Trivsamt boende med stor tomt i naturnära läge - Dannike
På Kärrvägen 3 ligger denna enplansvilla med källare, belägen på en stor tomt med gott om utrymme. Här erbjuds 5 rum och kök, varav 3 sovrum, med samtliga sovrum samlade på bostadens entréplan.
Planlösningen är praktisk och passar såväl familjen som den som vill ha möjlighet att disponera huset på olika sätt. I källaren finns ytterligare utrymmen, där nuvarande ägare bland annat har inrett ett rum som gym. Med anpassning finns här möjlighet att skapa ytterligare sovrum, gästrum, hobbyrum eller arbetsplats.
Den stora tomten ger gott om plats för både trädgård, lek och uteplatser. Huset ligger i ett lugnt område med nära till vatten och natur, samtidigt som omgivande villabebyggelse ger en trivsam och etablerad känsla.
Ett hus för dig som söker ett boende med enkel och funktionell planlösning, stor tomt och möjligheter att utveckla efter egna behov.
Huset är besiktigat och protokoll kommer samtliga spekulanter erhålla inför visning.
Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
38 266 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Kärrvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 200 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS DANNIKE 7:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1964
30
Källare med betonghålsten
Trä
Tegel
Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Plåt
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Det finns en öppenspis på entréplan som inte är i bruk. Sotning för pelletspannan har utförts regelbundet 1 gång per år.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna med vattenburna radiatorer samt en luft/luftvärmepump
Ojordat
Tidigare ägare:
- Framsidan och västra gavelsidan har dränerats om med bl.a. nya dagvattenrör samt att grundmurarna klätts med platonmatta, det är dock oklart när detta ska ha utförts.
- Ca 2005: Yttertaket har renoverats med nya pannor, papp läkt och plåtarbeten omkring början/mitten på 00-talet
- 1988: Byttes pannan. (Uppgift enligt datumkod)
- Ca 2006: Byttes garageporten. (Uppgift enligt datumkod)
- Ca 2009: Installerades luft/luftvämrepumpen. (Uppgift enligt datumkod)
- 2017: Bytte altandörren på baksidan (Uppgift enligt datumkod)
Nuvarande ägare:
2019: Installerades en pelletbrännare på den befinliga panna. Arbetet utfördes Borås brasvärme.
2022: Byggdes en stödmur vid garageinfarten. Arbetet utfördes i egen regi.
2024: Installerades en elbilsladdare med jordfelsbrytare och lastbalanserare. Arbetet utfördes av Bravida.
2025: Taktvätt utförd av La Takvård.
- Vissa av växterna intill grunden togs bort.
- Golvet i nedre hall, tvättstuga och torkrum målades. Arbetet utfördes i egen regi.
- Byttes WC-stolen i badrummet på entréplan.
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Datum: 2022-10-05
Beni Kozovski, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber har installerats.
05
Uteplats
På baksidan av huset/södra sidan finns en altan intill huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flertalet parkeringsplatser på husets framsida.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås dannike ga:1
08
Tomt/Servitut
1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dannike samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-13, Senast ändrad: 2024-09-05)
01
1 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
944 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
6 864 kr/år
6 802 kr/år
2 600 kr/år
22 000 kr/år
5164 kWh/år
38 266 kr/år
9 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 971 kr/år)
Elkostnad avser totala förbrukningen för uppvärmning med pellets samt hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 111 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
944 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
6 864 kr/årVatten och avlopp
6 802 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5164 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 266 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 971 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser totala förbrukningen för uppvärmning med pellets samt hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 111 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
