Inbjudande, ljust och stilrent boende
Här erbjuds ett inbjudande, ljust och stilrent boende som passar utmärkt för barnfamiljen med mycket spring i benen!
Den charmiga och välskötta villan har en varm och trivsam känsla och är i ett gott skick. Villan erbjuder tre fina sovrum, ett stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter och ett trivsamt, lättmöblerat vardagsrum. I huset finns också ett badrum med tvättmaskin samt torktumlare.
Den barnvänliga och lättskötta tomten som hör till huset har många soltimmar och härliga gräsytor. Här finns även ett garage samt en charmig, ljus och stor altan med lättmöblerade ytor.
Här kombineras ett fridfullt läge med närheten till Borås centrums utbud - även till Göteborg tar man sig snabbt och enkelt via R40.
Varmt välkommen att boka in dig på visningen!
2 795 000 kr
104 kvm
33 800 kr/år
913 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Den välplanerade och inbjudande hallen har vita väggar och mörkt golv.
02
Kök
Stilrent kök som har vita väggar och mörkt golv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, fönster mot tomten, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och trevligt rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp.
04
Sovrum 1
Det första sovrummet är harmoniskt och inbjudande och har garderob och fint ljusinsläpp.
05
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med garderob. Ljusa väggar och har mörkt golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
06
Sovrum 3
Ett mysigt sovrum med fint ljusinsläpp. Detta rum med ljusa väggar och mörkt golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
07
Badrum
Fräscht badrum med toalett, badkar, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, spotlights och torktumlare. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
08
Uteplats
Stor och trevlig altan som nås från vardagsrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, plats för matbord och stolar samt många härliga soltimmar.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
913 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS OSDAL 2:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Byggnaden är uppförd i 1½-plan med mindre källardel och torpargrund. Krypgrund på tillbyggnaden.
1929
2007
28
Trä
Trä
Trä
Sadeltak med plåt och papp
Kopplade 2- och 3-glas
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Pelletspanna
2006
Yttertak, kök
2007
Ny elcentral
Tillbyggnad av huset.
2009
Tilläggsisolering och ny fasad
Flertalet nya fönster
Detta är utfört av tidigare ägare.
2020
Målat fassad
2024
Målat altan
2025
Ny elcentral
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Tomt/Servitut
913 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 101 000 kr
575 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
6 000 kr/år
3 900 kr/år
900 kr/år
23 000 kr/år
27500 kWh/år
33 800 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 674 kr/år)
I posten elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 290 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 101 000 krMarkvärde
575 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
3 900 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 674 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 290 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Hästhoven
1,46 km
Burger King
2,47 km
Rb Kockesset Ab
2,52 km
Soda Borås AB
2,61 km
Restaurang Visionen
2,74 km
SÄRF utbildningsanläggning Guttasjön
1,84 km
Kronängsskolan
1,87 km
Daltorpskolan F6
1,96 km
Kunskapsskolan Borås
2,67 km
MonYoga
2,67 km
City Gross Borås
2,83 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
3,71 km
Coop
4,17 km
Coop Borås
5,13 km
Alidebergs LIVS AB Borås
5,91 km
Björkelund
194 m
Solhall
261 m
Ryttartorpet
849 m
Billackeringen
1,07 km
Skogsslätt
1,28 km
Borås C
4,03 km
Knalleland station
5,58 km
Sandared station
6,16 km
Viskafors station
7,6 km
Fritsla station
16,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C4,03 km8 min17 min1 tim 11 min
-
HållplatsBjörkelund194 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
