Behållare Behållare
Sjöbo, Borås
Björkhemsgatan 25
Boarea
91 kvm
Avgift
5 522 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Charmig och rymlig 4-rumslägenhet

Välkommen till denna charmiga och rymliga 4-rumslägenhet på våning 5 av 6 i en välskött fastighet! Med en generös yta om 91 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en flexibel och funktionell layout som ger utrymme för kreativitet och personlig anpassning.

Med två rymliga sovrum är detta hem perfekt för den moderna familjen eller paret som vill ha extra utrymme. Den delvis öppna planlösningen mellan matsal och kök skapar en naturlig samlingsplats där umgänge och matlagning smälter samman. Fönster som släpper in tillräckligt med naturligt ljus och ger en bra utsikt över omgivningen.

Badrummen kan med enkla medel uppgraderas för att bli bekväma och praktiska, och du kan skapa ett avkopplande och funktionellt utrymme för din dagliga rutin.

Med närhet till bekvämligheter som butiker, restauranger och grönområden, erbjuder denna lägenhet både livsstil och komfort. Dessutom är den utmärkt ansluten till kollektivtrafik och vägar, vilket gör det till en bekväm plats att bo på.

Slå dig ned på den rymliga inglasade balkongen och njut av utsikten året om med lite värme på vinterhalvåret. En perfekt förlängning av den redan rymliga lägenheten. Detta är platsen där du kan koppla av efter en lång dag, umgås med vänner eller bara njuta av solnedgången.

En av de mest spännande aspekterna med en lägenhet i äldre skick är möjligheten att skapa något helt unikt. med en grund som är fullt funktionell har du möjlighet att forma och designa varje rum enligt dina önskemål. Missa inte chansen att äga detta boende och förvandla till ditt drömboende som kommer att ge din vardag en ständig källa till glädje och bekvämlighet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt som denna lägenhet har att erbjuda!

Utgångspris
03
OKT
Tisdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Missa inte att boka in er på visning!

Charmig och rymlig 4-rumslägenhet

Välkommen till denna charmiga och rymliga 4-rumslägenhet på våning 5 av 6 i en välskött fastighet! Med en generös yta om 91 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en flexibel och funktionell layout som ger utrymme för kreativitet och personlig anpassning.

Med två rymliga sovrum är detta hem perfekt för den moderna familjen eller paret som vill ha extra utrymme. Den delvis öppna planlösningen mellan matsal och kök skapar en naturlig samlingsplats där umgänge och matlagning smälter samman. Fönster som släpper in tillräckligt med naturligt ljus och ger en bra utsikt över omgivningen.

Badrummen kan med enkla medel uppgraderas för att bli bekväma och praktiska, och du kan skapa ett avkopplande och funktionellt utrymme för din dagliga rutin.

Med närhet till bekvämligheter som butiker, restauranger och grönområden, erbjuder denna lägenhet både livsstil och komfort. Dessutom är den utmärkt ansluten till kollektivtrafik och vägar, vilket gör det till en bekväm plats att bo på.

Slå dig ned på den rymliga inglasade balkongen och njut av utsikten året om med lite värme på vinterhalvåret. En perfekt förlängning av den redan rymliga lägenheten. Detta är platsen där du kan koppla av efter en lång dag, umgås med vänner eller bara njuta av solnedgången.

En av de mest spännande aspekterna med en lägenhet i äldre skick är möjligheten att skapa något helt unikt. med en grund som är fullt funktionell har du möjlighet att forma och designa varje rum enligt dina önskemål. Missa inte chansen att äga detta boende och förvandla till ditt drömboende som kommer att ge din vardag en ständig källa till glädje och bekvämlighet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt som denna lägenhet har att erbjuda!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Stor och generös hall/entré där alla rum nås. Entrén har vitmålade väggar, laminatgolv i stenimitation, plats för avhängning och förvaring.

Direkt till vänster från ingången finner vi det minsta av två badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, toppmatad tvättmaskin, handfat och spegel med förvaring.

Ingången till matsalen är en vacker glasvägg med dörrar. Matsel är rymlig med vitmålade väggar samt laminatgolv i stenimitation, härifrån nås den stora inglasade balkongen med heltäckningsmatta på golv.

Köket har vita luckor, vitt kakel, bänkskiva i svartmålat trä och plastmatta på golv. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt och separata kyl och frys.

Vardagsrummet har vitmålade väggar, vacker träparkett med plats för både soffgrupp och matgrupp.

Rakt fram från entrédörren finns en till liten hall med vitmålade väggar och laminatgolv i stenimitation samt generöst med förvaring. Därifrån nås det stora badrummet och båda sovrummen. Sovrummen är rymliga med laminatgolv och vitmålade väggar samt delvis tapet i ena sovrummet. Badrummet har plastmatta på golv med kakel på väggar och är utrustat med dusch, WC, handfat och väggskåp med spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
4 (2 sovrum)
Våning
5 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
155 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Besiktningsman
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem
Bredband/fiber via A3 upp till 1000/1000 Mbit. Bostadsrättsinnehavarna ombesörjer själva router för att kunna ansluta internet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser enligt kösystem. Anmälan sker till vice värd eller på kontoret.

Parkering utan el: 100 kr/mån
Parkering med el: 150 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 400 kr/mån
Ekonomi
Avgift
5 522 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I samband med månadsavgiften tas det även ut en obligatorisk avgift på 400 kr/månad för balkong.
Kommentar, månadsavgift
Ingår i avgiften:
Värme
V/A
Kabel-TV via ComHem
Bredband/fiber via A3 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg
Försäkring
211 kr/mån
Hushållsström
647 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
858 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserat på år 2023.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr
Andel i förening
0,77023
Andel av årsavg.
0,77493
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja månadsavgiften, nivå är dock ej beslutad. Detta enligt samtal med styrelsen 2023-08-24. Höjningen sker på grund av de renoveringar som föreningen har pågående och planerar att utföra.
Föreningen
Benämning
BRF Grynskivlingen 3.
Allmänt
Vårt fullständiga namn är BRF Grynskivlingen nr 3 och är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.

Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/
Kommande renoveringar
Föreningen har just nu flera pågående och planerade projekt, bl.a. dränering av samtliga höghus samt låghus. Måla fasad på låghus samt ny lekplats.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja månadsavgiften, nivå är dock ej beslutad. Detta enligt samtal med styrelsen 2023-08-24. Höjningen sker på grund av de renoveringar som föreningen har pågående och planerar att utföra.
Gjorda renoveringar
93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
Övriga utrymmen i föreningen
Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd.
Två gånger om året beställer vi en container för rensning av förråd. Ej till byggavfall. Vi går ut med datum på hemsidan och anslagstavlor.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
338 079 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Enligt mäklarbild, baserad på årsredovisningen från 2022.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 522 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I samband med månadsavgiften tas det även ut en obligatorisk avgift på 400 kr/månad för balkong.
Kommentar, månadsavgift
Ingår i avgiften:
Värme
V/A
Kabel-TV via ComHem
Bredband/fiber via A3 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg
Försäkring :
211 kr/mån
Hushållsström :
647 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
858 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserat på år 2023.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr
Andel i förening :
0,77023
Andel av årsavg. :
0,77493
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja månadsavgiften, nivå är dock ej beslutad. Detta enligt samtal med styrelsen 2023-08-24. Höjningen sker på grund av de renoveringar som föreningen har pågående och planerar att utföra.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Galaxy
      284 m
    • Verona pizzeria - Pizzeria Borås
      322 m
    • Thai Coconut
      395 m
    • Enzo
      397 m
    • Sjöboklint Restaurang
      489 m
    • Sjöbogårdens förskola
      58 m
    • Sjöboskolan
      277 m
    • Änglabackens förskola
      326 m
    • Kreativa Möten i Borås
      415 m
    • Fritidsgården Sjöbo
      468 m
    • Coop Borås Sjöbotorg
      291 m
    • Coop
      3,32 km
    • Lidl
      3,7 km
    • X:-tra
      3,87 km
    • Stora Coop Borås
      3,9 km
    • Borås Björkhemsgatan
      108 m
    • Borås Sjöbo Torg
      250 m
    • Borås Björksätersgatan
      317 m
    • Sjöboskolan
      365 m
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      435 m
    • Knalleland station
      1,94 km
    • Borås C
      3,5 km
    • Fristad station
      9,19 km
    • Sandared station
      10,32 km
    • Viskafors station
      14,97 km
Avstånd
  • Grönområde
    464 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    2,79 km
    6 min
    11 min
    40 min
  • Tågstation - Knalleland station
    1,94 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Borås Björkhemsgatan
    108 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    716 m
    4 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.