New England-inspirerad familjevilla i Bosnäs
Välkommen till denna ljusa och välplanerade New England-inspirerade familjevilla i populära Bosnäs, Borås. Huset, byggt 2014, präglas av en funktionell och social planlösning med generösa, ljusa ytor och en naturlig kontakt mellan inne- och utomhusmiljö. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en trivsam samlingspunkt, och från rummen leder dubbeldörrar ut till den stora altanen som löper runt huset på tre sidor. Här finns plats för utemöbler, ett växthus och en praktisk diskho som enkelt kopplas till vattenslang.
Huset har två stilrena badrum, en välplanerad tvättstuga med groventré och direkt access till garaget samt tre rymliga sovrum på ovanvåningen med ett allrum som binder samman våningen. Garaget rymmer två bilar, har en separat förrådsdel och är utrustat med luft–luftvärmepump, och garageuppfarten rymmer ytterligare fyra bilar.
Fastigheten är ansluten till fiber och nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften på cirka 235 000 kronor för kommunalt vatten och avlopp. För att koppla in VA i huset behöver anslutningen nu dras in, vilket kommer att bekostas av nästa ägare.
Med sitt charmiga New England-utseende, generösa uteplatser, familjevänliga ytor och busshållplats nästan precis utanför, erbjuder detta hem en perfekt kombination av stil, funktion och komfort för den moderna familjen.
4 995 000 kr
156/63 kvm
24 546 kr/år
2 380 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Benjamin för mer information kring Funningen Skogen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

På husets baksida finns en altan med plats för umgänge och ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Trädgården är välskött och erbjuder en grön och trivsam miljö.

På husets baksida finns en altan med plats för umgänge och ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Trädgården är välskött och erbjuder en grön och trivsam miljö.
Öppen planlösning mellan kök, matsalsdel och vardagsrum skapar en luftig och social yta med gott om plats för både vardag och umgänge. Här flödar ljuset genom rummen och ger en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Från både kök, matsalsdel och vardagsrum leder dubbeldörrar direkt ut till altanen och husets baksida, vilket skapar en smidig kontakt mellan inne- och utemiljö. Här får du enkel access till trädgården och en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/Entré (Entréplan)
Entrén välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall där det finns gott om plats för både skor och ytterkläder. Här får du en praktisk och ordnad start på hemmet med smarta avhängningsmöjligheter.
02
Kök (Entréplan)
Köket är fräscht och stilrent med en praktisk köksö som även erbjuder plats för barstolar och socialt umgänge. Här finns kyl, frys, induktionshäll, ugn och micro samt gott om förvaringsutrymmen som gör köket både funktionellt och lätt att trivas i.
03
Matsal (Entréplan)
Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och skapar en naturlig helhet mellan rummen. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp, perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillställningar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet flyter samman med matsalsdelen tack vare den öppna planlösningen och bjuder in till socialt umgänge. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och en trivsam samlingspunkt för hela familjen.
05
Badrum 1 (Entréplan)
Badrummet är stilrent utformat och utrustat med wc, kommod och dusch.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan är välplanerad med goda förvaringsmöjligheter och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt värmepump, och här finns ett praktiskt handfat med vattenkran som underlättar vardagens sysslor. Den har även en groventré som leder ut mot garaget och husets kortsida, vilket ger smidig access och förenklar vardagen.
07
Allrum (Ovanvåning)
Uppför trappan möts man av ett allrum som kan användas efter behov och som naturligt binder samman de tre sovrummen och badrummet på övervåningen.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 är rymligt och utgör husets stora sovrum, med gott om plats för garderober samt en egen walk-in-closet för praktisk och stilfull förvaring.
09
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)
Sovrum 2 och 3 är likvärdiga och utrustade med inbyggda garderober för smart förvaring. Rummen är flexibla och kan användas som sovrum, kontor eller för andra ändamål efter behov.
10
Badrum 2 (Ovanvåning)
Badrummet på ovanvåningen är stilrent och välutrustat med handfat, kommod, dusch, badkar, handdukstork och wc, vilket skapar en både funktionell och trivsam miljö.
11
Garage
Garaget rymmer två bilar och har en separat förrådsdel bakom en vägg, perfekt för verktyg och förvaring. Det är även utrustat med en luft–luftvärmepump som skapar en behaglig miljö året runt.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
2 380 kvm
6 (3 sovrum)
BORÅS BOSNÄS 3:103
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
2014
33
Platta på mark
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Tidigare ägare
2020 - Tvättstuga nyinredd med inredning från Ikea.
2020 - Plejd installerad på viss belysning.
2021 - Växthus (ej bygglovspliktig).
2022 - Värmepump garage installation.
2022 - Tvätt husfasad + garage
Nuvarande ägare
Betalat anslutning för kommunalt VA, ungefär 235000kr.
Målat väggarna i nästan alla rum.
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten med fiber.
05
Uteplats
Den generösa altanen löper runt huset på tre sidor och skapar flera sammanhängande uteplatser med plats för olika möbleringslösningar och sociala ytor. Här finns även en praktisk diskho som enkelt kopplas till vattenslang samt ett växthus för odlingsintresserade.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även varmgarage på 63 kvm samt ett växthus på ca 14,5 kvm.
Bostaden erbjuder ett rymligt garage med plats för två bilar samt en generös garageuppfart som rymmer ytterligare fyra fordon.
07
Tomt/Servitut
2380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att inom område x, anlägga, underhålla och bruka väg för utfart, se aktbilaga ka. - väg
01
4 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 484 000 kr
688 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
6 000 kr/år
1 000 kr/år
3 150 kr/år
500 kr/år
13 896 kr/år
8685 kWh/år
24 546 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 546 kr/år)
I posten elkostnad ingår både uppvärmning samt hushållsel.
Posterna sotning, vatten och avlopp, renhållning, försäkringskostnad är schablonbaserade på grund av ofullständiga uppgifter.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 484 000 krMarkvärde
688 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
13 896 kr/årÅrlig elförbrukning
8685 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 546 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 546 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår både uppvärmning samt hushållsel.Posterna sotning, vatten och avlopp, renhållning, försäkringskostnad är schablonbaserade på grund av ofullständiga uppgifter.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kafé Bruket
2,34 km
Viareds 2 Kockar AB
2,5 km
The View
2,63 km
Lilla Matstället
2,84 km
Bourghardt Kitchen
2,86 km
SÄRF utbildningsanläggning Guttasjön
2,32 km
Ängsjögårdens förskola
2,87 km
Fritidshem Villagatan
3,06 km
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
3,41 km
Storsjöns badplats
3,69 km
City Gross Borås
4,04 km
Tempo
4,83 km
LIDL
6,21 km
Coop Borås Byttorp
6,35 km
Jannat Livs Borås
6,83 km
Sandared station
5,32 km
Viskafors station
5,59 km
Borås C
6,4 km
Knalleland station
7,91 km
Fritsla station
14,02 km
Lindegården
131 m
Skogen
178 m
Bovik
526 m
Älmegården
561 m
Ekåsvägen
775 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station5,32 km--
-
HållplatsLindegården131 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.