Välkommen till en ljus och välplanerad trea med stor potential! Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning och en härlig inglasad balkong som blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord och två rymliga sovrum. Köket och badrummet ger nästa ägare chansen att skapa ett modernt hem helt efter egen smak och stil – en perfekt möjlighet för dig som vill sätta din personliga prägel utan att behöva göra om hela bostaden.

Som en extra förmån finns en inre reparationsfond om 19 149 kr som kan användas vid framtida renoveringar.

Här bor du med närhet till service, kommunikationer och centrum – ett utmärkt boende för såväl den lilla familjen som paret eller den som söker ett hem med utvecklingsmöjligheter.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 160 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emily för mer information kring Värmlandsgatan 25c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Emily Bohlin

Ansvarig mäklare

070-546 09 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Ett basutbud vad gäller internet och TV ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 17 parkeringsplatser.
Pris:
ca 90kr/mån för vanlig plats
ca 125kr/mån för plats med eluttag för motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

5 160 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD). Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

19 149 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-30)

Beskrivning reparationsfond

Avstättning till den inre fonden sker varje månad med 166,14 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

5.7448 %

Andelstal insats

5.7448%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar höja månadsavgiften med någon/några procent varje år för att undvika större, enskilda höjningar. Inget mer beslut finns utöver detta i dagsläget. Enligt samtal med ordföranden 2025-05-25.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Mössmakaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Kommande renoveringar

2026 Uppföra ett cykelgarage (delvis klart maj, -26)

Föreningen har även börjat prata om att byta fönster. När detta planeras att utföras är dock inte bestämt.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1977 Fasadbyte
1994 Byte fönster och balkongdörrar
2000 Byte av balkonger till inglasade balkonger
2001 Anslutning till fjärrvärme
2004 Relining avloppsrör
2008 Byggt bastu
2016 Byte lägenhetsdörrar + låssystem
2018 Byggt miljöhus
2022 Bytt tak och installerat solceller
2023 Installerat IMD
2006 Friggebod
2026 Byte av entrédörrar samt tak över dessa

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam tvättstuga, bastu, gym och föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 623 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 160 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD). Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften.