Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Brämhult, Borås
Duvgatan 8

Boarea/biarea
129/42 kvm
Driftkostnad
35 293 kr/år
Tomtarea
982 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Ett charmigt hem om 129 kvadratmeter fyllda med potential!

Detta är ett tillfälle för den som vill renovera/modernisera. Här är ett hus med många detaljer som bevarats i ursprungligt skick och nu ges en fantastisk chans att förvärva samt skapa sig ett drömboende. Fastigheten har omfattande renoveringsbehov då det mesta där är av äldre standard. 2017 lades nytt tak med solcellspanel.
Huset står på en trevlig och rogivande tomt med fina gräsytor, många soltimmar och en häck som skyddar mot insyn.

Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgata med direkt anslutning till gångväg som leder till förskola och grundskola/mellanstadiet. Perfekt för familjen som vill ha det lite mer privat.

Fastigheten säljes med en s.k friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från alla anspråk gällande dolda fel och brister. Fråga ansvarig mäklare för mer information om vad detta innebär.

Huset är besiktigat och protokoll erhålles före visningen.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett charmigt hem om 129 kvadratmeter fyllda med potential!

Detta är ett tillfälle för den som vill renovera/modernisera. Här är ett hus med många detaljer som bevarats i ursprungligt skick och nu ges en fantastisk chans att förvärva samt skapa sig ett drömboende. Fastigheten har omfattande renoveringsbehov då det mesta där är av äldre standard. 2017 lades nytt tak med solcellspanel.
Huset står på en trevlig och rogivande tomt med fina gräsytor, många soltimmar och en häck som skyddar mot insyn.

Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgata med direkt anslutning till gångväg som leder till förskola och grundskola/mellanstadiet. Perfekt för familjen som vill ha det lite mer privat.

Fastigheten säljes med en s.k friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från alla anspråk gällande dolda fel och brister. Fråga ansvarig mäklare för mer information om vad detta innebär.

Huset är besiktigat och protokoll erhålles före visningen.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
42 kvm
Totalareal
982 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS BRÄMHULT 11:106
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med souterräng
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
31
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Fasadtegel, trä och plåt på gavelspetsarna
Takbeklädnad
Sadeltak med bandtäckt plåt, eternittak ovan balkongen
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luftluftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2017 lades nytt tak med solcellspanel.
Fel och brister
Fastigheten säljes med en s.k friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från alla anspråk gällande dolda fel och brister. Fråga ansvarig mäklare för mer information om vad detta innebär.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-10
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
Tomt/Servitut
Tomtarea
982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Brämhult 6:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661205)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 405 000 kr
Markvärde
647 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 995 kr/år
Vatten och avlopp
3 629 kr/år
Renhållning
2 620 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
9 349 kr/år
Årlig elförbrukning
6405 kWh/år
Vedvärme - schabloniserad kostnad
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 293 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 167 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 157 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 405 000 kr
Markvärde :
647 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
3 995 kr/år
Vatten och avlopp :
3 629 kr/år
Renhållning :
2 620 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Elkostnad :
9 349 kr/år
Årlig elförbrukning
6405 kWh/år
Vedvärme - schabloniserad kostnad
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 293 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 167 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 157 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brämhult

Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.

Fördelar med området

Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Motionsspår Lugnt

Affärer och service

Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.

Skola

Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.

Fritid

Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.

Kommunikation

För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.

Använd kartan
X
Platser
    • Ômami Brämhult
      2,22 km
    • MAX Burgers
      3,09 km
    • Seppo Lintula Restaurangservice
      3,13 km
    • Restaurang Arom i Borås
      3,13 km
    • Tarboush
      3,21 km
    • Förskolan Ängsgården
      582 m
    • Kyrkbackens förskola
      891 m
    • Kärrabackens förskola
      1,24 km
    • boras getemborg vagen
      1,44 km
    • Myråsskolan
      1,5 km
    • Lidl
      3,07 km
    • X:-tra
      3,33 km
    • Coop Borås
      4,85 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      4,98 km
    • Alidebergs LIVS AB Borås
      5,11 km
    • Duvgatan
      197 m
    • Ripgatan
      571 m
    • Kamgarnsgatan
      1,02 km
    • Dammgatan
      1,1 km
    • Batikgatan
      1,32 km
    • Knalleland station
      5,16 km
    • Borås C
      6,21 km
    • Fristad station
      9,33 km
    • Sandared station
      14,47 km
    • Borgstena station
      15,54 km
Avstånd
  • Grönområde
    354 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    2,01 km
    6 min
    6 min
    27 min
  • Tågstation - Knalleland station
    5,16 km
    14 min
    22 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Duvgatan
    197 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    776 m
    5 min
    8 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.