Till salu

Västmannagatan 13

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Norrby— Borås

Västmannagatan 13

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Borås - Norrby

Rymlig och ljus lägenhet - Balkong med soligt läge!

Välkommen till ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett fint, centralt boende med ett bra och högt läge i huset.

Här erbjuds ett kompakt och funktionellt hem med allt du behöver på en och samma plats. Lägenheten har en öppen planlösning och erbjuder både badrum och en extra toalett.

Med en rimlig månadskostnad kombinerat med centralt läge är detta ett perfekt tillfälle för dig som vill bo prisvärt utan att kompromissa med närheten till stadens utbud.

Här bor man på stadsdelen Norrby – med närhet till både centrum, högskolan och goda kommunikationer.
Närhet finns dessutom till matbutiker, service, och kollektivtrafik – samtidigt som du har Borås citykärna runt knuten.

Välkommen att boka in dig till visningen.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 692 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 18 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Västmannagatan 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

204006001-0024

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-27

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud vad gäller TV & internet via Bahnhof ingår i avgiften. Om högre hastighet/större tv-utbud önskas, bekostas det av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och källarförråd finns till varje bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

13 parkeringsplatser, 150kr/mån - vilka hyrs ut enligt separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 692 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Värme

1 148 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 648 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 695 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-29)

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

4,35311%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

4,35315%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Bostadsrättsförening Boråshus nr 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Garvaren i Borås Stad. På fastigheten finns en byggnad med 30 lägenheter uppförd. Byggnaden är uppförd 1946. Fastighetens adress är Västmannagatan 11-15.

Kommande renoveringar

Info hämtad ifrån föreningens årsredovisning:
2026: Fasadtvätt, målning källare, underhåll putsfasad
2028: Belysning system
2030: Yttertak

Utförda renoveringar

Info hämtad ifrån föreningens årsredovisning:

2023/2024/2025 - Fönsterbyte
2022 - Stambyte källare (detta gjordes aldrig 2000)
2021 - Övrigt, Huskropp utvändigt
2018 - Ventilation
2000 - Stambyte
1998 - Balkongrenovering
1996 - Fönsterrenovering
1992 - Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns på Västmannagatan 15. Där intill finns också gemensamt torkrum samt en föreningslokal.

Vindsförråd och källarförråd finns till varje bostadsrätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 006 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster