Kyllared Laggarebo 2 / Kyllared / Brämhult / Borås

Modern villa med naturskönt läge

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
168,4 kvm
Driftkostnad
33 800 kr/år
Totalareal
2 669 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna fina villa om 2 plan i New England-stil. Härliga panoramafönster och uppskattade fria ytor samt två rejäla badrum. Entrévåningen har golvvärme. Ett välplanerat hus, perfekt lämpat för familjen. Stor och inbjudande altan som erbjuder sol stora delar av dagen. Intill altanen finns dessutom bubbelbad som inbjuder till härliga stunder under årets samtliga årstider. På fastigheten finns dessutom varmgarage om hela 35 kvm.

Här bor man intill vacker naturomgivning som gränsar till kransmossens motionsslinga. Med enkelhet når du även R40 vilket gör att detta läge erbjuder både närhet till vacker natur och snabb resa till Centrum.

Vänligen boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Varmt välkommen in till en rymlig ENTRÉ med vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv. I anslutning till entrén finns en skjutdörrs-garderob. Klinkergolvet övergår till mörkt parkettgolv som flyter vidare in i alla rum och skapar enhetlig känsla. Intill hallen finner vi tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare.

    Generöst tilltaget VARDAGSRUM i öppen planlösning mot kök och matplats. Luftig känsla med stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp. Utgång till en härlig altan.

    Trevligt HTH KÖK med matplats precis intill. Mörk bänkskiva och vita luckor med lantlig stil. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksinredning i vitt med rostfria handtag. Köket är utrustat med varmluftsugn, spishäll, fläkt, kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin och micro, samtliga vitvaror är från Siemens.

    Vidare interiört ett harmoniska SOVRUM på entréplan till ert förfogande. Plats för dubbelsäng och sängbord finns. Förvaring i form av 4 st garderober.

    Stilrent BADRUM som är praktiskt beläget i anslutning till hallen och sovrummet. Utrustningen består av wc, dusch, handfat samt skåp. Ett fönster som tillför naturligt ljusinsläpp.

    Ovanvåning:

    På plan två har vi ett trevligt ALLRUM med bra ljusinsläpp. Intill alrummet har vi walk in closet garderob sam ett förrådsutrymme.

    Tre generösa SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter.

    Modernt och snyggt BADRUM med dusch och badkar. Klinker på golv och kakel på väggar. Utrustning i form av wc och kommod med underskåp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    2015
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plastbelagd, förzinkad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump / golvvärme på markplan
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten är i sin helhet uppförd 2016
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-31
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns trädäck, på baksidan finns insynsskyddad och väl tilltagen altan med bubbelbad och fin utsikt mot den vackra naturomgivningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Varmgarage om 35,9 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns samt parkeringsmöjligheter på infart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Laggarebo Ga:1
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Plan och fin tomt som angränsar till vacker natur.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg samt att anlägga, använda ochunderhålla väg fram till denna, allt inom figur a, enligt karta, aktbilaga ka. - Väg
  • Samfällighet:
    Borås laggarebo s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 319 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 649 000 kr
  • Markvärde:
    670 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsinformationen saknar taxering för byggnad. Kontakta mäklaren för mer information.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning:
    16 500 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Samfällighet:
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 655 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier