Trivsam och rymlig 3 med uteplats i attraktiva Sjömarken!
Välkommen till denna fina och välplanerade trerumslägenhet om 86 kvm på Göteborgsvägen 5B i omtyckta Sjömarken! Här bor du bekvämt på markplan med egen uteplats – perfekt för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga stunder med familj och vänner.
Lägenheten erbjuder generösa ytor och en trivsam känsla med flera uppdateringar som gjorts under de senaste åren. Hall och vardagsrum fick ett lyft för cirka fem år sedan, då även golvet i sovrummet lades om. Gästrummet har fräschats upp med ny färg och nytt golv. Köket fick en ansiktslyftning för cirka två år sedan, och badrummet renoverades för cirka sex år sedan.
Här får du ett hem med en fin kombination av komfort, funktion och trivsel, där flera av de större uppdateringarna redan är gjorda.
Läget i Sjömarken bjuder på närhet till badplats och fina möjligheter till härliga sommardagar vid vattnet. Med goda bussförbindelser i närheten blir det dessutom enkelt att ta sig vidare till arbete, service och andra utflyktsmål.
En rymlig och inbjudande trea med uteplats, uppdaterade ytskikt och ett läge som gör det lätt att trivas – varmt välkommen hem till Sjömarken!
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Göteborgsvägen 5b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från vardagsrummet nås uteplatsen med plats för möbelgrupp!
Från vardagsrummet nås uteplatsen med plats för möbelgrupp!
Vid första steget in i bostaden nås man direkt av den luftiga atsmostfären med fönster in till köket.
Badrum med tvättmaskin som renoverats för ca 6 år sedan.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1991
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-07
Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB
04
TV/Internet
Fiber via Splitvision. Internet ombesörjs och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
Zappa basutbud på TV, vilket ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 3 st - ca 300 kr/mån
P-platser: 18 st - 100 kr/mån - 3 st besöksplatser
Separat kö till samtliga platser.
01
7 533 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
400 kr/mån
2000 kWh/år
300 kr/mån
700 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
6,2931%
6,2931%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Sjömarken.
Föreningen äger marken
Förråd finns till varje lägenhet.
2027 Byte av belysning i hus
På längre sikt ska taken läggas om.
Föreningen har en underhållsplan som följs.
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag. Föreningen har budgetmöte i november -26. Enligt samtal med ordföranden 29/9 2026.
2026 Målning av tvätt- och torkrum
2025 Asfaltering vid gästparkering samt målning av alla parkeringar
2023 Renovering av balkonger
2022 Målning av källare
2021 Dränering av framsida hus
2017 Nya fläktar
2017 Fiberanslutning
2017 Asfaltering och utjämning av gården samt parkering
Lokal med pentry, som föreningens medlemmar lånar gratis.
Tvättstuga med 2 stora maskiner.
Cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
160 857 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
7 533 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
400 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
6,2931%Andelstal insats
6,2931%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sjömarken
Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Skola
Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.
03
Kommunikation
Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.
04
Affärer och service
I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.
05
Fritid
Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,79 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.