1,5a på Trandared med inglasad balkong, tvätt- och diskmaskin!
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 1,5 på populära Trandared – ett perfekt hem för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker ett bekvämt och lättskött boende!
Lägenheten erbjuder en smart planlösning där sovalkoven avskilts från vardagsrummet med en vägg och stilrena skjutdörrar. Det skapar känslan av ett separat sovrum samtidigt som bostaden behåller sitt ljusa och öppna intryck.
Här finns alla bekvämligheter för en smidig vardag, med både egen tvättmaskin och diskmaskin. Från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden som nyligen glasats in av föreningen och kan nyttjas under en stor del av året.
Med närhet till service, grönområden, goda kommunikationer och centrala Borås är detta ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge.
En inflyttningsklar bostad med det lilla extra – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Guldbrandsgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Föreningen har nyligen försett lägenheten med inglasad balkong vilket upplevs som en naturlig förlängning av lägenheten.
Föreningen har nyligen försett lägenheten med inglasad balkong vilket upplevs som en naturlig förlängning av lägenheten.
Badrum i bra skick utrustat med kommod, WC, dusch, spegelskåp samt tvättmaskin.
Vägg mellan vardagsrum och sovalkov med plats för dubbelsäng. Smart separation av rummen för att avskilja sovdel från vardagsrummet.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
38,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
0
05902/0902
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1956
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08
Bo Wikensten, anneling TOBIN CONSULT AB, 2018-11-08
04
TV/Internet
Basutbudet för TV levereras via Tele2 och ingår i avgiften.
Internet ombesörjs och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
Fiber via Tele2 är anslutet till fastigheten.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 9 garage som uthyres i mån av tillgång.
Pris garage plats: Ca 350-500kr/månad beroende på storlek. Till samtliga platser är det separat kö.
MC-garage finns vid gaveln av 5-7. Plats för 5 motorcyklar. Max 6 vid vinterförvaring då motorfordonen inte är i bruk. Nyckel utkvitteras hos ordförande i mån av plats.
Föreningen har 37 st parkeringsplatser som tilldelas i mån av tillgång. Platser med el (motorvärmare) kostar 199 kr/månad och platser utan el kostar 167 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö.
Föreningen har fått köpa till mark, på vilken de planerar att anlägga nya parkeringsplatser (utan el). Arbetet med det kommer att påbörjas när grannhuset står färdigt.
01
2 589 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg. Se mer info under driftkostnader.
125 kr/mån
250 kr/mån
600 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
975 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
450 kr, betalas av säljare.
1,00990%
1,02%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme. De senaste 2 årsskiftena har föreningen höjt avgiften med 5%. Det blir troligtvis en liknande höjning vid nästa årsskifte också, enligt kontakt med ordförande 2026-06-02.
01
BRF Boråsbostad nr 1.
Föreningen äger marken
Brf Borås bostad nr 1 ger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 63 st bostadsrätter för bostadsändamål - totalt 3831 kvm.
2026: Radonkontroll pågår i samtliga hus. I lägenheterna kommer man att sätta in extra fläktar i kök och badrum och det finns en pågående mätning för att kunna kontrollera resultatet av åtgärderna. Arbetet sker successivt för att så småningom ha kontrollerat alla lägenheter.
Föreningen håller på att göra om + glasa in balkongerna. Arbetet beräknas vara klart efter sommaren 2026.
Föreningen har fått köpa till mark, på vilken de planerar att anlägga nya parkeringsplatser. Arbetet med det kommer att påbörjas när grannhuset står färdigt.
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme. De senaste 2 årsskiftena har föreningen höjt avgiften med 5%. Det blir troligtvis en liknande höjning vid nästa årsskifte också, enligt kontakt med ordförande 2026-06-02.
Föreningen har målat fönstren på söder sida och gjort energibesparande åtgärder.
Stammarna byttes 96/97
2016 - Ommålning av fönster
2019 - OVK, renovering av ventiler i huvudstammarna och i samband med detta har även en asbestssanering utförts, rensning av självdragskanaler för ventilation har utförts i alla lägenheter. De lägenheter som fick påbackning åtgärdades och ombesiktigades av samma firma.
2020 - Ny belysning utanför entrér, lekplatsen har gjorts i ordning, man har anlagt 3 nya parkeringsplatser och lekplatsen har blivit godkänd.
2021 - Fortsättning av asbetssanering
2021 Föreningen har grävt upp runt en gavel (dränering arbete)
2022: Nytt miljöhus
2023: Installerat ventilation mot balkong/uteplats.
2023: Radonkontroll pågår i samtliga hus.
2024: All belysning har bytts ut i alla trappuppgångar och mellan vissa gångar till närvarobelysning.
2025: Ommålning i alla trappor.
2025: Byte av fönster
Föreningen har en lokal i vilken man håller årsmöten, men lokalen kan också hyras för 100:- / dygn. Här finns ett komplett kök inklusive alla tillbehör för att värma och servera mat. En deposition på 500 kr, läggs i samband med uthyrningen, dessa fås tillbaka efter att ordföranden har kollat av lokalen.
Cykelrum finns i källarplanet vid ingång 5.
I föreningen finns en stor och en liten tvättstuga. Den ena har två automatiska tvättmaskiner och den andra en automatisk tvättmaskin. I båda tvättstugorna finns en varsin centrifug och torktumlare, samt varsitt torkrum. Till tvättstugorna hör även ett mangelrum med stenmangel samt strykmangel som disponeras utan bokning. Tvättider bokas via en tavla i direkt anslutning till tvättstugan med ett lås.
På gården finns en lekplats samt två grillplatser, en utan tak och en med.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
106 486 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
2 589 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg. Se mer info under driftkostnader.Försäkring
125 kr/månHushållsström
250 kr/månBalkongtillägg
600 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
975 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
450 kr, betalas av säljare.Andel i förening
1,00990%Andel av årsavg.
1,02%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme. De senaste 2 årsskiftena har föreningen höjt avgiften med 5%. Det blir troligtvis en liknande höjning vid nästa årsskifte också, enligt kontakt med ordförande 2026-06-02.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde402 m2 min2 min6 min
-
Lokalt centrum1,7 km5 min10 min38 min
-
Vatten324 m5 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.