Berget 1 / Borgstena / Borås

"Tildas backstuga" en torpidyll strax utanför Borgstena!

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea/biarea

67/6,5 kvm

Driftkostnad

21 600 kr/år

Totalareal

1 188 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 26 okt 10:30-11:30

Öppen visning / Välkommen att anmäla er till visningen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna oas strax utanför Borgstena!

Tildas backstuga är ett rött torp med vita knutar där det moderna och den gamla stilen kombinerats på ett varsamt sätt.
Huset håller genomgående god standard, där de ursprungliga och vackra detaljerna tillåts lysa igenom. Här hittar du bland annat vackra trägolv, pärlspontade väggar och fina spegeldörrar.

Härlig trädgård med växter, blommor och buskar som hör torpidyllen till. Den stora tomten pryds av ett vackert vårdträd som lyfter fram årstiderna. Den handplockade stenmuren och naturen runt om ramar in tomten och ger ett behagligt insynsskydd.

Ca 4 km till sjön Säven och endast 10 minuter med bil in till Fristads centrum där det finns affär, skola, kommunikation m.m.

Huset är förbesiktigat.

Varmt välkomna på visningen!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning med en charmig GLASVERANDA som finns i direkt anslutning till köket.
KÖKET går i lantlig stil med bland annat slipat trägolv och pärlspont på både väggar och i tak. Här finns det rikligt med köksskåp och rejält med arbetsyta vilket underlättar i matlagningen. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Innanför köket finns ett mindre rum/kammare/kontor med en extra arbetsbänk och en liten extra frys.
Till höger om köket finner ni VARDAGSRUMMET - ett charmigt rum med fönster i tre väderstreck och en härlig kamin.
På entrévåningen finns även en GROVENTRÈ med tvättmaskin samt ett BADRUM med WC, dusch och tvättställ.

Ovanvåningen har idag en ALLRUMSDEL med två sovalkover samt en underbar SOVRUMSDEL, i allrumsdelen kan man enkelt inreda ytterligare ett SOVRUM om så önskas.

Snygg sidobyggnad med loft, här finns gott om plats för utemöbler, ved, trädgårdsredskap, verkstad mm.

Fakta

Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I fastighetsutdraget är boarean upptaget till 57 kvm. och biarean 0 kvm.
Biarea:

6.5 kvm
Rum:

4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

BORÅS LINDSÅS 2:5

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 & 1/2-plan
Byggnadsår:

1929 (1880)
Om-/tillbyggnadsår:

1980 talet
Standardpoäng:

28
Grund

Torpargrund, plintar på tillbyggd del
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad

Stående träpanel, södersidan gjordes om med ny vindduk och ny a brädor 2018.
Takbeklädnad:

Betongpannor och lertegel
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster med spröjs
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn som delas med granne (gemensamhetsanläggning)
Avlopp

Enskilt avlopp - WC till sluten tank (3 kubik), bad, dusch och tvätt till stenkista (2009)
Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (Mitsubishi) , direktverkande el och kamin
Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2019 - Ny tvättmaskin.
2018 - Ny vattenpump (sänkpump),
2018 - Ny fasad och vindduk på södersidan.
2017 - Luft/luftvärmepump från Mitsubishi installeras.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2015 - Slipat golv i veranda, kök och kammare/arbetsrum, målat staket, målat sovrumsväggar.
2014 - Målat fasad, dörrar och fönster på uthuset.
2014 - Ny kyl/frys.
2013 - Målat fasad på bostadshuset.
2012 - Målat fönsterbågar ute och invändigt.
2010 - Badrum renoverat.
2007 - Ny varmvattenberedare om 60 liter.
1980-talet - Tillbyggnad av WC/dusch/groventré.
El utbytt i omfattande grad.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns för den som önskar ansluta sig.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsam uteplats finns i anslutning till verandan och i den fina trädgården finns flera härliga alternativ.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vacker förrådsbyggnad med loft, här finns gott om plats för den lilla verkstaden, cyklar och trädgårdsredskap mm.
Beskrivning, parkering

Plats finns för ett par bilar på gårdsplan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1188 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Härlig trädgård med växter, blommor och buskar som hör torpidyllen till. Den stora tomten pryds av ett vackert vårdträd som framhäver årstiderna. Den handplockade stenmuren och naturen runt om ramar in tomten och ger ett behagligt insynsskydd.
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Taxeringsvärde

499 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

265 000 kr
Markvärde:

234 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Vatten och avlopp:

3 200 kr/år
Renhållning:

2 300 kr/år
Elkostnad:

16 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

21 600 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Nuvarande ägare har gjort åt ca 1 kubik ved/år.
Driftkostnaden varierar beroende på inom- respektive utomhusklimat, antal boende, avtal m.m
Fastighetsskatt:

3 743 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Borgstena Pizzeria Restaurang

1,81 km

Alingsås

4,22 km

Äspenäs Strand

5,8 km

Ja:s Restaurang

6,32 km

Pizzeria Roma

6,46 km
Skolor

Verktygsboden Träningsanläggning

1,54 km

Borgstenaskolan

2,8 km

Molla skola

6,08 km

Fristads folkhögskola

6,38 km

Tallbackens förskola

6,69 km
Tågstationer

Borgstena station

1,68 km

Mollaryd station

3,2 km

Fristad station

6,55 km

Torpåkra station

6,73 km
Kommunikationer

Borgstena Älgaråsvägen

1,57 km

Borgstena busshpl

1,84 km

Borgstena skola

2,74 km

Örlanda

2,96 km