Lättskött radhus beläget på populära Trandared
Stig in i detta underbara radhus som bjuder på en perfekt balans mellan komfort och bekvämlighet! Beläget i det populära området Trandared, välkomnar detta hem dig med öppna armar till en vardag fylld av harmoni och bekvämlighet.
Den rymliga altanen är inte bara en plats för avkoppling och soliga dagar, utan också ett idealiskt utrymme för att samlas med vänner och familj för trevliga stunder utomhus.
Inuti detta ljusa och välplanerade hem väntar tre bekväma sovrum, perfekta för en familj eller för att välkomna gäster. Med generösa förvaringsutrymmen och ett trevligt kök som inspirerar till kulinariska äventyr, kommer du att uppskatta varje ögonblick tillbringat här.
Med närheten till naturen vid Kransmossen och bekvämligheter som lekplatser, skolor, förskolor, affärer och allmänna kommunikationer runt hörnet, ger detta hem en livsstil som är både lättskött och barnvänlig.
Låt detta vara början på ditt nya kapitel och låt detta charmiga radhus välkomna dig till ditt nya hem!
2 150 000 kr
80/7 kvm
59 640 kr/år
99 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Edin för mer information kring Utmarksbacken 72 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Edin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in genom entrén där du genast möts av en rymlig hall som erbjuder utmärkta avhängningsmöjligheter för att hålla ordning på dina ytterkläder och accessoarer. Direkt till vänster leder trappan ner till det generösa vardagsrummet, där gott om naturligt ljus strömmar in och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för möblering efter dina egna önskemål och behov, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge.
I anslutning till vardagsrummet finner du det charmiga köket, utrustat med alla bekvämligheter. Här finns gott om förvaringsutrymmen för att hålla köket organiserat och funktionellt. Köket är komplett med häll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys samt en praktisk tvättho. Intill köket ligger en mindre men välfungerande tvättstuga, vilket gör hushållssysslorna till en enkel och smidig uppgift.
Tre rymliga sovrum, alla med generösa förvaringsmöjligheter för att hålla sovrummen organiserade och fria från oreda. På denna våning finns också ett badrummet, komplett med alla bekvämligheter för en avkopplande och bekväm vardag. Ytterligare en praktisk funktion på övervåningen är den rymliga walk-in closet garderoben, perfekt för att hålla din garderob organiserad och lättåtkomlig.
Med sådana bekvämligheter och smarta lösningar är detta hem perfekt för dig som söker både komfort och funktionalitet i vardagen.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
99 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS ARMRINGEN 45
02
Byggnadssätt
1958
35
Krypgrund
Trä
Betong/Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster o 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via samfällighet
Renoveringar 2021
- Ny markis på ovanvåningen.
Renoveringar 2022
- Nytt staket.
- Nytt tak över uteplatsen.
- Bytt fönster i förråd.
Renoveringar 2023
- Ny varmvattenberedare.
03
TV/Internet
Fiberanslutet.
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås armringen ga:1
05
Tomt/Servitut
99 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
10 860 kr/år
2035-07-01
Avgäldsperiod: 10 år från 2015-07-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Del av trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-15, Senast ändrad: 2011-09-01)
01
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 097 000 kr
521 000 kr
10 860 kr/år t.o.m. 2035-07-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
3 300 kr/år
13 368 kr/år
42 972 kr/år
59 640 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 165 kr/år)
3
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sopor, vatten/avlopp, vägavgift samt carport.
Tomträtt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 517 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 097 000 krMarkvärde
521 000 krTomträttsavgäld
10 860 kr/år t.o.m. 2035-07-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
3 300 kr/årElkostnad
13 368 kr/årSamfällighet
42 972 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 640 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 165 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sopor, vatten/avlopp, vägavgift samt carport.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 517 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Hawaii
545 m
Rondo Pizzeria
605 m
Pizzeria Saint George AB
641 m
Pablo Bygg i Borås AB
647 m
Burek Borås
652 m
Förskola Trandaredsgården
362 m
Förskolan Södergården
446 m
Trandaredskolan
566 m
Fritidshemmet
575 m
Hulta Ängar
580 m
Stora Coop Borås
652 m
X:-tra
1,51 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,71 km
Lidl
1,8 km
Coop
3,76 km
Brakteaten
288 m
Trandaredsgatan
326 m
Husbondegatan
327 m
Borås Östergårdsplan
511 m
Högagärdsgatan
530 m
Borås C
2,46 km
Knalleland station
2,89 km
Sandared station
10,61 km
Viskafors station
12,03 km
Fristad station
12,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde507 m2 min2 min8 min
-
Lokalt centrum1,59 km6 min10 min39 min
-
TågstationBorås C2,46 km9 min13 min47 min
-
HållplatsBrakteaten288 m4 min2 min7 min
-
Sjö632 m5 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.