Behållare Behållare

Hestra, Borås
Kvibergsgatan 86

Boarea/biarea
129/79 kvm
Driftkostnad
37 264 kr/år
Tomtarea
1 610 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Luftigt hus med naturnära läge

Varmt välkommen till Kvibergsgatan 86 och detta inbjudande hus där du bara kan flytta in. Här bor du på öppna ytor som är optimala för umgänge med familj och vänner.

Det första som möter dig i huset är en stor, inbjudande och öppen hall med hatthylla. Längre in finns ett rymligt, öppet och stilrent vardagsrum med mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett stort, nyligen renoverat och fräscht kök. Badrummet är funktionellt och stort med toalett, badkar, kommod och handfat.

Huset är beläget på en stor, lättskött och praktisk trädgårdstomt med många soltimmar. Här finns också ett garage med eluttag.

Här har du nära till såväl grönområden som förskola, skola, matbutik, vackra grönområden, elljusspår och friluftsområden i Borås. Hestrastugan ligger inom gångavstånd och en enkel bussresa bort hittar du även Centrala Borås.

Varmt välkomna att boka in er på visningen!
/Edin & Per-Anders, Mäklarhuset

Utgångspris
3 475 000 kr
28
SEP
Tisdag
17:00-17:45

Anmälan krävs

Luftigt hus med naturnära läge

Varmt välkommen till Kvibergsgatan 86 och detta inbjudande hus där du bara kan flytta in. Här bor du på öppna ytor som är optimala för umgänge med familj och vänner.

Det första som möter dig i huset är en stor, inbjudande och öppen hall med hatthylla. Längre in finns ett rymligt, öppet och stilrent vardagsrum med mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett stort, nyligen renoverat och fräscht kök. Badrummet är funktionellt och stort med toalett, badkar, kommod och handfat.

Huset är beläget på en stor, lättskött och praktisk trädgårdstomt med många soltimmar. Här finns också ett garage med eluttag.

Här har du nära till såväl grönområden som förskola, skola, matbutik, vackra grönområden, elljusspår och friluftsområden i Borås. Hestrastugan ligger inom gångavstånd och en enkel bussresa bort hittar du även Centrala Borås.

Varmt välkomna att boka in er på visningen!
/Edin & Per-Anders, Mäklarhuset

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Exteriör
Stor och lättskött tomt.
Story telling image
Kök
Stort och ljus kök
Story telling image
Sovrum 1
Sovrum 1 med kakelugn
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Den stora, inbjudande och öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla.
Kök
Det stora, nyrenoverade och fräscha köket har vitmålade väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i marmor, vita skåpluckor, fönster mot tomten och gott om plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och stilrent rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Från hallen når du husets master bedroom – ett fint, trevligt och stort rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett lite mindre, mysigt och fint sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Vitmålade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett lite mindre och fint sovrum med platsbyggda garderober och plats för säng. Detta rum med tapetserade väggar och parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har platsbyggda garderober och plats för säng. Rummets plastmatta och tapetserade väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
Badrum 1
Funktionellt och stort badrum med toalett, badkar, kommod, handfat och Bidé. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Tvättstuga
Praktisk med Tvättmaskin och torktumlare.
Hobbyrum
I huset finns även ett trevligt hobbyrum med plats för biljardbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
79 kvm
Totalareal
1 610 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS HESTRABORG 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1929
Om-/tillbyggnadsår
1975
Standardpoäng
29
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2 och 3 glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Säljarens renoveringar 2018-21
- Nytt yttertak
- Nytt kök
- 2 st nya fönster i köket och ny altandörr
- Nya golv i kök och hall
- Spottar i taket, kök och hall
- Renoverat trappan till plan två
- Nya innerdörrar på entréplan
- Lagning av kaminen på plan 1
- Delvis utbytt el
- Plan 2: nya golv dörrar och väggar

2014:
Ny fasadpanel på södersida.

2016/17:
Dränering (firma Byggcenter AB)
Fel och brister
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ute i gatan, ej indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad intill huset som är i behov av renovering
Beskrivning, parkering
Garageplats i huskropp. Plats för flertal bilar på husets framsida.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hestraborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19661228), Byttorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660630)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 216 000 kr
Markvärde
859 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 868 kr/år
Vatten och avlopp
7 900 kr/år
Renhållning
2 747 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
22 949 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 264 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 788 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 496 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 216 000 kr
Markvärde :
859 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 868 kr/år
Vatten och avlopp :
7 900 kr/år
Renhållning :
2 747 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
22 949 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 264 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 788 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 496 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • 7-Fast AB
      898 m
    • Via Balkan Köket
      911 m
    • Kockesset
      1 km
    • TONYSRESTAURANG
      1,01 km
    • Pyramiden
      1,02 km
    • Positivgårdens förskola
      393 m
    • Fawzaan
      505 m
    • Förskola Byttorpsgården
      694 m
    • Yrkesgymnasiet Borås
      898 m
    • Praktiska Gymnasiet Borås
      955 m
    • Netto
      780 m
    • ICA Supermarket Byttorp
      1,4 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      2,88 km
    • City Gross Borås
      3,19 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      3,31 km
    • Ryssbyhöjd
      432 m
    • Romansgatan
      539 m
    • Ryssbylid
      664 m
    • Borås Byttorpsklint
      810 m
    • Magnifikt
      876 m
    • Borås C
      2,05 km
Avstånd
  • Vatten
    372 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation - Borås C
    2,05 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - Ryssbyhöjd
    432 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren