Familjevänlig lägenhet på Druvefors!
Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!
Hjärtligt välkommen till denna ljuvliga och ljusa fyrarummare som är idealisk för familjer, belägen i den mycket eftertraktade bostadsrättsföreningen Spinneriet. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning samt en rymlig och inglasad balkong som ger extra utrymme att trivas i.
Föreningen har både relaxavdelning med bastu och dusch samt övernattningslägenhet att hyra.
I det eftertraktade området Druvefors bor du med närhet till alla bekvämligheter. På bara fem minuters promenad når ni stadens pulserande centrum, med dess prisbelönta restauranger, mysiga caféer och mångsidig shopping. Kommunikationerna är utmärkta med bussar och välutbyggda cykelbanor som gör det enkelt att ta sig runt. För pendlaren med bil är läget också idealiskt, med snabb tillgång till RV40. Området erbjuder även kommunala förskolor och grundskolor.
Denna fastighet är särskilt tillgänglighetsanpassad med hiss direkt från markplan och till och med ner till garaget för extra bekvämlighet.
3 100 000 kr
74 kvm
5 399 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Diana för mer information kring Kyrkogårdsgatan 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fantastisk fin innegård.
Fantastisk fin innegård.
Stor inglasad balkong med plats för större möblemang.
Ljust vardagsrum med öppen planlösning till köket.
-
Vill du ha en fri värdering av Diana?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Vid entrén till lägenheten möts du av en inbjudande hall med grå klinker, väggar målade i vitt och generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Genom hallen har ni smidig tillgång till samtliga rum.
02
Kök/Vardagsrum
I denna bostad flyter vardagsrummet och köket samman i en luftig och öppen planlösning. I detta utrymme möts du av vitmålade väggar och vackert ljust parkettgolv. De stora fönstren i två olika väderstreck ger rikligt med naturligt ljus som fyller rummet.
I köket finner du generöst med förvaringsutrymme genom en kombination av överskåp och underskåp, allt i en stilren vit design som kompletteras av belysning under skåpen i form av spotlights. Arbetsytan är smakfullt utrustad med en marmorarbetsbänk som ger både funktionalitet och en touch av lyx. Här finns moderna bekvämligheter som en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, en praktisk diskmaskin samt en kyl/frys. Här finns gott om plats för en rymlig matgrupp.
I vardagsrummet finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av. Dessutom har du enkel tillgång till den rymliga och ljuvliga inglasade balkongen direkt från vardagsrummet.
03
Sovrum 1
I detta sovrum möts du av eleganta vita väggar och ett vackert parkettgolv. Det finns gott om utrymme för en rymlig dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Dessutom erbjuder rummet generöst med förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk skjutgarderob.
04
Sovrum 2
I det andra sovrummet möts du av väggar i vitt och ett vackert parkettgolv. Rummet är tillräckligt rymligt för att rymma en större säng och erbjuder gott om utrymme för förvaring.
05
Sovrum 3
I det tredje sovrummet pryds väggarna av en fräsch vit färg, och rummet har ett vackert, ljust parkettgolv. Här finns utrymme för en mindre säng och en arbetsstation i form av ett skrivbord. Du har flexibiliteten att använda detta rum som ett sovrum eller som ett hemmakontor. Dessutom har rummet gott om förvaringsutrymme tack vare en praktisk skjutgarderob.
06
Badrum
Det rymliga badrummet har en modern och stilren helkaklad design. Här finner du en komplett uppsättning av bekvämligheter, inklusive toalett, handfat med kommod, ett spegelskåp med belysning, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork. I tvättpartiet finns en tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med en arbetsbänk ovanför och tillhörande förvaringsskåp för din bekvämlighet.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3
02
Byggnadssätt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-14
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal via Bahnhof vad gäller internet, 1000/1000 mbit. Detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 100kr/månad,
TV erbjuds via Telia och Bahnhof. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar och tecknar detta avtal själv.
05
Balkong
Den rymliga och underbara inglasade balkongen erbjuder gott om utrymme för större möblemang och känns som ett extra rum, vilket skapar en fantastisk förlängning av din bostad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
56 garageplatser som finns på plan 1, pris 660kr/månad. Om säljaren har garageplats, så följer den med till köparen vid överlåtelsen.
01
5 399 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 100 kr/månad.
200 kr/mån
400 kr/mån
100 kr/mån
700 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,60111 %
1,60111 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Spinneriet i Borås.
Föreningen äger marken
Inget planerade avgiftshöjningar enligt samtal med styrelsen 2023-09-11.
Föreningen har planer på att installera laddstolpar för elbil i garaget. Detta beräknas vara färdigt 2023.
På plan 1 finns ett cykelförråd samt ett avfallsrum.
I avfallsrummet finnas kärl för mat och restavfall.
På plan 1 återfinns även garage.
På plan 2 ryms 3st cykelrum varav ett även är till rullstolar. Det finns också en relax med tillhörande bastu, omklädningsrum samt WC.
I anknytning till relaxen finns två gästrum, WC samt förråd för städ.
Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, är belägna på plan 2-8.
Lägenheterna 121, 131, 141, 151, 161, 171, och 181 har sitt lägenhetsförråd placerat i lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
878 816 kr
Nettoskulden baseras på årsredovisningen från 2022.
Avgift
5 399 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 100 kr/månad.Försäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,60111 %Andel av årsavg.
1,60111 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sannegårdens Pizzeria Borås
63 m
Af Sweden Ab
72 m
BENNE Pastabar Borås
83 m
Aom & Rot
197 m
Astern Mat och Möten
265 m
Borås Yrkeshögskola
316 m
Förskolan Linnéagården
341 m
Kompetens 7H
351 m
Gitarrlektioner Borås
395 m
Daltorpskolan
537 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
546 m
Stora Coop Borås
1,52 km
Coop
1,98 km
X:-tra
3,05 km
Lidl
3,23 km
Druvefors
152 m
Borås Söderbro
250 m
Vasastaden
308 m
Trandöbron
469 m
Borås Södra Torget
483 m
Borås C
714 m
Knalleland station
2,11 km
Sandared station
8,67 km
Viskafors station
11,14 km
Fristad station
13,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten81 m1 min1 min1 min
-
Sjö920 m3 min6 min21 min
-
TågstationBorås C714 m3 min5 min14 min
-
HållplatsDruvefors152 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.