Till salu

Funningen Skogen 5

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Bosnäs— Borås

Funningen Skogen 5


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Borås - Bosnäs

New England-inspirerad familjevilla i Bosnäs

Välkommen till denna ljusa och välplanerade New England-inspirerade familjevilla i populära Bosnäs, Borås. Huset, byggt 2014, präglas av en funktionell och social planlösning med generösa, ljusa ytor och en naturlig kontakt mellan inne- och utomhusmiljö. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en trivsam samlingspunkt, och från rummen leder dubbeldörrar ut till den stora altanen som löper runt huset på tre sidor. Här finns plats för utemöbler, ett växthus och en praktisk diskho som enkelt kopplas till vattenslang.

Huset har två stilrena badrum, en välplanerad tvättstuga med groventré och direkt access till garaget samt tre rymliga sovrum på ovanvåningen med ett allrum som binder samman våningen. Garaget rymmer två bilar, har en separat förrådsdel och är utrustat med luft–luftvärmepump, och garageuppfarten rymmer ytterligare fyra bilar.

Fastigheten är ansluten till fiber och nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften på cirka 235 000 kronor för kommunalt vatten och avlopp. För att koppla in VA i huset behöver anslutningen nu dras in, vilket kommer att bekostas av nästa ägare.

Med sitt charmiga New England-utseende, generösa uteplatser, familjevänliga ytor och busshållplats nästan precis utanför, erbjuder detta hem en perfekt kombination av stil, funktion och komfort för den moderna familjen.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
156/63 kvm
Driftkostnad
24 546 kr/år
Tomtarea
2 380 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Funningen Skogen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På husets baksida finns en altan med plats för umgänge och ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Trädgården är välskött och erbjuder en grön och trivsam miljö.
Baksidan

På husets baksida finns en altan med plats för umgänge och ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Trädgården är välskött och erbjuder en grön och trivsam miljö.

Öppen planlösning mellan kök, matsalsdel och vardagsrum skapar en luftig och social yta med gott om plats för både vardag och umgänge. Här flödar ljuset genom rummen och ger en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Baksidan

På husets baksida finns en altan med plats för umgänge och ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Trädgården är välskött och erbjuder en grön och trivsam miljö.

Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök, matsalsdel och vardagsrum skapar en luftig och social yta med gott om plats för både vardag och umgänge. Här flödar ljuset genom rummen och ger en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Från både kök, matsalsdel och vardagsrum leder dubbeldörrar direkt ut till altanen och husets baksida, vilket skapar en smidig kontakt mellan inne- och utemiljö. Här får du enkel access till trädgården och en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Direct access

Från både kök, matsalsdel och vardagsrum leder dubbeldörrar direkt ut till altanen och husets baksida, vilket skapar en smidig kontakt mellan inne- och utemiljö. Här får du enkel access till trädgården och en naturlig förlängning av sällskapsytorna.




Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré (Entréplan)

Entrén välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall där det finns gott om plats för både skor och ytterkläder. Här får du en praktisk och ordnad start på hemmet med smarta avhängningsmöjligheter.


02
Kök (Entréplan)

Köket är fräscht och stilrent med en praktisk köksö som även erbjuder plats för barstolar och socialt umgänge. Här finns kyl, frys, induktionshäll, ugn och micro samt gott om förvaringsutrymmen som gör köket både funktionellt och lätt att trivas i.


03
Matsal (Entréplan)

Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och skapar en naturlig helhet mellan rummen. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp, perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillställningar.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet flyter samman med matsalsdelen tack vare den öppna planlösningen och bjuder in till socialt umgänge. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och en trivsam samlingspunkt för hela familjen.


05
Badrum 1 (Entréplan)

Badrummet är stilrent utformat och utrustat med wc, kommod och dusch.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är välplanerad med goda förvaringsmöjligheter och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt värmepump, och här finns ett praktiskt handfat med vattenkran som underlättar vardagens sysslor. Den har även en groventré som leder ut mot garaget och husets kortsida, vilket ger smidig access och förenklar vardagen.


07
Allrum (Ovanvåning)

Uppför trappan möts man av ett allrum som kan användas efter behov och som naturligt binder samman de tre sovrummen och badrummet på övervåningen.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 är rymligt och utgör husets stora sovrum, med gott om plats för garderober samt en egen walk-in-closet för praktisk och stilfull förvaring.


09
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

Sovrum 2 och 3 är likvärdiga och utrustade med inbyggda garderober för smart förvaring. Rummen är flexibla och kan användas som sovrum, kontor eller för andra ändamål efter behov.


10
Badrum 2 (Ovanvåning)

Badrummet på ovanvåningen är stilrent och välutrustat med handfat, kommod, dusch, badkar, handdukstork och wc, vilket skapar en både funktionell och trivsam miljö.


11
Garage

Garaget rymmer två bilar och har en separat förrådsdel bakom en vägg, perfekt för verktyg och förvaring. Det är även utrustat med en luft–luftvärmepump som skapar en behaglig miljö året runt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

2 380 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS BOSNÄS 3:103

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare
2020 - Tvättstuga nyinredd med inredning från Ikea.
2020 - Plejd installerad på viss belysning.
2021 - Växthus (ej bygglovspliktig).
2022 - Värmepump garage installation.
2022 - Tvätt husfasad + garage

Nuvarande ägare
Betalat anslutning för kommunalt VA, ungefär 235000kr.
Målat väggarna i nästan alla rum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten med fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den generösa altanen löper runt huset på tre sidor och skapar flera sammanhängande uteplatser med plats för olika möbleringslösningar och sociala ytor. Här finns även en praktisk diskho som enkelt kopplas till vattenslang samt ett växthus för odlingsintresserade.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även varmgarage på 63 kvm samt ett växthus på ca 14,5 kvm.

Beskrivning, parkering

Bostaden erbjuder ett rymligt garage med plats för två bilar samt en generös garageuppfart som rymmer ytterligare fyra fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att inom område x, anlägga, underhålla och bruka väg för utfart, se aktbilaga ka. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 484 000 kr

Markvärde

688 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

13 896 kr/år

Årlig elförbrukning

8685 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 546 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad ingår både uppvärmning samt hushållsel.

Posterna sotning, vatten och avlopp, renhållning, försäkringskostnad är schablonbaserade på grund av ofullständiga uppgifter.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 484 000 kr
Markvärde
688 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
13 896 kr/år
Årlig elförbrukning
8685 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 546 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 546 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår både uppvärmning samt hushållsel.

Posterna sotning, vatten och avlopp, renhållning, försäkringskostnad är schablonbaserade på grund av ofullständiga uppgifter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kafé Bruket

2,34 km


Viareds 2 Kockar AB

2,5 km


The View

2,63 km


Lilla Matstället

2,84 km


Bourghardt Kitchen

2,86 km


SÄRF utbildningsanläggning Guttasjön

2,32 km


Ängsjögårdens förskola

2,87 km


Fritidshem Villagatan

3,06 km


Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet

3,41 km


Storsjöns badplats

3,69 km


City Gross Borås

4,04 km


Tempo

4,83 km


LIDL

6,21 km


Coop Borås Byttorp

6,35 km


Jannat Livs Borås

6,83 km


Sandared station

5,32 km


Viskafors station

5,59 km


Borås C

6,4 km


Knalleland station

7,91 km


Fritsla station

14,02 km


Lindegården

131 m


Skogen

178 m


Bovik

526 m


Älmegården

561 m


Ekåsvägen

775 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    5,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lindegården
    131 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.