Behållare Behållare

Parkstaden, Borås
Parkgatan 16

Boarea/biarea
290/62 kvm
Driftkostnad
44 725 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Varmt välkomna till Villa Solliden även kallad Lugnet som är ett av Borås äldst bebodda hus

Varmt välkomna till Parkgatan 16 - nära vackra Ramnasjön och centrumkärnans utbud. Nära även till skola, förskola, resecentrum och tågstationen, matbutik, påfart Riksväg 40 m.m.

Att huset har 250 år på nacken är int lätt att tro idag. Det byggdes redan 1750, stod på samma plats i 150 år och flyttades 1901 dit det står idag. Detta är förmodligen Borås äldsta bebodda hus.

Söker ni efter en villa utöver det vanliga i toppskick med generösa ytor om totalt ca 350 kvm så har ni kommit rätt! Villan har genomgått stora renoveringar 2019/20 och håller idag väldigt hög standard med exklusiva tillval. Bostaden kan till exempel passa för den stora familjen, för den i behov av ytor för representation, eget företag etc. Entréplanet erbjuder rymliga sällskapsytor i form av salong, vardagsrum och matsal i fil, en vacker kakelugn pryder vardagsrummet och i anslutning till matsalen finns köket. Innanför köket finns en praktisk köksentré och ett frukostrum. Entréplanet innehåller även en finentré och ett helkaklat badrum. En trappa upp finns 3 sovrum, allrum och två badrum. Utgång till härlig, solig balkong! Inredd vind med möjlighet till två rum. I källarplanet finns tvättstuga, torkrum, pannrum och förråd/hobbyrum.

Även trädgården är något utöver det vanliga - hela 1 515 kvm med gräsytor, en vacker, pampig ek och en stor bok, blommande buskar och en solig uteplats. Två rymliga infarter varav den ena med fristående dubbelgarage.

Välkommen att boka tid för visning!
MVH Edin och Sara, Mäklarhuset

Utgångspris
11 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Varmt välkomna till Villa Solliden även kallad Lugnet som är ett av Borås äldst bebodda hus

Varmt välkomna till Parkgatan 16 - nära vackra Ramnasjön och centrumkärnans utbud. Nära även till skola, förskola, resecentrum och tågstationen, matbutik, påfart Riksväg 40 m.m.

Att huset har 250 år på nacken är int lätt att tro idag. Det byggdes redan 1750, stod på samma plats i 150 år och flyttades 1901 dit det står idag. Detta är förmodligen Borås äldsta bebodda hus.

Söker ni efter en villa utöver det vanliga i toppskick med generösa ytor om totalt ca 350 kvm så har ni kommit rätt! Villan har genomgått stora renoveringar 2019/20 och håller idag väldigt hög standard med exklusiva tillval. Bostaden kan till exempel passa för den stora familjen, för den i behov av ytor för representation, eget företag etc. Entréplanet erbjuder rymliga sällskapsytor i form av salong, vardagsrum och matsal i fil, en vacker kakelugn pryder vardagsrummet och i anslutning till matsalen finns köket. Innanför köket finns en praktisk köksentré och ett frukostrum. Entréplanet innehåller även en finentré och ett helkaklat badrum. En trappa upp finns 3 sovrum, allrum och två badrum. Utgång till härlig, solig balkong! Inredd vind med möjlighet till två rum. I källarplanet finns tvättstuga, torkrum, pannrum och förråd/hobbyrum.

Även trädgården är något utöver det vanliga - hela 1 515 kvm med gräsytor, en vacker, pampig ek och en stor bok, blommande buskar och en solig uteplats. Två rymliga infarter varav den ena med fristående dubbelgarage.

Välkommen att boka tid för visning!
MVH Edin och Sara, Mäklarhuset

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréplan
Välkommen in!
Entré
Villans finentré har ett vackert klinker golv och en stilren ytterdörr i svart. Denna entré leder oss in till en rymlig, inre hall med fiskbensmönstrad ekparkett och spotlights i taket. I entrén finns en garderob plats för samtliga ytterkläder och skor.
Kök
Kliv in i detta köket utöver det vanliga. Här har man tänkt på allting med integrerad kyl och frys, bra förvaringsytor och stora arbetsytor. Att du dessutom får exklusiva materialval och ett modernt kök är pricken över i. Den generösa takhöjden har utnyttjats väl och skåpen går hela vägen upp till taket.
Matsal
Villans ljusa matsal ligger i fil med vardagsrummet och salongen och avskiljs med fina skjutdörrar mot vardagsrummet. Matsalen ligger praktiskt nog också i direkt anslutning till köket. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
Vardagsrum
Generöst tilltaget vardagsrum som badar i ljus från de stora fönstren! Vardagsrummet är husets hjärta och nås via dubbeldörrar från både finentrén, salongen och matsalen. Golv av klassisk ekparkett, spotlights och ljusa väggar. Husets stolthet, den vackra, glaserade kakelugnen, ger både skön värme och en fin atmosfär. I vardagsrummet finns gott om plats för flera sittgrupper och inbjuder till härliga fester och middagar med familj och vänner.
Salong
Villans salong pryds av en vacker kakelugn, väggarna är vitmålade och på golvet ligger klassisk ekparkett.
Biorum
Mellan salongen och entrén finns det unika biorummet som med dess härligt mörka väggar och mörkläggningsgardiner skapar en bio känsla på tv skärmen.
Badrum
I anslutning till den inre hallen finns det första badrummet. Golvet är belagt med marockanskt klinker med behaglig golvvärme och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns en duschhörna, vägghängd toalett samt kommod med handfat.
Övervåning
En vacker, bred ektrappa leder från finentrén upp till övervåningen. Trappräcket på övervåningen är en fin detalj. Hallen har vita väggar, spotlights och ett otroligt vacker golv i fiskbensparkett som återfinns i samtliga rum på detta våningsplan
Allrum
Direkt till vänster finner vi ett väl tilltaget allrum med dubbeldörrar ut till husets rymliga balkong med högt, fint läge och sol större delen av dagen! Rummet har en garderobsvägg med skjutdörrar.
Master Bedroom
Bostadens master bedroom ligger i anslutning till allrummet och ett generöst utrymme för både dubbelsäng samt garderober vid behov.
Sovrum 3
Större sovrum med bra förvarings ytor. Det vackra golvet av fiskbensparkett återfinns här med vita väggar.
Sovrum 2
Vackert fiskbensparkett, vitmålade väggar och en garderobsvägg. Här finns plats för en säng och skrivbord.
Badrum
Väl tilltaget badrum i anslutning till allrummet och master bedroom. Vita väggar, ett klinkersgolv med träeffekt och härliga kakeldetaljer med marmor. Dusch, badkar, handfat med dubbelkommod och spegelskåp
Badrum
Vackert badrum med stora kakelplattor i marmor. Rymlig dusch, handdukstork, vägghängd toalett samt kommod. Här finns självklart en behaglig golvvärme.
Vindsplan
Trappa från övre hallen upp till en inredd vindsvåning.
Hela vindsplanet består av ett stort allrum. Parkettgolv på golvet, och vitmålade väggar. Rummet kan enkelt delas av till fler sovrum/kontor om så önskas. Snedtak.
Källarplan
Rymlig nedre hall/hobbyrum med plats för förvaring/snickarbänk etc..
Matkällare
Matkällare/förråd.
Tvättstuga med dusch
Tvättstuga med duschhörna och utgång till trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin. På golvet ligger klinker, väggarna är delvis kaklade/putsade.
Torkrum
Intill tvättstugan finns ett torkrum, även detta med klinkergolv och putsade väggar.
Pannrum
Rymligt pannrum/förråd. Här står bergvärmepumpen och varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
290 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
62 kvm
Totalareal
1 515 kvm
Rum
9 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS AKACIAN 24
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med inredd vind och delvis källare
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
35
Grund
Betong
Stomme
Trä/Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad, träpanel vid entréer
Takbeklädnad
Glaserat taktegel
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2015
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Splitvision
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats, insynsskyddad och med högt läge. Förmiddagssol och kvällssol.

Generöst tilltagen balkong med fin utsikt och sol från morgon till tidig kväll! Markis.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fristående varmgarage med dubbla portar och plats för två bilar. Här finns kall- och varmvatten samt vattenburet element.

Gott om parkeringsyta bakom huset på asfalterad infart med plats för upp mot 6 bilar. Vid garaget finns ytterligare en asfalterad infart med plats för minst 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med högt och fint läge. Här finns pampiga träd, gullregn och rhododendron, cypress, azalea och syren. Trädgården bjuder också på gräsytor, en fontän, skifferlagda gångar och en mysig uteplats.
Planbestämmelser
Akacian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620919), Del Av Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620110), Parkstaden, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940301)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 926 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 333 000 kr
Markvärde
1 593 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
29 325 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 725 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 7 340 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 926 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 333 000 kr
Markvärde :
1 593 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
900 kr/år
Elkostnad :
29 325 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 725 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 7 340 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Almåsgrillen
      244 m
    • Orientalisk Restaurang & Livs Borås
      249 m
    • Indiska Köket Borås
      312 m
    • Indien Huset
      343 m
    • Pizzeria Pyramiden
      401 m
    • Parkgårdens förskola
      142 m
    • Almåsgymnasiet
      285 m
    • Särlaskolan
      367 m
    • Norrbygårdens förskola
      381 m
    • Praktiska Gymnasiet Borås
      486 m
    • ICA Supermarket Byttorp
      705 m
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      1,88 km
    • City Gross Borås
      3,37 km
    • Coop
      3,88 km
    • Lidl
      3,98 km
    • Borås Almåsskolan
      251 m
    • Borås Vägporten
      252 m
    • Västgötagatan
      428 m
    • Särlaskolan
      480 m
    • Riksbyggens BRF Boråshus nr 20
      542 m
    • Borås C
      672 m
    • Knalleland station
      1,77 km
Avstånd
  • Vatten
    228 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Borås C
    672 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Borås Almåsskolan
    251 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren