Charmigt trähus med anor från 1800-talet som är smakfullt renoverat - Naturskön pärla!
Välkommen till detta charmiga trähus med anor från 1800-talet! Välskött in i minsta detalj och till stora delar är huset invändigt som utvändigt renoverat på ett smakfullt sätt.
Huset värms upp av bergvärme och huset har ett mekaniskt ventilationssystem. Här finns också fiber samt robotgräsklippare.
Här bor man med grönskande natur som uppskattad granne på stor och barnvänlig tomt. På fastigheten finns dessutom ett stort garage om 48 kvm. Stor altan längs halva huset inbjuder till härliga grillkvällar i gassande sol.
Läget är svårslaget – med Bosjön ett stenkast bort och skog direkt intill, bor du i ett lugnt och tryggt område där husen ligger utspridda längs små gator. Minimal biltrafik gör det säkert för barn att cykla och leka i området. Här har du närhet till både natur och stad – endast ca 10 minuter till Borås och 40 minuter till Göteborg via RV40.
Vänligen boka in er till visningen!
Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea/biarea
136/55 kvm
Driftkostnad
27 816 kr/år
Tomtarea
3 063 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Solhallsgatan 15B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Ljus och fin HALL som välkomnar dig in i det fina huset. Direkt till vänster finns ett SOVRUM. Längre in i bostaden finner vi KÖKET som fint renoverades 2018. Intill köket finns vardagsrummet som är rymligt. Härifrån når man den underbara altanen.
Ovanvåning
En trappa upp i huset finns fyra SOVRUM samt ett BADRUM som inrymmer duschkabin, kommod och wc.
Källarvåning
Källaren som är oinredd når man från hallen samt från utsidan. Här finns TVÄTTSTUGA, PANNRUM samt plats för förråd, verkstad mm.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
55 kvm
3 063 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS OSDAL 2:42
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare
1929 (år 1850)
Ombyggdes 1952 samt 1987.
37
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten/natursten
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt samt takpapp på
tillbyggnad
1+1, 2 glas kopplade samt 2+1 och 3 glas isolerrutor
Mekanisk till- och frånluft (FTX) 2018
Murad skorsten med insatsrör
Braskamin installerad 1994.
Enskilt vatten året om - Djupborrad brunn (51m) Provtagning gjordes 2025 - Tjänligt vatten
Enskilt avlopp från 1987 - 3-kammarbrunn med avskiljningsbrunn, äldre stenkista.
Bergvärmepump
Ålder: 2018
2024 - Ny elcentral samt ny matarbabel installerades.
2019 - Nya eldragningar i kök.
2018 - Nya eldragningar i badrum på ovanvåning.
-Övrig el i huset från 1987.
2026
Fönstersmygar målas.
Ny djupvattenpump sattes in.
2025
Målning källare, fönsterbågar målas.
2024
Målning av fasad och sockel.
Ny elcentral, ny matarkabel.
Målning källare
2021
Byggnation altan.
Fungicidbehandling (förebygga mögel, sporer, påväxt) samt installation av ventilation på vind och slutligen slipning av trä på vind.
Nytt yttertak (pannor, läkt, papp), del av råspont (10kvm) byttes.
2020
Robotgräsklippare installerades.
2019
Renovering av kök. Nya skåp, bänkar, vitvaror etc. Ny el i köket. Insättning 3-glas i köksdelen.
2018
Installation av Bergvärme.
Renovering badrum ovanvåning.
Installation av FTX (från- och tillluftsventilation).
2015
Nytt plåttak på garage.
Fiber installerades.
2013
Ny fasadpanel (västra sidan).
2006
Omdisponering planlösning på ovanvåningen.
2005
Ny fasadpanel, isolering samt byte av fönster gjordes på gavel mot NO.
2001
Ny balkongdörr.
Nya 3-glasfönster sattes in mot altansidan.
1994
Braskamin sattes in.
1987
Nya vatten och avloppsledningar.
Nytt elsystem.
Omdisponerad planlösning.
Tilläggsisolering vind.
Nya 3-glasfönster mot väster.
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
TV/Internet
Fiber installerat 2015
04
Uteplats
Runt halva huset löper en underbar altan där man kan fånga solen större delen av dagen fram till sen kväll. Från ovanvåningen når man dessutom en solig balkong.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående garage om 48 kvm.
På fastigheten finns ett fristående garage om 48 kvm. På infart finns dessutom flertalet parkeringsmöjligheter.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås osdal ga:3
07
Tomt/Servitut
3063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och plan villatomt, perfekt för barnfamiljen som vill ha lite större lekytor.
01
2 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 827 000 kr
756 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
1 000 kr/år
3 216 kr/år
700 kr/år
900 kr/år
16 000 kr/år
10000 kWh/år
27 816 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 341 kr/år)
I posten elkostnad inkluderas hushållsström samt uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 398 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 827 000 krMarkvärde
756 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 216 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 816 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 341 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas hushållsström samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 398 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Hästhoven
1,37 km
Burger King
2,49 km
Pasta Pesto
2,52 km
Restaurang Visionen
2,69 km
Regementsmässen
2,7 km
Kronängsskolan
1,76 km
Daltorpskolan F6
1,85 km
Kunskapsskolan Borås
2,58 km
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
2,75 km
Moldeparkens förskola
2,8 km
City Gross Borås
2,87 km
LIDL
3,73 km
Coop Borås Byttorp
4,08 km
Jannat Livs Borås
4,34 km
Yaff AB
4,65 km
Solhall
190 m
Björkelund
296 m
Ryttartorpet
946 m
Billackeringen
1,17 km
Osdal
1,19 km
Borås C
3,94 km
Knalleland station
5,49 km
Sandared station
6,23 km
Viskafors station
7,67 km
Fritsla station
16,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C3,94 km--
-
HållplatsSolhall190 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
