Sonatgatan 15 A
Sonatgatan 15 A
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Sonatgatan 15 A

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Hestra— Borås

Sonatgatan 15 A


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Hestra— Borås

Välkommen till din framtida oas!

Detta lättskötta boende erbjuder en smart planlösning där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en modern och bekväm livsstil. I det nedre planet möts du av ett stilrent kök med plats för matgrupp, mysigt vardagsrum med utgång till altandäcket och sovrummet. Badrummet och tvättstugan är både praktiskt och modernt utformade, vilket gör vardagen enklare och mer bekväm.

På den övre våningen välkomnas du av ytterligare tre sovrum och ett härligt badrum som erbjuder extra komfort och utrymme för hela familjen.

Dessutom ingår en garageplats med en bekväm laddbox för din elbil, vilket ger dig både trygghet och miljömedvetenhet.

Denna pärla är perfekt belägen i ett lugnt och naturskönt område, med bekvämt gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag. Från restauranger till matbutiker och andra bekvämligheter finns allt inom räckhåll. Dessutom är närheten till den vackra Byttorpssjön en fantastiks bonus, där du kan njuta av natursköna promenader, energigivande motionsspår och avkopplande stunder vid den härliga badplatsen.

Välkommen hem till en harmonisk tillvaro där bekvämlighet, natur och livskvalitet möts på bästa möjliga sätt!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
113.5 kvm
Avgift
7 907 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 07 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mysigt, insynsskyddat altandäck på baksidan av lägenheten.
Altandäck

Mysigt, insynsskyddat altandäck på baksidan av lägenheten.

Ljust, modernt kök med gott om plats för matgrupp.
Altandäck

Mysigt, insynsskyddat altandäck på baksidan av lägenheten.

Kök

Ljust, modernt kök med gott om plats för matgrupp.

Fräscht badrum med duschhörna.
Badrum

Fräscht badrum med duschhörna.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Vid entrén välkomnas du av en inbjudande hall med grå klinker, ljusa väggar och generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en praktisk tvättstuga komplett med tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet.


02
Kök

I köket möts du av ljusa väggar och ett vackert, ljust golv. Förvaringsutrymmet är generöst med en stilren vit design som omfattar både överskåp och underskåp. Här erbjuds moderna bekvämligheter som en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, praktisk diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Platsen är välplanerad och rymmer en rymlig matgrupp, vilket gör köket både funktionellt och inbjudande.


03
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet präglas av ljusa väggar och ett vackert golv. Stora fönster släpper in generöst med ljus, vilket skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Dessutom leder vardagsrummet till en rymlig och insynsskyddad uteplats, vilket är perfekt för avkopplande stunder utomhus.


04
Badrum

Det rymliga badrummet har en modern och stilren helkaklad design. Här finner du en komplett uppsättning av bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, ett spegelskåp med belysning, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork.


05
Sovrum 1

I detta sovrum möts du av en lugnande atmosfär skapad av ljusa väggar och en elegant grön nyans, som harmoniserar vackert med det mörka golvet. En praktisk inbyggd walk-in closet erbjuder extra förvaringsutrymme, och det finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng med matchande nattduksbord.


06
(Övreplan)


07
Sovrum 2

I detta sovrum möts du av väggar i en lugnande ljusgrön nyans och ett stilrent mörkt golv. Det finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.


08
Sovrum 3

I detta rymliga rum pryds väggarna av en mjuk gul nyans, med ett stilrent mörkt golv. En enkel och behaglig atmosfär som ger rummet en öppen känsla.


09
Sovrum 4

Rummet har gråa väggar och ett stilrent mörkt golv. Det är en flexibel yta där du har möjlighet att inreda det som ett hemmakontor om så önskas.


10
Badrum

Badrummet har ljusa väggar och ett ljust golv. Utrustningen inkluderar wc, handfat med kommod, spegelskåp och ett badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

181 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-23

Besiktningsman

Johannes Drewitz, Riksbyggen ekonomisk förening


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget. Var och en ombesörjer och betalar för eget abonnemang.


05
Terrass

Stor uteplats med plats för större möblemang.


06
Övriga upplåtna utrymmen

I anslutning till entrén finns ett förråd som tillhör bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostadsrätt hör en garageplats vilken följer med vid försäljning. I mån av plats erbjuds även parkeringsplats, kostnadsfritt.

Det finns möjlighet att sätta upp laddbox för elbil till en kostnad av 10 000 kr. Utöver det betalar bostadsrättsinnehavaren den el som förbrukas till priset av vad föreningen får betala.


08
Övrigt

Utförda renoveringar av säljare:
2023: Nedervåning: Tapetserat, omålat, nytt golv och walk in closet i sovrum.
2023: Ovanvåning: Alla rum ommålade och nya golv förutom i badrummet.
2023: Trappa ommålad och nytt staket runt verandan.


Ekonomi

01
Avgift

7 907 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och garage

Kommentar, månadsavgift

I varje bostad finns egen vattenmätare och kostnaden för vatten debiteras av Borås Energi & Miljö. Varje hushåll har därmed möjlighet att påverka sin egen månadskostnad vad gäller vattnet då man betalar för det man förbrukar.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 160 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1433 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,36204%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,36204%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5 % den 1/1 2024. Inga mer höjningar planerade i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-04-24.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Gånglåten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Gånglåten 1 i Borås Kommun med därpå uppförda bostadshus, innehållande 77 småhus. Byggnaderna är uppförda 1990. Föreningen samlas varje år för gemensam höst- och vårstädning.

Kommande renoveringar

Pågående ommålning av husen, beräknas vara klart under maj 2024

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5 % den 1/1 2024. Inga mer höjningar planerade i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-04-24.

Gjorda renoveringar

2023
Ommålning av husen

2022
Installation av laddboxar till elbil

2021
Asfaltering
Byte värmepump

2020
Utomhusbelysing
Snörasskydd och underhåll tak
Garage

2019
Byte och målning av skärmväggar
Takbyte

2018
Byte och målning av skärmväggar
Takbyte

2017
Fastighetsförbättringar

2015
Fiberinstallation

2014
Diverse målningsarbeten på fönster samt fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett gemensamt förråd med diverse trädgårdsutrustning som finns att låna för bostadsrättsföreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 907 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och garage
Kommentar, månadsavgift
I varje bostad finns egen vattenmätare och kostnaden för vatten debiteras av Borås Energi & Miljö. Varje hushåll har därmed möjlighet att påverka sin egen månadskostnad vad gäller vattnet då man betalar för det man förbrukar.
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 160 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,36204%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,36204%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5 % den 1/1 2024. Inga mer höjningar planerade i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-04-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tony´s Restaurang

465 m


Restaurang & Pizzeria Viking

836 m


Pyramiden

892 m


Via Balkan Köket

901 m


Restaurang Opeja

910 m


Hestra Midgård

520 m


Förskola Byttorpsgården

541 m


Byttorpsskolan

569 m


Förskolan Draken

629 m


Positivgårdens förskola

799 m


Coop

638 m


City Gross Borås

2,7 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

3,04 km


Ica Borås Havbotorg

3,37 km


Stora Coop Borås

3,78 km


Romansgatan

103 m


Hestra Ringväg

514 m


Byttorpsskolan

580 m


Borås Byttorpsklint

656 m


Övre Byttorp

763 m


Borås C

1,92 km


Knalleland station

2,41 km


Sandared station

6,91 km


Viskafors station

11,65 km


Fristad station

12,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    450 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,92 km
    7 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Romansgatan
    103 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.