Folkungagatan 25a
Folkungagatan 25a
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Folkungagatan 25a

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Norrmalm— Borås

Folkungagatan 25a


Kommande försäljning
Utgångspris
895 000 kr

Norrmalm— Borås

Fin etta med stor inglasad balkong på Norrmalm!

Välkommen till denna trivsamma etta med sovalkov på Norrmalm, endast en halv trappa ner.

Lägenheten erbjuder bland annat ett hemtrevligt och ljust kök med plats för matgrupp, badrum, vardagsrum och en sovalkov. Från vardagsrummet tar du dig enkelt till en stor inglasad balkong.

Här bor ni i ett populärt område som erbjuder både en lugn boendemiljö intill vackra Kypesjön samt omedelbar närhet till Knalleland & centrum.

Detta är en kommande försäljning - Kontakta ansvarig mäklare för mer info.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
2 236 kr/mån
Rum
1 rum

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-30

Besiktningsman

Loftur Thorsteinsson, Arcis Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Sappa - basutbud ingår i avgiften.
Internet: Tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.


05
Balkong

Stor inglasad balkong.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd finns till varje lägenhet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser med el. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, vilket innebär en obligatorisk kostnad på ca 200 kr/månad. Vill man inte nyttja sin plats kan man hyra ut den till en granne.


Ekonomi

01
Avgift

2 236 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkonger på 185 kr/månad samt en kostnad för parkering på ca 200kr/månad. Om man ej vill nyttja parkeringen själv kan man hyra ut den till en granne.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Tillägg balkonger

185 kr/mån

Parkering

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

815 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

3,51673%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

3,51571%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 3% from 1/5 2024, enligt samtal med ordföranden 2024-01-26.


Föreningen

01
Benämning

BRF Knekten nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Knekten nr 2 i Borås. Byggnaderna innehåller 18 lägenheter men en medlem äger två stycken som är sammanslagna.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar enligt samtal med ordföranden 2024-01-26.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 3% from 1/5 2024, enligt samtal med ordföranden 2024-01-26.

Gjorda renoveringar

96-97 - Byte av fönster och balkongdörrar.
dränering och iordningställande av uteplats.
01-02 - Installation av bredband.
02-03 - Byte av lägenhetsdörrar samt nya lås till entrédörrar.
03-04 - Rörinfodring av stammar.
07-08 - Dränering mark.
10-11 - Radonsanering av fyra lägenheter.
11-12 - Radonmätning och radonsanering.
2013-2014 har föreningen byggt om vinden och utökat ytan till en av vindslägenheterna.
2017 - Nya balkonger, inglasade

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal, en tvättstuga, cykelrum, samt källarförråd.
På området finns också en mindre lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 236 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkonger på 185 kr/månad samt en kostnad för parkering på ca 200kr/månad. Om man ej vill nyttja parkeringen själv kan man hyra ut den till en granne.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Tillägg balkonger
185 kr/mån
Parkering
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
815 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
3,51673%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
3,51571%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning med 3% from 1/5 2024, enligt samtal med ordföranden 2024-01-26.

Området
Norrmalm  i borås

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Liv i rörelse Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Sport och friluftsliv

02
Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.


03
Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.


05
Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Andreas

309 m


Mama Panda

446 m


Street friends

489 m


Borås Djurpark

493 m


GG - Mat AB

529 m


Sagans förskola

303 m


Montessoriförskolan Globen

309 m


Vildmarkens förskola

408 m


ASTAR AB

440 m


Borås Gammaldansförening

529 m


Coop

1,38 km


Stora Coop Borås

2,47 km


Lidl

2,8 km


X:-tra

2,9 km


Väpnarstigen

211 m


Borgarstigen

250 m


Borås Margaretagatan

333 m


Adilsgatan

337 m


Knalleland station

408 m


Borås C

1,99 km


Sandared station

9,61 km


Fristad station

10,68 km


Viskafors station

13,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,3 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Grönområde
    513 m
    4 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    408 m
    4 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Väpnarstigen
    211 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    570 m
    4 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.