Utmarksbacken 72
Utmarksbacken 72
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Till salu

Utmarksbacken 72

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Trandared— Borås

Utmarksbacken 72


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Trandared— Borås

Lättskött radhus beläget på populära Trandared

Stig in i detta underbara radhus som bjuder på en perfekt balans mellan komfort och bekvämlighet! Beläget i det populära området Trandared, välkomnar detta hem dig med öppna armar till en vardag fylld av harmoni och bekvämlighet.

Den rymliga altanen är inte bara en plats för avkoppling och soliga dagar, utan också ett idealiskt utrymme för att samlas med vänner och familj för trevliga stunder utomhus.

Inuti detta ljusa och välplanerade hem väntar tre bekväma sovrum, perfekta för en familj eller för att välkomna gäster. Med generösa förvaringsutrymmen och ett trevligt kök som inspirerar till kulinariska äventyr, kommer du att uppskatta varje ögonblick tillbringat här.

Med närheten till naturen vid Kransmossen och bekvämligheter som lekplatser, skolor, förskolor, affärer och allmänna kommunikationer runt hörnet, ger detta hem en livsstil som är både lättskött och barnvänlig.

Låt detta vara början på ditt nya kapitel och låt detta charmiga radhus välkomna dig till ditt nya hem!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea/biarea
80/7 kvm
Driftkostnad
59 640 kr/år
Tomtarea
99 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 18:00 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Utmarksbacken 72 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in genom entrén där du genast möts av en rymlig hall som erbjuder utmärkta avhängningsmöjligheter för att hålla ordning på dina ytterkläder och accessoarer. Direkt till vänster leder trappan ner till det generösa vardagsrummet, där gott om naturligt ljus strömmar in och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för möblering efter dina egna önskemål och behov, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge.

I anslutning till vardagsrummet finner du det charmiga köket, utrustat med alla bekvämligheter. Här finns gott om förvaringsutrymmen för att hålla köket organiserat och funktionellt. Köket är komplett med häll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys samt en praktisk tvättho. Intill köket ligger en mindre men välfungerande tvättstuga, vilket gör hushållssysslorna till en enkel och smidig uppgift.

Tre rymliga sovrum, alla med generösa förvaringsmöjligheter för att hålla sovrummen organiserade och fria från oreda. På denna våning finns också ett badrummet, komplett med alla bekvämligheter för en avkopplande och bekväm vardag. Ytterligare en praktisk funktion på övervåningen är den rymliga walk-in closet garderoben, perfekt för att hålla din garderob organiserad och lättåtkomlig.

Med sådana bekvämligheter och smarta lösningar är detta hem perfekt för dig som söker både komfort och funktionalitet i vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

99 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS ARMRINGEN 45


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster o 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet

Renovering omarbetning etc

Renoveringar 2021
- Ny markis på ovanvåningen.
Renoveringar 2022
- Nytt staket.
- Nytt tak över uteplatsen.
- Bytt fönster i förråd.
Renoveringar 2023
- Ny varmvattenberedare.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutet.


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås armringen ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

99 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

10 860 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2035-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10 år från 2015-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Del av trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-15, Senast ändrad: 2011-09-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 097 000 kr

Markvärde

521 000 kr

Tomträttsavgäld

10 860 kr/år t.o.m. 2035-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

3 300 kr/år

Elkostnad

13 368 kr/år

Samfällighet

42 972 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 165 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sopor, vatten/avlopp, vägavgift samt carport.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 517 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 097 000 kr
Markvärde
521 000 kr
Tomträttsavgäld
10 860 kr/år t.o.m. 2035-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
3 300 kr/år
Elkostnad
13 368 kr/år
Samfällighet
42 972 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 165 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sopor, vatten/avlopp, vägavgift samt carport.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 517 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hawaii

545 m


Rondo Pizzeria

605 m


Pizzeria Saint George AB

641 m


Pablo Bygg i Borås AB

647 m


Burek Borås

652 m


Förskola Trandaredsgården

362 m


Förskolan Södergården

446 m


Trandaredskolan

566 m


Fritidshemmet

575 m


Hulta Ängar

580 m


Stora Coop Borås

652 m


X:-tra

1,51 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,71 km


Lidl

1,8 km


Coop

3,76 km


Brakteaten

288 m


Trandaredsgatan

326 m


Husbondegatan

327 m


Borås Östergårdsplan

511 m


Högagärdsgatan

530 m


Borås C

2,46 km


Knalleland station

2,89 km


Sandared station

10,61 km


Viskafors station

12,03 km


Fristad station

12,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    507 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    1,59 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,46 km
    9 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats
    Brakteaten
    288 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    632 m
    5 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.