Kommande försäljning

Göteborgsvägen 5b

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Sjömarken— Borås

Göteborgsvägen 5b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 375 000 kr

Borås - Sjömarken

Trivsam och rymlig 3 med uteplats i attraktiva Sjömarken!

Välkommen till denna fina och välplanerade trerumslägenhet om 86 kvm på Göteborgsvägen 5B i omtyckta Sjömarken! Här bor du bekvämt på markplan med egen uteplats – perfekt för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga stunder med familj och vänner.

Lägenheten erbjuder generösa ytor och en trivsam känsla med flera uppdateringar som gjorts under de senaste åren. Hall och vardagsrum fick ett lyft för cirka fem år sedan, då även golvet i sovrummet lades om. Gästrummet har fräschats upp med ny färg och nytt golv. Köket fick en ansiktslyftning för cirka två år sedan, och badrummet renoverades för cirka sex år sedan.

Här får du ett hem med en fin kombination av komfort, funktion och trivsel, där flera av de större uppdateringarna redan är gjorda.

Läget i Sjömarken bjuder på närhet till badplats och fina möjligheter till härliga sommardagar vid vattnet. Med goda bussförbindelser i närheten blir det dessutom enkelt att ta sig vidare till arbete, service och andra utflyktsmål.

En rymlig och inbjudande trea med uteplats, uppdaterade ytskikt och ett läge som gör det lätt att trivas – varmt välkommen hem till Sjömarken!

Utgångspris
1 375 000 kr

Boarea
86 kvm

Avgift
7 533 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Göteborgsvägen 5b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från vardagsrummet nås uteplatsen med plats för möbelgrupp!
Uteplats

Från vardagsrummet nås uteplatsen med plats för möbelgrupp!

Vid första steget in i bostaden nås man direkt av den luftiga atsmostfären med fönster in till köket.
Uteplats

Från vardagsrummet nås uteplatsen med plats för möbelgrupp!

Första anblick

Vid första steget in i bostaden nås man direkt av den luftiga atsmostfären med fönster in till köket.

Badrum med tvättmaskin som renoverats för ca 6 år sedan.
Badrum

Badrum med tvättmaskin som renoverats för ca 6 år sedan.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-07

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Splitvision. Internet ombesörjs och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
Zappa basutbud på TV, vilket ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage: 3 st - ca 300 kr/mån
P-platser: 18 st - 100 kr/mån - 3 st besöksplatser

Separat kö till samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

7 533 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

6,2931%

Andelstal insats

6,2931%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sjömarken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd finns till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2027 Byte av belysning i hus

På längre sikt ska taken läggas om.

Föreningen har en underhållsplan som följs.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag. Föreningen har budgetmöte i november -26. Enligt samtal med ordföranden 29/9 2026.

Utförda renoveringar

2026 Målning av tvätt- och torkrum
2025 Asfaltering vid gästparkering samt målning av alla parkeringar
2023 Renovering av balkonger
2022 Målning av källare
2021 Dränering av framsida hus
2017 Nya fläktar
2017 Fiberanslutning
2017 Asfaltering och utjämning av gården samt parkering

Övriga utrymmen i föreningen

Lokal med pentry, som föreningens medlemmar lånar gratis.
Tvättstuga med 2 stora maskiner.
Cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

160 857 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 533 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
400 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
6,2931%
Andelstal insats
6,2931%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjömarken   i borås

Sjömarken

Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Motionsspår Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Växande område Bussar

02
Skola

Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.


03
Kommunikation

Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.


04
Affärer och service

I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.


05
Fritid

Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,79 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.