Familjehus med pool och generösa ytor
Välkommen till Ebbared 3, en representativ och väl omhändertagen fastighet med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och det lilla extra i form av pool, spa och en separat gäststuga. Här erbjuds ett boende där vardag och livskvalitet smälter samman på bästa sätt.
Huset har en total boarea om ca 301 m² fördelat på två plan, där övre plan bjuder på rymliga sällskapsytor samt ett exklusivt poolrum som förlänger sommaren året runt. Nedre plan rymmer ytterligare boyta och ansluter till en välplanerad spaavdelning med bastu, en plats för total avkoppling i hemmets privata oas. Utöver detta finns även en generös biarea på ca 101 m², där bland annat ett vidbyggt garage ger gott om plats för bilar och förvaring.
Fastigheten har löpande moderniserats med omsorg, allt från ytterpaneler, tak och isolering till invändiga ytskikt, kök och vitvaror. Poolhuset har renoverats och våtrumssäkrats, vattenanläggningen uppdaterats och terrasserna byggts ut för att skapa härliga sociala ytor kring huset.
På tomten finns också en fristående stuga om ca 26 m², färdigställd 2016. Med indragen el, genomtänkt planlösning och ett upphöjt läge med fantastisk utsikt erbjuder den flexibla användningsmöjligheter, perfekt som gästhus, kontor eller ateljé.
Sammantaget är detta en fastighet som förenar gedigen byggnation med modern komfort och många extrafunktioner. Här får du ett hem med både plats för vardag och fest, och möjligheten att njuta av en unik livsstil på ett rofyllt läge längs Alingsåsvägen.
3 900 000 kr
301/101 kvm
44 365 kr/år
1 967 kvm
8 rum (3-4 sovrum)
1-plans villa med sutteräng
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Lyxig inomhuspool som värms upp med energieffektiv bergvärme för behaglig temperatur. Här får du både vardagslyx och hållbar komfort i ditt eget hem.

Lyxig inomhuspool som värms upp med energieffektiv bergvärme för behaglig temperatur. Här får du både vardagslyx och hållbar komfort i ditt eget hem.
En trappa ned från poolrummet väntar en exklusiv spaavdelning med bland annat bastu för total avkoppling. Här kombineras välbefinnande och lyx på bästa sätt i hemmets privata oas.

På baksidan finns en charmig fristående stuga med indragen el, perfekt som gästhus, kontor eller ateljé. Här får du extra utrymme med många möjligheter, bara fantasin sätter gränserna.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
301 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
101 kvm
1 967 kvm
8 (3-4 sovrum)
BORÅS EBBARED 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa med sutteräng
1941
1991
36
Gjutet och trä
Trä
Puts och trä
Sadeltak med betongpannor, plåt på garage och poolhus
2-glas och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme
2002 Ytterpaneler utbytta och samtlig omfattande målning av hela huset/ husen av målare.
2002 Alla rum inne omtapetserade/ommålade på båda planen
2013 Ny Infiltration, samt godkänd av kommunen
2016 Färdigställande av fristående hus på 25-30 kvadratmeter både inomhus och utomhus.
2016 Samtliga terrasser byggda samt runt det fristående huset och komplet trappa upp till huset
2017 Komplett renovering av poolhuset samt nya klinkers och våtrumssäkrat.
2018 Samtliga tak samt yttterbeklädnad paneler och vindskyddsskivor samt ny skorsten med 2 separata pipor oh 2 brasaminer.
2018 Tillägsisolerat hela huset samt garage i tak.
2019 Nytt kök och vitvaror installerat samt upptagning av vägg för bardisk.
2019 Ny mur med T-L Stöd mot vägen samt utökat tomten med mera gräsmatta.
2021 Ny anläggning för inkommande vatten med automatiskt reningsverk.
03
Energideklaration

45 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-01
Emma Gustafsson
04
TV/Internet
Fiber ej indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Den fristående stugan på baksidan uppfördes 2016 och är ett utmärkt komplement till huvudbyggnaden. Med indragen el och en smart planlösning erbjuder den många möjligheter. Perfekt som gästhus, hemmakontor, ateljé eller tonårsboende. Tack vare sitt upphöjda läge har stugan dessutom en fantastisk utsikt, vilket gör den till en plats där man gärna spenderar tid både för arbete och avkoppling.
Garage på ca 90 kvadratmeter enligt areauppmätning. Plats för flertalet bilar fördelat på tre garageportar. Utöver garaget finns flertalet platser på garageuppfarten samt bakom garaget.
06
Tomt/Servitut
1967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 540 000 kr
433 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
22 000 kr/år
6 200 kr/år
755 kr/år
255 kr/år
155 kr/år
10 000 kr/år
16000 kWh/år
5 000 kr/år
44 365 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 439 kr/år)
5 000 kr/år
Eget vatten och avlopp samt bergvärme.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 540 000 krMarkvärde
433 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
755 kr/årRenhållning
255 kr/årSotning
155 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 365 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 439 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Eget vatten och avlopp samt bergvärme.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ryda Resturang
3,21 km
Gatukök Ramnaslätt AB
3,28 km
Tony´s Restaurang
3,46 km
Björknäs Bryggeri AB
3,46 km
7-Fast AB
3,57 km
Positivgårdens förskola
2,5 km
Hestra Midgård
3,39 km
Förskola Kärnhuset
3,51 km
Förskola Trollgården
3,54 km
Förskola Byttorpsgården
3,57 km
Coop Borås Byttorp
3,67 km
Coop
3,87 km
City Gross Borås
4,58 km
LIDL
5,18 km
Yaff AB
5,25 km
Ebbaredsvägen
89 m
Bredaredsvägen
266 m
Hestrastugan
685 m
Götsereds fjäll
977 m
Ekås
1,09 km
Knalleland station
4,4 km
Borås C
4,91 km
Sandared station
7,23 km
Fristad station
11,12 km
Viskafors station
14,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station4,4 km--
-
HållplatsEbbaredsvägen89 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.