Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Upplandsgatan 3 / Parkstaden / Borås

Representativ villa med karaktär

Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
178/99 kvm
Driftkostnad
50 846 kr/år
Totalareal
815 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en representativ villa med karaktär nära vackra Ramnasjön och centrumkärnans utbud. Nära även till skola, förskola, resecentrum och tågstationen, matbutik, påfart Riksväg 40 m.m.

Söker ni efter en villa med fina bevarade detaljer från husets byggår samt värdesätter generösa ytor så har ni kommit rätt! Redan i finentrén är känslan att detta är en villa utöver det vanliga då vi välkomnas av kolmårdsmarmor som kommer fån Kolmården i Östergötland och är känt för sin slitstarka yta. Här tar man gärna emot gäster och bjuder på en välkomstdrink. Entréplanet erbjuder rymliga sällskapsytor i form av vardagsrum och matsal i fil, en vacker öppen spis med insats pryder vardagsrummet och i anslutning till matsalen finns köket. Kök med bra yta som bjuder in mer än en kock till matlagningen. Entréplanet innehåller även två sovrum och en gästtoalett. Vi tar oss upp till ovanvåningen via den ståtliga trappan som bevarats sen husets byggår och är husets hjärta. Vi vandrar upp för trappan som tar oss tillbaka i tiden och möts av ett vackert fönster som skänker exemplariska ljusförhållanden, samtidigt som den ramar in exteriörens formspråk likt ett uppmålat konstverk. Vidare interiört har vi ett allrum, tre generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett stilrent badrum med charmigt snedtak. I källarplanet finns tvättstuga, torkrum, dusch, bastu, pannrum, förråd och hobbyrum. Rymlig infart med plats för flertal bildar samt två garageplatser. En villa utöver det vanliga som måste upplevas på plats!

Huset står på en stor, välskött och barnvänlig trädgårdstomt som passar perfekt för små fötter som vill springa av sig, sparka boll eller hoppa studsmatta.

Välkommen att boka tid för visning!
Mvh Johan och Edin, Mäklarhuset

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Välkommen in till villans FINENTRÉ som man stolt vill visa upp för gästerna. På golvet har vi det ståtliga kolmårdsmarmorn som är ett känt slitstarkt golv. Redan här vill man ta sig vidare för att se mer. Vidare in till en rymlig, inre hall med fint parkettgolv. I hallen finns plats för hatt- och skohylla samt byrå eller dylikt. I anslutning till hallen har vi en GÄSTTOALETT utrustad med handfat och wc.

    Generöst tilltaget VARDAGSRUM som badar i ljus från de många fönstren! Vackert burspråk ramar in vardagsrummet på ett ståtligt sätt. Husets stolthet, den vackra öppna spisen med insatts ger både skön värme och en fin atmosfär. Vardagsrum och matsal i fil med gott om plats för flera sittgrupper. Matsalen ligger praktiskt nog också i direkt anslutning till köket. Utgång till en härlig altan via dubbeldörrarna som inbjuder till härliga fester och middagar med familj och vänner.

    Hemtrevligt KÖK som bjuder in mer än en kock till matlagningen. Köksluckor av solid ek som är ett klassiskt skandinaviskt material som aldrig går ur tiden. Här har den generösa takhöjden utnyttjats väl och skåpen går nästan hela vägen upp till det fina taket. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, micro, diskho, häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys från Electrolux. Som stänkskydd sitter grått kakel ovanför arbetsbänkar av massiv ek.

    Vidare interiört står två harmoniska SOVRUM till ert förfogande.



    Ovanvåning;

    Via den otroligt vackra och tongivande trappan som är husets hjärta tar vi oss upp till ovanvåningen. Här har vi ett ALLRUM med parkettgolv.

    Tre generösa SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter och vackra trägolv.

    Stilrent BADRUM som är praktiskt beläget i anslutning till hallen och sovrum. Klinker på golvet, kakel på väggen och spotlights i taket. Utrustningen består av wc, dusch, handfat samt skåp. Ett fönster som genererar naturligt ljusinsläpp.



    Källarplan:

    Här finns tvättstuga, torkrum, dusch, bastu, matkällare, pannrum, förråd och hobbyrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan, med källare.
  • Byggnadsår:
    1948
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor / plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt och koppar
  • Fönster:
    2-glas / 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten/eldstad regelbundet sotad
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2016:
    Ny altan byggdes.
    Snörasskydd monterades på yttertaket.
    Garageuppfarten asfalterades

    2012:
    Nya garageportar.

    2010:
    Nya fönster/dörrar med 3 glas isolerrutor.

    2008:
    Braskamin installeras.

    2006:
    Nytt kök.
    Badrum på övre plan med keramiska ytskikt.

    2000:
    Bergvärme installation.

    1999/2000:
    Nytt yttertak med underlagspapp, pannläkt och betongpannor.

    1996:
    Nytt fuktskydd med isolering, Platonmatta/dränering och dagvatten.
    Dock inte gavel/nedfart mot öst.

    1990:
    Takkupan renoverades efter läckage. Återställning med ny
    konstruktion. En mindre fuktfläck finns i sovrum sedan dess.

    Slutet av 80-talet så renoveras delar av källaren med nya ytskikt.
    Vinden tilläggsisoleras med lösull.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-11
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerad
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stor altan på baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    2st garageplatser, en kommer man åt inifrån bostaden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    815 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och fin tomt med lekvänlig gräsyta
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm, Avtalsrättighet Avloppsledning mm
  • Planbestämmelser
    Parkstaden, eken 15-16 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090924, Registreringsdatum: 20091217)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 457 000 kr
  • Markvärde:
    1 306 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    13 076 kr/år
  • Renhållning:
    2 520 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Hushållsström:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 846 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 780 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Romeo's Restaurang
    542 m
    Jennys Thai
    547 m
    Pizzeria Pyramiden
    626 m
    Almåsgrillen
    650 m
    Indiska Köket Borås
    661 m
  • Skolor
    Malmen Montessori
    305 m
    Montessoriförskolan Pyramiden
    322 m
    Byttorpskolan
    495 m
    Hällegårdens förskola
    516 m
    Parkgårdens förskola
    567 m
  • Mataffärer
    Netto
    728 m
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    1,91 km
    City Gross
    3,03 km
  • Kommunikationer
    Borås Byttorps Torg
    389 m
    Övre Byttorp
    406 m
    Hållingsgatan
    506 m
    Byttorpsskolan
    564 m
    Borås Vägporten
    609 m
  • Tågstationer
    Borås C
    930 m
    Knalleland station
    2,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 220 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Borås C
  • 930 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Borås Byttorps Torg
  • 389 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier