Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nedre Häljaredsvägen 10 / Dalsjöfors / Borås

Trevlig och välskött villa med ett lugn och trivsamt läge!

Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea/biarea
110/110 kvm
Driftkostnad
38 040 kr/år
Tomtarea
1 727 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en trevlig och välskött villa med ett lugn och trivsamt läge! Husets yta är fördelat på två plan där entréplanet rymmer allrum med braskamin, stor tvättstuga med walk-in-closet, wc, bastu och sovrum. Övre plan erbjuder 2-3 sovrum, helkaklat badrum med dusch, allrum med braskamin, wc samt kök med matplats. Stor tomt med stora gräsytor för barnen att leka på och sol hela dagen. Garage som rymmer en bil och plats för flera bilar på tomten.

Närhet till Dalsjöfors med skola, förskola och mataffärer. Endast 10 min från Borås med stadens alla utbud!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Nedre Häljaredsvägen 10!
Fin och plan tomt med plats för barnen att leka
Stenlagd uteplats
Plats för flera bilar och garage
Gott om förvaring i hallen med garderober och klädkammare
Allrum på nedre plan
Kontor/sovrum på nedre plan
Wc
Tvättstuga
Allrum på övre plan
Sovrum 1
Helkaklat badrum med dusch
Sovrum 2
Vardagsrum med öppet upp i nock
Kök med matplats
Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i ek
Wc på övre plan
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Här finns gott om plats för förvaring i platsbyggd garderob samt den inre hallen med stort förråd och bastu med infravärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med klinkergolv och i anslutning ligger en walk-in-closet. Tvättstugan är utrustad med
    tvättmaskin och torktumlare.
  • WC (Entréplan)
    Gästtoalett med mosaik på golvet och målade väggar. Gästtoaletten är utrustad med en toalett och handfat.
  • Allrum (Entréplan)
    I allrummet ligger ett klinkergolv och här kommer du även upp till det övre planet. Braskamin för hög mysfaktor!
  • Gästrum/kontor (Entréplan)
    Mindre sovrum på entréplan med klinkergolv, vitmålade väggar och spottar i taket.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum på övre plan med plats för en dubbelsäng och förvaring i garderober.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum som du når via sovrum 1.
    Utrustning: handfat med kommod, dusch och golvvärme.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum på övre plan som lätt går att dela av för att få ett extra sovrum. Här kommer du även ut på de stenlagda uteplatsen.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
  • Vardagsrum/sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt och luftigt vardagsrum som är öppet upp till nock och som har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I allrummet finns även en braskamin med fläkt.
  • Kök (Ovanvåning)
    Rymligt kök med matplats och utgång till mindre balkong under tak med trappa ner till trädgården. Köket har ljusa skåpsluckor och bnkskiva i ek.
    Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
  • WC (Ovanvåning)
    Gästtoalett på övre plan med handfat och wc.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    110 kvm
  • Totalareal:
    1 727 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS HÄLJARED 3:18
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1958
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten
    Enskilt vatten - borrad brunn som delas med grannen. Drift och underhåll betalas gemensamt.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2005, värdet understiger gränsvärdet.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten och golvvärme på övre plan samt i hall
    Ålder: 2019
  • Allmän information
    Besiktning av huset kommer att göras 5/8.
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Byte av panna från pellets till luft/vatten. Ingång till garage från huset gjordes. Bastun installerades.
    2012 - Fasad och omläggning av tak med papp och läkt (pannorna vid omläggning var ca 10år gamla). Totalrenovering av köket.
    2011 - Renovering av entré, hall, allrum och trappa med nya ytskickt.
    2010 - 3- Kammarbrunn + infiltration. Dränering av framsidan + västra gaveln. Tvättstuga och walk-in-closet. Braskamin i allrummet, källarplanet.
    2008 - Totalrenovering av badrummet. Renovering av toalett.
    2003 - Dränering av baksidan + östra gaveln.

    Övriga renoveringar: Invändig el bytt på ovanvåningen samt nytt säkringsskåp med automatsäkringar och fjärravläsning. Jordade uttag finns i källaren. Vattenburen golvvärme på övre plan (golvvärme el i badrum) samt i entrén på källarplanet.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    168 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration är utförd 2013.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ej fiberanslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats i ett härligt söderläge på husets baksida som du når från allrummet på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart med plats för 2-3 bilar.
    Garage med plats för 1 bil. Garaget är utrustat med el, vatten och golvbrunn.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1727 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och lättskött tomt med bra solläge.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Infiltration - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423), Avtalsservitut Infiltration
Övrigt
  • TILLTRÄDE
    Flexibelt.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    763 000 kr
  • Markvärde:
    256 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Försäkring:
    5 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 472 kr/år
  • Elkostnad:
    30 468 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 040 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under posten elkostnad är även uppvärmning inkluderat.
    Vatten och avlopp delas med grannen och nuvarande ägare har underhållt och grannen har stått för kostnader.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    7 643 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 752 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
763 000 kr
Markvärde :
256 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Försäkring :
5 100 kr/år
Renhållning :
2 472 kr/år
Elkostnad :
30 468 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 040 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad är även uppvärmning inkluderat.
Vatten och avlopp delas med grannen och nuvarande ägare har underhållt och grannen har stått för kostnader.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
7 643 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 752 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Räven och Rönnbären
    3,45 km
    Pizzeria Roma
    3,46 km
    Pizzeria i dalsjöfors
    3,68 km
  • Skolor
    Borås kristna skola
    2,29 km
    Tummarpskolan
    3,5 km
    Dalsjöskolan
    4 km
    Rångedalaskolan
    4,03 km
  • Mataffärer
    Coop Dalsjöfors
    3,53 km
  • Kommunikationer
    Dalsjöforsmotet
    603 m
    Häljaredsvägen
    918 m
    Toarp kyrka
    1,98 km
    Gärdhem
    2,2 km
    Tappen Dalsjöfors
    2,44 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Skog
    439m
    Busshållplats
    604m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 4,13 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 1 tim 5 min
  • Lokalt centrum
  • 3,37 km
  • 6 min
  • 18 min
  • 55 min
  • Hållplats - Dalsjöforsmotet
  • 603 m
  • 11 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 25 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Åren i huset har sprungit iväg. Ligger stor sanning i att tiden går fort när man har roligt. Huset har alltid gett en underbar hemkänsla. Då vi nu tar nästa steg i livet åt olika håll unnar jag kommande ägare samma trygga hemkänsla och välmående. Huset är inflyttningsklart men samtidigt som det finns så mycket möjligheter att göra vad man vill för att sätta sin egen hemkänsla i det.

amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Fördelar med Nedre Häljaredsvägen 10
Välbyggt och trygg känsla
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Lättskött, välskött, landet nära stan.
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Energisnål
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Ljuset faller in vackert
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Nära kollektivtrafik
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Tillräckligt parkeringsutrymme
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Solig trädgård
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Trevliga grannar
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Grön omgivning
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
amanda.ymanpettersson@hotmail.com
Området

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.

Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.

Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats, härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".

Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.

Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel, bank m.m.

Fördelar

#Barnvänligt
#Gym
#Motionsspår
#Bussar
#Orientering
#Restauranger
#Lugnt
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn