Haspelvägen 21 / Dalsjöfors / Borås

Stor och fin villa med lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata!

Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
154/42 kvm
Driftkostnad
55 911 kr/år
Tomtarea
840 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna stora och fina villa med ett riktigt lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata! Här ryms plats för den lite större familjen, underbara öppna sällskapsytor erbjuds samt hela 5 sovrum! I detta villaområde intill Ankedammen bor man med närhet till centrala delen av Dalsjöfors samtidigt som man har nära till R40:s kommunikationer. Man bor också på behörigt avstånd till skolor.

Yttertak behandlades 2016, kök samt två badrum renoverades mellan ca 2000-2006. På tomten erbjuds fina uteplatser med bl.a bubbelpool. På framsidan finns lättskött och plan gräsmatta som inbjuder till lek och spring.

Garage med intilliggande förråd finns i huset och fiber är anslutet.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in en ljus hall med klinkergolv och plats för att hänga av sig kläder.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrummet på nedre plan har härligt ljusinsläpp och i rummet finns kamin som höjer mysfaktorn. Här ryms plats för soffgrupp mm.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum på entréplan.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum på nedre plan med dusch och bastu.
    Utrustning: wc, handfat med kommod och dusch.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    I tvättstugan finns plats för att hänga tvätt och här finns även utgång till förråd och garage.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrummet når du från hallen och har fönster mot husets framsida.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Köket är renoverat med stilrena materialval med ljusa skåpsluckor, vitt kakel ovan bänk och mörk bänkskiva i sten. Stor köksö med extra förvaring, plats för matbord och här kommer du även ut på balkongen!
    Utrustning: inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Vardagsrummet på övre plan ligger öppet mot matplats och kök. Här finns yta för hela familjen att samlas på!
  • Sovrum 3 (Våningsplan 1)
    Rofyllt sovrum på övre plan.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 1)
    Sovrum på övre plan med förvaring i platsbyggd garderob.
  • Sovrum 5 (Våningsplan 1)
    Större sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och utgång till altanen på husets baksida.
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Helkaklat badrum i ljusa färger med hörnbadkar samt dubbla handfat och förvaring.
    Utrustning: handfat med platsbyggd kommod, wc, väggskåp och badkar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    42 kvm
  • Totalareal:
    840 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med suterräng
  • Byggnadsår:
    1987
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad / puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas - 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontroll utförd 2018, se under fliken dokument.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning utförd 2004 - Resultat 180 bq/m3 (under gränsvärde), se protokoll under fliken dokument.
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump / Pelletskamin (vattenburet system)
  • Renovering omarbetning etc
    2020
    Ny ugn
    Ny torktumlare

    2019
    Burspråk omgjort inkl. nya fönster.
    Tvätt av fasad
    Avlopp/brunnsrengöring

    2016
    Behandlat takpannor (tvätt/impregnering/färg)

    2012
    Ny diskmaskin och fläkt

    2011
    Ny mikro

    2008
    Installation av bubbelpool (kontrollpanel SPA helt ny)

    2006
    Insättning av pelletskamin
    Renovering av kök
    Nytt trappräcke
    Ny spis

    2004
    Nytt badrum ovanvåning

    2002
    Ny tvättmaskin
    Tak över uteplats

    2000
    Ny elpanna
    Ny kyl/frys

    1999
    Nytt badrum nedre plan
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    151 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-07
  • Besiktningsman
    Ivan Mitic, LTS Energikonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
    Tv från Viasat med parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns stensatt uteplats. På baksidan finns stor altan med bubbelpool.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I huset finns garage med plats för en bil. På uppfart finns plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Tummarp Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    840 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött tomt på framsidan. Sluttande tomt på baksidan med härlig uteplats med skyddat läge.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440916)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenledning mm
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsnyttjanderatt tele
Övrigt
  • Staket runt tomten ingår ej i köpet!
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 522 000 kr
  • Markvärde:
    384 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Uppvärmning:
    28 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 143 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 013 kr/år
  • Renhållning:
    2 455 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    300 kr/år
  • Hushållsström:
    13 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    55 911 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 260 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Kommentar driftskostnad
    Observera att dessa kostnader grundas på att det bott 7st personer i hushållet. I hushållsströmmen är uppvärmning av bubbelpool (hela året) med i kostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 454 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 522 000 kr
Markvärde :
384 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Uppvärmning :
28 000 kr/år
Försäkring :
4 143 kr/år
Vatten och avlopp :
7 013 kr/år
Renhållning :
2 455 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Hushållsström :
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 911 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 260 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Kommentar driftskostnad
Observera att dessa kostnader grundas på att det bott 7st personer i hushållet. I hushållsströmmen är uppvärmning av bubbelpool (hela året) med i kostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 454 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Räven och Rönnbären
    966 m
    Pizzeria Roma
    978 m
    Pizzeria i dalsjöfors
    1,26 km
    Omami
    5,43 km
    Gånghesters Pizzeria
    5,44 km
  • Skolor
    Tummarpskolan
    894 m
    Dalsjöskolan
    1,4 km
    Kerstinsgården
    1,75 km
    Kerstinsgårdens skola
    1,75 km
    Dalsjögårdens förskola
    1,88 km
  • Mataffärer
    Coop Dalsjöfors
    1,05 km
    Lidl
    6,45 km
    Coop
    6,59 km
  • Kommunikationer
    Tappen Dalsjöfors
    321 m
    Dalsjöfors station
    379 m
    Dalsjöfors Björkebo
    537 m
    Gärdhem
    590 m
    Storgatan
    725 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,64 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Lokalt centrum
  • 850 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Tappen Dalsjöfors
  • 321 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 285 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi köpte huset precis innan vårt första barn skulle födas. Vi ville att hon skulle få växa upp i en lugn miljö och nära naturen. Kan inte bli bättre när vårt hus ligger näst längst in på en återvändsgata. Bastu var ett måste vid husköpet. Det blev till slut en tradition att bada bastu med mina grannar varje fredag. Terrassen på baksidan är helt insynsskyddad. Eftersom jag simmar för att hålla mig i form är det guld värt att Dalsjöbadet finns nära till hands. Banvallen som är till hälften asfalterad har varit kanon för långpromenader med hunden (inga bilar). Vet inte hur många gånger jag gått ”lilla rundan” runt Ankedammen och det har blivit några mil inlines också. Jag vet att den som köper huset kommer att stortrivas, både med huset och grannar.

Claes Eksell
Fördelar med Haspelvägen 21
Lättskött trädgård
Claes Eksell
Bubbelpool och bastu
Claes Eksell
Återvändsgata, lugnt för barn
Claes Eksell
Området

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.

Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.

Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".

Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.

Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.

Fördelar

#Motionsspår
#Barnvänligt
#Restauranger
#Badstrand
#Gym
#Orientering
#Bussar
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn