Modernt och stilrent enplanshus med ett barnvänligt läge!
Välkommen till denna moderna enplansvilla byggd 2022 med hörntomt i populära Lundaskog! Välplanerad bostad med hela fyra sovrum, två stilrena badrum och underbara öppna sällskapsytor är detta perfekt för den som bara vill flytta in och trivas direkt i detta drömhus.
Huset inramas av en plan och rymlig tomt som inbjuder till lek och spring.
I huskroppen finns dessutom ett garage som erbjuder laddare till elbil, fiber är anslutet och robotgräsklippare finns på plats.
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter kommer att erhålla protokoll i samband med visningsbokning.
Intresserad redan nu? Välkomna att boka in er till en förhandsvisning med ansvarig mäklare!
Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea/biarea
152/30 kvm
Driftkostnad
37 300 kr/år
Tomtarea
1 062 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans hus
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Stenlundavägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Med allt från 2022 kan man flytta in direkt till detta trivsamma enplanshus.
Med allt från 2022 kan man flytta in direkt till detta trivsamma enplanshus.
Bostaden har härliga vinklar och fint ljusinsläpp samt underbara sällskapsytor. I
I huset finns två badrum med påkostade materialval. Badkar med bubbelfunktion.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I vardagsrummet ges härlig atmosfär tack vare den väl tilltagna takhöjden.]()
I vardagsrummet ges härlig atmosfär tack vare den väl tilltagna takhöjden.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med stilrena ytskikt och smart förvaring i inbyggda garderober.
Kök
Ljust och modernt kök i öppen planlösning med stilren köksö som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Här finns fullstor kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt vinkyl – allt för en bekväm vardag i ett kök som kombinerar stil med funktion.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och bjuder på en social och trivsam yta med plats för både soffgrupp, tv och ett större matbord. Härifrån nås även altanen – perfekt för att förlänga umgänget utomhus. I vardagsrummet ges härlig atmosfär tack vare den väl tilltagna takhöjden.
Altan
Den stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matgrupp, lounge-del och grillar – en perfekt plats för sommarens alla stunder, från lugna frukostar till sociala kvällar i solnedgången.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Från tvättstugan når man husets garage.
Badrum
I husets ena del finns ett stort och påkostat badrum.
Allrum
Ljust och flexibelt allrum som med fördel kan användas som ett alternativt vardagsrum, hemmakontor eller lekyta – anpassat efter ditt behov och livsstil.
Master Bedroom
Master bedroom med rofyllt läge och utgång till altanen. Här erbjuds angränsande badrum samt walk-in-closet.
Badrum
Intill det stora sovrummet finns husets andra badrum. Även detta påkostat och stilrent. I detta badrum finns badkar med bubbelfunktion.
Sovrum
I huset finns fyra sovrum varav några idag används som kontor/bibliotek.
Övrigt
-Utvändig solavskärmning med solautomatik vid matplatsen.
-Garageport med fjärrkontroll.
-2 st utvändiga vattenutkastare.
-Häck mot granne ingår.
-Vindsyta ovan badrum/litenhall är golvbelagd med råspont för förvaring.
-Spotlights i fönsternischer i stort sovrum, litet vardagsrum samt vid entréparti.
-Ytterbelysningar med automatik (solens upp- och nedgång), totalt 7 st.
-Invändiga gardiner i vardagsrum/matplats kan ingå i köpet.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 062 kvm
6 (4 sovrum)
BORÅS LUNDASTENEN 7
02
Byggnadssätt
1-plans hus
2022
33
Betongplatta på markisolering och vattenburen golvärme
Trä
Träfasad
Sadel och pulpettak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftventilation med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburet system
Hela huset uppfördes 2022. Förrådet byggdes 2023.
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-24
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Intill huset finns en härlig altan som man når från vardagsrummet samt det stora sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför huset finns en förrådsbyggnad.
I huset finns ett garage som man når från tvättstugan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås lundastenen ga:2, Borås lundastenen ga:1, Borås viared ga:2
08
Tomt/Servitut
1062 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt för det avstyckade området till utfart. - väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla ledningar för vatten och avlopp inom grönmarkerat område av belastad fastighet enligt karta, aktbilaga KA1.Lundastenen 7 ska vara oförhindrad att använda samma område för egna ledningar. - Vatten och avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla ledningar för el och fiber inom grönmarkerat område av belastad fastighet enligt karta, aktbilaga KA1.Lundastenen 7 ska vara oförhindrad att använda samma område för egna ledningar. - El och fiber, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
09
Övrigt
Övrigt
-Utvändig solavskärmning med solautomatik vid matplatsen.
-Garageport med fjärrkontroll.
-2 st utvändiga vattenutkastare.
-Häck mot granne ingår.
-Vindsyta ovan badrum/litenhall är golvbelagd med råspont för förvaring.
-Spotlights i fönsternischer i stort sovrum, litet vardagsrum samt vid entréparti.
-Ytterbelysningar med automatik (solens upp- och nedgång), totalt 7 st.
-Invändiga gardiner i vardagsrum/matplats kan ingå i köpet.
01
4 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 465 000 kr
875 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
4 400 kr/år
7 000 kr/år
3 100 kr/år
22 000 kr/år
10500 kWh/år
800 kr/år
37 300 kr/år
I posten elkostnad ingår dessutom uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 465 000 krMarkvärde
875 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 300 kr/årBeskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår dessutom uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Chopsticks Lundaskog
284 m
Rångedala Plantskola Lundaskog
289 m
Elsas Streetfood
309 m
Picadeli
326 m
McDonald’s
392 m
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
1,12 km
Sjögårdens förskola
1,43 km
Förskola Kärnhuset
1,64 km
Hestra Midgård
1,93 km
Förskola Björkgården
2,14 km
City Gross Borås
328 m
Coop Borås Byttorp
2,96 km
LIDL
3,88 km
Jannat Livs Borås
4,47 km
Yaff AB
4,65 km
Lundaskog
209 m
Göteborgsvägen
255 m
Lundåsavägen
539 m
Lundaliden
788 m
Sandlid
983 m
Borås C
3,85 km
Sandared station
4,56 km
Knalleland station
4,81 km
Viskafors station
9,96 km
Fristad station
14,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C3,85 km--
-
HållplatsLundaskog209 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
