Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kypedalen, Borås
Mollagatan 4

Boarea/biarea
152/115 kvm
Driftkostnad
40 790 kr/år
Tomtarea
908 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Stort och fint renoverat hus längst in på återvändsgata!

Välkomna till denna stora villa med en totalyta på hela 267 kvm och som erbjuder hela 6st sovrum. Välskött hus som löpande renoverats under de senaste åren med bland annat nyare yttertak, altan, fönster, kök, badrum osv...

Öppna, fina sällskapsytor och en stor inbjudande altan mot den underbara baksidan gör detta till ditt nästa drömboende.

Här bor man med insynsskyddat läge som sista hus på återvändsgata. På husets baksida erbjuds plan tomt som angränsar till naturen. Ett riktigt bra tomtläge helt enkelt. På fastigheten finns dessutom ett fristående garage.

Vänligen boka in er till visningen!

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
17:00-18:40

Anmälan krävs

Stort och fint renoverat hus längst in på återvändsgata!

Välkomna till denna stora villa med en totalyta på hela 267 kvm och som erbjuder hela 6st sovrum. Välskött hus som löpande renoverats under de senaste åren med bland annat nyare yttertak, altan, fönster, kök, badrum osv...

Öppna, fina sällskapsytor och en stor inbjudande altan mot den underbara baksidan gör detta till ditt nästa drömboende.

Här bor man med insynsskyddat läge som sista hus på återvändsgata. På husets baksida erbjuds plan tomt som angränsar till naturen. Ett riktigt bra tomtläge helt enkelt. På fastigheten finns dessutom ett fristående garage.

Vänligen boka in er till visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Insynskyddat läge
Perfekt läge som sista hus på återvändsgata.
Story telling image
Härliga ytor
På baksidan finns den stor altanen och den plana och privata tomten som angränsar till naturen.
Story telling image
Sociala ytor
I bostaden erbjuds till exempel detta allrum med relax-avdelning intill.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Välkommen in till denna rymliga våning. Till höger, finns 3st samlade sovrum. Samtliga rum erbjuder förvaring i form av garderober. I anslutning till hallen finns ett BADRUM som renoverades 2021. Här finns badkar, handfat samt toalett. Rymligt VARDAGSRUM med rikligt ljusinsläpp. Här ryms plats för både matbord och rejäl soffgrupp. I delvis öppen planlösning finner vi KÖKET som renoverades 2015. Kök har gott om förvaringsmöjligheter och mitt i köket finns en köksö med spishäll. Övrig utrustning: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Från köket tar man sig ut till den underbara altanen.

Ovanvåning
En trappa upp i huset erbjuds 3st SOVRUM samt en mindre HALL däremellan. På denna våning finns också KLÄDKAMMARE samt en TOALETT. Intill ytterväggarna i anslutning till sovrummen finns dessutom kattvindar.

Källarvåning
Stort ALLRUM med pelletskamin som höjer mysfaktorn. Intill detta rum finns en fin SPA-AVDELNING med bastu, dusch och relaxrum. I relaxrummet finns dessutom wc-stol. I anslutning till hallen finns ett RUM med sängplats. I källaren finns en fin TVÄTTSTUGA med praktisk tvättbank samt både tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns rikligt med ekonomiutrymmen i form av förråd, verkstad, pelletsförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
115 kvm
Totalareal
908 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS TRESTEGET 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Byggnadsår
1972
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
46
Fasad
Tegelstensfasad / Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas / 2-glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstäder kontinuerligt sotade.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd, resultat under gränsvärde. Se protokoll under fliken dokument.
Uppvärmning
Pelletspanna (Vattenburet system)
El, stammar
Delvis renoverad el, delvis äldre el.
Renovering omarbetning etc
2021
Totalrenovering badrum entréplan

2020
Nybyggnation altan
Byte av fasadpanel framsida
Takbyggnation över entrédel
Nytt garagetak
Ny automatiserad garageport
Dränering framsida

2019
Indragning av fiber

2018
Ombyggnation i källare (gillestuga/rum)
Renovering av bastu med nytt aggregat
Nytt gästrum
Nytt klinkergolv
Installation pelletskamin
Nydragning av elledningar i källarplan samt proppskåp

2017
Byggnation av trädgårdsförråd

2015
Totalrenovering av kök
Renovering av kök/vardagsrum

2011
Stensättning samt dränering infart

2010
Insättning pelletspanna samt byggnation av pelletsförråd

2008
Installation av "luftsolfångare"

2007
Omläggning av yttertak (papp, läkt, pannor) samt byte av rännor, byte av fasadpanel

2005
Nya isolerglasfönster, ny pelletsbrännare, nya ytskikt i stora delar av huset etc

1985
Byggdes vindsvåningen
Fel och brister
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller besiktningsprotokoll före visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
69 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-25
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Raksystems Independia.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Runt stora delar av huset löper en rymlig gavelaltan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående garage.
Beskrivning, parkering
Förutom att garaget ger plats åt parkering finns parkeringsplatser på infarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Insynsskyddad tomt som angränsar mot naturen.
Planbestämmelser
Tresteget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710624), Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710524)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 653 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 067 000 kr
Markvärde
586 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
12 600 kr/år
Försäkring
4 059 kr/år
Vatten och avlopp
9 865 kr/år
Renhållning
2 502 kr/år
Sotning
680 kr/år
Elkostnad
11 084 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 664 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 810 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 653 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 067 000 kr
Markvärde :
586 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
12 600 kr/år
Försäkring :
4 059 kr/år
Vatten och avlopp :
9 865 kr/år
Renhållning :
2 502 kr/år
Sotning :
680 kr/år
Elkostnad :
11 084 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 664 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 810 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tarboush
      860 m
    • Hässle pizzeria
      862 m
    • Fresh point pizzeria
      1,33 km
    • Restaurang Gastronomen
      1,39 km
    • Mama Panda
      1,47 km
    • Tunnlandsgården
      743 m
    • LUKMANS PALCE
      748 m
    • Liljebergets förskola
      861 m
    • Förskola Hässlegården
      956 m
    • Fjärdingskolan
      956 m
    • Lidl
      1,61 km
    • Coop
      1,8 km
    • Alidebergs LIVS AB Borås
      1,85 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      2,18 km
    • Coop Borås
      2,37 km
    • Hässle torg
      781 m
    • Liljebergsgatan 45
      903 m
    • Högbergagatan
      925 m
    • Gruppbostad Vuxen HJ SK
      927 m
    • Fjärdingskolan
      1 km
    • Knalleland station
      1,87 km
    • Borås C
      3,07 km
    • Fristad station
      10,18 km
    • Sandared station
      11,18 km
    • Borgstena station
      16,42 km
Avstånd
  • Vatten
    854 m
    9 min
    17 min
    39 min
  • Tågstation - Knalleland station
    1,87 km
    11 min
    13 min
    52 min
  • Hållplats - Hässle torg
    781 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.