar samt laminatgolv i stenimitation, härifrån nås den stora inglasade balkongen med heltäckningsmatta på golv.
Köket har vita luckor, vitt kakel, bänkskiva i svartmålat trä och plastmatta på golv. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt och separata kyl och frys.
Vardagsrummet har vitmålade väggar, vacker träparkett med plats för både soffgrupp och matgrupp.
Rakt fram från entrédörren finns en till liten hall med vitmålade väggar och laminatgolv i stenimitation samt generöst med förvaring. Därifrån nås det stora badrummet och båda sovrummen. Sovrummen är rymliga med laminatgolv och vitmålade väggar samt delvis tapet i ena sovrummet. Badrummet har plastmatta på golv med kakel på väggar och är utrustat med dusch, WC, handfat och väggskåp med spegel.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
1954/1955
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband2 upp till 1000/1000 Mbit. Bostadsrättsinnehavarna ombesörjer själva router för att kunna ansluta internet.
Detta ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser enligt kösystem. Anmälan sker till vice värd eller på kontoret.
Parkering utan el: 100 kr/mån
Parkering med el: 150 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 400 kr/mån
01
6 088 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.
211 kr/mån
3060 kWh/år
647 kr/mån
400 kr/mån
1 258 kr/mån
1
Driftkostnaderna är baserat på år 2023.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr
0,77023 %
0,77493 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med vicevärden 29/8 2024.
01
BRF Grynskivlingen 3.
Föreningen äger marken
BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.
Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/
Föreningen har just nu flera pågående och planerade projekt, bl.a. dränering av låghus.
Utöver det planerar föreningen att göra en ny sopsorteringsstation och även fixa i ordning utemiljön vad gäller asfaltering och grönområden.
Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med vicevärden 29/8 2024.
93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023 - Dränering höghus
2024 - Ny lekplats.
Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
6 088 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.Försäkring
211 kr/månÅrlig elförbrukning
3060 kWh/årHushållsström
647 kr/månBalkongtillägg
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 258 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserat på år 2023.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen krAndel i förening
0,77023 %Andel av årsavg.
0,77493 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med vicevärden 29/8 2024.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Galaxy
284 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
322 m
Thai Coconut
395 m
Enzo
397 m
Sjöboklint Restaurang
489 m
Sjöbogårdens förskola
58 m
Sjöboskolan
277 m
Änglabackens förskola
326 m
Kreativa Möten i Borås
415 m
Fritidsgården Sjöbo
468 m
Coop Borås Sjöbotorg
291 m
Coop
3,32 km
Lidl
3,7 km
X:-tra
3,87 km
Stora Coop Borås
3,9 km
Borås Björkhemsgatan
108 m
Borås Sjöbo Torg
250 m
Borås Björksätersgatan
317 m
Sjöboskolan
365 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
435 m
Knalleland station
1,94 km
Borås C
3,5 km
Fristad station
9,19 km
Sandared station
10,32 km
Viskafors station
14,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde464 m3 min3 min10 min
-
Lokalt centrum2,79 km6 min11 min40 min
-
Sjö716 m4 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
