Exklusiv taklägenhet med takterrass, braskamin & vidsträckt utsikt över Borås
Välkommen till en exklusiv taklägenhet som bjuder på något alldeles extra. Här bor du högt över Borås med en fantastisk utsikt och en imponerande takterrass om cirka 50 kvadratmeter – den perfekta platsen för avkoppling, middagar under bar himmel och sociala stunder i solskenet.
Lägenheten är generös i sina ytor och präglas av en genomgående hög takhöjd samt en mycket välplanerad planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och låter vardagsrummet bada i naturligt ljus. Här finns även en braskamin som sprider både värme och trivsel under årets svalare dagar.
Köket från Vedum är både rymligt och välutrustat, med gott om plats för både matlagning och stora middagar. Tre väl tilltagna sovrum gör att det finns gott om plats för både familj och gäster, medan två exklusiva badrum erbjuder en känsla av vardagslyx – det ena med bastu.
Bekvämligheten förstärks ytterligare av hiss från markplan, vilket gör bostaden lättillgänglig för alla.
Läget är svårslaget – i ett populärt och lugnt område som kombinerar naturnära omgivningar vid Viskan med närhet till stadens puls. Här bor du i en harmonisk miljö med gångavstånd till Borås centrum, där shopping, restauranger, kultur och all tänkbar service finns runt hörnet.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en exklusiv taklägenhet med generösa ytor, lyxiga inslag och ett läge som förenar det bästa av två världar.
131 kvm
12 355 kr/mån
4 rum
8 av 8
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Inbjudande hall med stilrent mörkt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Här finns gott om plats för avhängning samt tillgång till en separat klädkammare.
Bostadens hjärta är vardagsrummet med öppen planlösning till kök och matplats. Här finns en mysig braskamin och stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Från vardagsrummet nås den stora terrassen – delvis under tak – som bjuder in till härliga stunder året om.
Det stilfulla ekköket från Vedum är välutrustat med fullhöjd kyl och frys, inbyggd micro, spis samt fläkt, allt i rostfritt utförande. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det både praktiskt och socialt.
Lägenheten har tre sovrum i bra storlek. Master bedroom har en egen klädkammardel som ger både ordning och lyxig känsla. De övriga sovrummen passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Vidare finns ett helkaklat badrum, utrustat med dusch och en egen bastu samt en separat gästtoalett med både egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
8 av 8
301129001-0333
02
Byggnadssätt
2007-2008
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-21
Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal för kabel-TV och bredband som tillkommer på månadsavgiften, leverantör Sappa. Månadsavgiften för kabel-TV och bredband är för närvarande 189 kr/mån.
05
Terrass
Uteplatsen är mycket rymlig och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder dessutom fantastisk utsikt mot stan. Den delvis takbeklädda delen gör den användbar i alla väder, medan det härliga västerläget ger sol långt in på kvällen. Här ryms både middagsbord och loungehörna utan problem.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även ett förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
42 kallgarage, 800 kr/mån.
Det finns totalt 31 parkeringsplatser varav några med motorvärmare, 325 kr/mån, parkeringsplatser utan motorvärmare, 300kr/mån.
Föreningen har även laddplatser för elbilar både ute och i garagen. Man betalar inget extra för platsen, utan enbart för förbrukningen. Fakturering sker enligt en schablonmodell som är baserad på månadsförbrukning. Se infoblad under dokument och filer.
01
12 355 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.
100 kr/mån
350 kr/mån
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
639 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882kr/pant kr
3,2294%
Uppgiften saknas i föreningens register
3,2294%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.
01
BRF Kamelian 1. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Information hämtad från föreningens hemsida:
Kamelian 1 består av två fastigheter Kyrkogårdsgatan 13 och 15 på Druvefors i Borås. Husen ligger i ett lugnt och fint område längs med Viskan och Hälsans stig, och med närhet till centrum. Husen byggdes 2008 och består av 72 bostadsrätter. Det finns både 2:or, 3:or och 4:or. Till lägenheterna finns balkong, inglasat uterum eller terrass.
P-platser utomhus och i garage finns, med el eller laddning för elbilar.
Fasadaktiviteter på föreningens fastigheter, kostnad på ca 5-6MSEK, som föreningen tagit höjd för genom att höja avgiften för 2025. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-09.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.
I huset finns ett gememsamt cykelförråd, övernattningsrum samt en bastu och relaxavdelning.
Till lägenheten hör även ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 500 402 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
12 355 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månKabel-tv/bredband
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
639 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882kr/pant krAndel i förening
3,2294%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
3,2294%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.Chopsticks Centrum
69 m
Noosh
76 m
El Clasico Borås
81 m
Mary Wong
82 m
Restaurang Springrolls
84 m
LBS Borås
347 m
Sven Eriksonsgymnasiet
414 m
Gitarrlektioner Borås
425 m
Förskola Lugnet
460 m
Yrkeshögskolan i Borås
473 m
Jannat Livs Borås
183 m
Yaff AB
393 m
LIDL
537 m
Stora Coop Borås
1,47 km
Coop Borås Byttorp
1,69 km
Hötorget
134 m
Borås Södra Torget
266 m
Borås Åsbogatan
279 m
Borås Polishuset
327 m
Högskolan
355 m
Borås C
453 m
Knalleland station
1,42 km
Sandared station
8,85 km
Viskafors station
11,78 km
Fristad station
12,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten139 m1 min1 min3 min
-
TågstationBorås C453 m--
-
HållplatsHötorget134 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.