Till salu

Ebbared 3

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr



Ebbared— Borås

Ebbared 3


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Borås - Ebbared

Familjehus med pool och generösa ytor

Välkommen till Ebbared 3, en representativ och väl omhändertagen fastighet med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och det lilla extra i form av pool, spa och en separat gäststuga. Här erbjuds ett boende där vardag och livskvalitet smälter samman på bästa sätt.

Huset har en total boarea om ca 301 m² fördelat på två plan, där övre plan bjuder på rymliga sällskapsytor samt ett exklusivt poolrum som förlänger sommaren året runt. Nedre plan rymmer ytterligare boyta och ansluter till en välplanerad spaavdelning med bastu, en plats för total avkoppling i hemmets privata oas. Utöver detta finns även en generös biarea på ca 101 m², där bland annat ett vidbyggt garage ger gott om plats för bilar och förvaring.

Fastigheten har löpande moderniserats med omsorg, allt från ytterpaneler, tak och isolering till invändiga ytskikt, kök och vitvaror. Poolhuset har renoverats och våtrumssäkrats, vattenanläggningen uppdaterats och terrasserna byggts ut för att skapa härliga sociala ytor kring huset.

På tomten finns också en fristående stuga om ca 26 m², färdigställd 2016. Med indragen el, genomtänkt planlösning och ett upphöjt läge med fantastisk utsikt erbjuder den flexibla användningsmöjligheter, perfekt som gästhus, kontor eller ateljé.

Sammantaget är detta en fastighet som förenar gedigen byggnation med modern komfort och många extrafunktioner. Här får du ett hem med både plats för vardag och fest, och möjligheten att njuta av en unik livsstil på ett rofyllt läge längs Alingsåsvägen.


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
301/101 kvm
Driftkostnad
44 365 kr/år
Tomtarea
1 967 kvm
Rum
8 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa med sutteräng


Aktuella visningar


Lördag 13 september 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Ebbared 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lyxig inomhuspool som värms upp med energieffektiv bergvärme för behaglig temperatur. Här får du både vardagslyx och hållbar komfort i ditt eget hem.
Pool

Lyxig inomhuspool som värms upp med energieffektiv bergvärme för behaglig temperatur. Här får du både vardagslyx och hållbar komfort i ditt eget hem.

En trappa ned från poolrummet väntar en exklusiv spaavdelning med bland annat bastu för total avkoppling. Här kombineras välbefinnande och lyx på bästa sätt i hemmets privata oas.
Pool

Lyxig inomhuspool som värms upp med energieffektiv bergvärme för behaglig temperatur. Här får du både vardagslyx och hållbar komfort i ditt eget hem.

Spaavdelning

En trappa ned från poolrummet väntar en exklusiv spaavdelning med bland annat bastu för total avkoppling. Här kombineras välbefinnande och lyx på bästa sätt i hemmets privata oas.

På baksidan finns en charmig fristående stuga med indragen el, perfekt som gästhus, kontor eller ateljé. Här får du extra utrymme med många möjligheter, bara fantasin sätter gränserna.
Fristående stuga

På baksidan finns en charmig fristående stuga med indragen el, perfekt som gästhus, kontor eller ateljé. Här får du extra utrymme med många möjligheter, bara fantasin sätter gränserna.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

301 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

1 967 kvm

Rum

8 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS EBBARED 1:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med sutteräng

Byggnadsår

1941

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

36

Stomme

Gjutet och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor, plåt på garage och poolhus

Fönster

2-glas och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2002 Ytterpaneler utbytta och samtlig omfattande målning av hela huset/ husen av målare.

2002 Alla rum inne omtapetserade/ommålade på båda planen

2013 Ny Infiltration, samt godkänd av kommunen

2016 Färdigställande av fristående hus på 25-30 kvadratmeter både inomhus och utomhus.

2016 Samtliga terrasser byggda samt runt det fristående huset och komplet trappa upp till huset

2017 Komplett renovering av poolhuset samt nya klinkers och våtrumssäkrat.

2018 Samtliga tak samt yttterbeklädnad paneler och vindskyddsskivor samt ny skorsten med 2 separata pipor oh 2 brasaminer.

2018 Tillägsisolerat hela huset samt garage i tak.

2019 Nytt kök och vitvaror installerat samt upptagning av vägg för bardisk.

2019 Ny mur med T-L Stöd mot vägen samt utökat tomten med mera gräsmatta.

2021 Ny anläggning för inkommande vatten med automatiskt reningsverk.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-01

Besiktningsman

Emma Gustafsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Den fristående stugan på baksidan uppfördes 2016 och är ett utmärkt komplement till huvudbyggnaden. Med indragen el och en smart planlösning erbjuder den många möjligheter. Perfekt som gästhus, hemmakontor, ateljé eller tonårsboende. Tack vare sitt upphöjda läge har stugan dessutom en fantastisk utsikt, vilket gör den till en plats där man gärna spenderar tid både för arbete och avkoppling.

Beskrivning, parkering

Garage på ca 90 kvadratmeter enligt areauppmätning. Plats för flertalet bilar fördelat på tre garageportar. Utöver garaget finns flertalet platser på garageuppfarten samt bakom garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 540 000 kr

Markvärde

433 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

755 kr/år

Renhållning

255 kr/år

Sotning

155 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 365 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 439 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Eget vatten och avlopp samt bergvärme.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 540 000 kr
Markvärde
433 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
755 kr/år
Renhållning
255 kr/år
Sotning
155 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 439 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Eget vatten och avlopp samt bergvärme.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ryda Resturang

3,21 km


Gatukök Ramnaslätt AB

3,28 km


Tony´s Restaurang

3,46 km


Björknäs Bryggeri AB

3,46 km


7-Fast AB

3,57 km


Positivgårdens förskola

2,5 km


Hestra Midgård

3,39 km


Förskola Kärnhuset

3,51 km


Förskola Trollgården

3,54 km


Förskola Byttorpsgården

3,57 km


Coop Borås Byttorp

3,67 km


Coop

3,87 km


City Gross Borås

4,58 km


LIDL

5,18 km


Yaff AB

5,25 km


Ebbaredsvägen

89 m


Bredaredsvägen

266 m


Hestrastugan

685 m


Götsereds fjäll

977 m


Ekås

1,09 km


Knalleland station

4,4 km


Borås C

4,91 km


Sandared station

7,23 km


Fristad station

11,12 km


Viskafors station

14,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knalleland station
    4,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ebbaredsvägen
    89 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.