Välplanerad familjevilla med fint tomtläge
Välkommen till denna trevliga och rymliga villa belägen i omtyckta Brämhult – ett område som kombinerar lugnt villaliv med närhet till vardagens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till matbutik, förskola, skola och idrottsanläggningar, perfekt för den aktiva familjen.
Entréplanet erbjuder ett ljust och inbjudande vardagsrum där den öppna spisen med insats skapar både hög mysfaktor och en effektiv extra värmekälla. På detta plan finns även två sovrum, en gästtoalett samt ett funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matlagning och gemenskap.
En trappa upp möts du av tre generösa sovrum som ger gott om utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett badrum som smidigt betjänar våningsplanet.
I källarplanet finns ett trivsamt allrum, perfekt som hobbyrum eller extra sällskapsyta, samt tvättstuga, wc, pannrum och gott om praktiska förrådsutrymmen.
En genomtänkt villa med många rum, flexibla ytor och ett attraktivt läge – ett hem att trivas i under lång tid.
Har du några frågor?
Kontakta Edin för mer information kring Skogslindgatan 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
907 kvm
6 rum
BORÅS MYRÅS 1:72
02
Byggnadssätt
1 ½ plan med källare delvis i souterräng
1948
33
Källare med murad grundmur och gjuten betongplatta på mark
Trä - stående timmer
Puts och stående och liggande träpanel
Sadeltak med betongpannor, läkt, papp/duk och underlagstak av råspont
3 glas isolerfönster och 2 glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna med vattenburet system via radiatorer, El-patron och braskamin
2020 Tak - Betongpannor, ny papp, läkt och plåtarbeten.
2017 Badrum på övre plan.
2016 Ny pelletspanna.
2015 Dränering på 2 sidor, gavel och nedsida hus.
2009 Ny el-dragning i stora delar av huset.
Delges på visningen.
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Tomt/Servitut
907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: servisledningar för vatten, spillvatten och avlopp - se beskrivning
Brämhults samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-20, Senast ändrad: 2024-09-05)
Avtalsservitut servisledningar för vatten, spillvatten och avlopp
01
3 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 277 000 kr
903 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
17 200 kr/år
6 392 kr/år
4 453 kr/år
3 150 kr/år
944 kr/år
15 543 kr/år
47 682 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 630 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 277 000 krMarkvärde
903 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
17 200 kr/årFörsäkring
6 392 kr/årVatten och avlopp
4 453 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
944 kr/årElkostnad
15 543 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 682 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 630 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brämhult
Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.
03
Skola
Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.
04
Fritid
Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.
05
Kommunikation
För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.
Picadeli
481 m
Omami Brämhult
492 m
Lages Motel
508 m
Max Burgers
1,44 km
Restaurang Arom i Borås
1,44 km
Myråsskolan
245 m
Kärrabackens förskola
608 m
Kyllareds skolan
620 m
Kyrkbackens förskola
1,13 km
Förskolan Ängsgården
1,14 km
ICA City Brämhult
485 m
Lidl
1,43 km
X:-tra Borås
1,67 km
Stora Coop Goda maten och billigt
3,21 km
Stora Coop Borås
3,24 km
Yaff AB
3,99 km
Borås Myråsskolan
183 m
Öngatan
357 m
Batikgatan
406 m
Kyllared
544 m
Rydsgatan
651 m
Knalleland station
4,07 km
Borås C
4,81 km
Fristad station
10,7 km
Sandared station
13,2 km
Viskafors station
15,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde597 m--
-
Lokalt centrum306 m--
-
TågstationKnalleland station4,07 km--
-
HållplatsBorås Myråsskolan183 m--
-
Vatten595 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.