Praktfull villa med generös tomt på gräddhyllan
NYTT PRIS & NYA VISNING
I slutet av 1800-talet tros den representativa villan Eriksberg vara uppförd, då en mangårdsbyggnad på en större gård som med stadens utveckling idag är en villa med bästa läget & en härlig trädgårdstomt.
Med en total boyta om 350 kvm är detta ett spatiös boende som imponerar, ett hem för hela familjen som både är hemtrevligt och representativt. Belägen på den äldre delen av populära Mösseberg, ger denna generösa tvåvåningsvilla dig och din familj möjligheten att bo i en unik bostad med enastående utsikt över staden. Här har man närhet till både parkmiljö, kommunikationer, skola och friluftsliv. I samband med att nuvarande ägare förvärvade fastigheten genomgick hemmet en större renovering då det innan bedrevs kommunal fritidsverksamhet i fastigheten. Därmed gjordes både planlösning, uppvärmning, kök, badrum om och har därefter över tid uppdaterats. Entréhall välkomnar dig med ett stort utrymme och elegant schackrutigt golv, denna rymliga hall fungerar som navet som kopplar samman vardagsrum, matrum och kök. I entréplanet finner du ett stort och ljust kök som inbjuder till matglädje och umgänge. Köket är utrustat med en köksö och en generös matplats som rymmer ett stort middagsbord. Här finner du moderna bekvämligheter som inbyggd kaffemaskin, inbyggnadsugn och gott om skåp och lådor för förvaring. Från köket når du tvättstugan och groventrén samt extra trappa till ovanplan. Matrummet med sin öppna planlösning mot vardagsrummet är rymligt och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns en mysig kamin som skapar en varm atmosfär under kyliga dagar. Ett perfekt rum för stora julfiranden med både vänner & familj, även altanen och uterum nås från detta rum. Entréplan erbjuder även ett sovrum och en helkaklad toalett med dusch.
På ovanplan finns ytterligare fyra sovrum med härlig takhöjd och pardörrar, två sovrum har även dekorativa kakelugnar (ej i bruk). I den övre hallen som är ett enastående bra sällskapsrum finns utgång till en balkongen med milsvid utsikt, vidare finns större walk in closet samt ett stort och rymlig helkaklat badrum med både dusch och badkar. Fristående till bostaden uppfördes 2004 ett rymlig dubbelgarage med bra förvaringsmöjligheter samt separat lokal. Lokalen är perfekt för dig med egen verksamhet eller för att leva ut dina kreativa drömmar, här finns toalett, värme, vatten och el. Trädgården är utformad med gott om grönyta, ett växthus som ger möjlighet att odla dina egna grönsaker eller blommor och under hösten skördar du frukt från egna äpple- och päronträd. Uppvärmningen sker via vattenburet system med ytjordvärmepump, vilket också nu är servad och därmed kommer sänka kostnaden. Förbrukning i fastigheten är nu 35 000 kWh/år.
Denna villa är mer än ett stort hus, detta är ett hem för den stora familjen! Ett bättre läge kan vara svårt att hitta och ingen tvekan om att detta är ett unikt hus med enorm potential för nästa familj att ta vid och trivas i. På Allégatan har ni närhet till flera förskolor och närmsta skola är Mössebergsskolan med fk-6. Resecentrum nås på en kort promenad med utmärkta kommunikationer till städer som Göteborg, Stockholm, Jönköping och Skövde. Likaså livsmedelsbutik, restauranger och handel. Ett centralt men ändå lummigt läget!
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har valt att teckna en s.k. dolda fel-försäkring, Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!
3 995 000 kr
300/50 kvm
49 341 kr/år
3 101 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Allégatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stor och rymlig entréhall med ett vackert linoleumgolv och härifrån nås både kök, vardagsrum och ett av sovrummen
Stor och rymlig entréhall med ett vackert linoleumgolv och härifrån nås både kök, vardagsrum och ett av sovrummen
Ett härligt stort och rymligt kök som bjuder in till både sällskap och matlagning. Tidlösa vita spegelluckor bryts av med bänkskivor i ek. Med köksön i centrum så finns det gott om arbetsytor
Helkaklat badrum med golvvärme som går i en varm gråskala. Här finns både dusch och badkar
-
Allégatan 16
Vackra och natursköna Mösseberg i bakgrunden
Inglasat uterum i västligt läge
Generös tomt
Välkommen in i en stor och ljus entréhall
Hallen pryds av ett vackert rutmönstrat linoleumgolv och väggarna går i grå toner
Entréhall
Här finns gott om arbetsytor och förvaring
Stort och rymligt kök med köksö
Kök med vita spegelluckor och bänkskivor i ek
Matplats i kök med plats för många middagsgäster
Del av kök
Matrum med värmande braskamin. Härifrån nås även altanen
Braskamin i matrum
Vardagsrum
Sovrum i entréplan
Helkaklad toalett och dusch
Allrum på ovanplan
Vy över Allégatan
Från allrummet nås balkongen
Genomgångsrum
Passage i ovanplan
Passage i ovanplan
Passage på ovanplan
Vackert fönster i walk in closet
Master bedroom
Vacker kakelugn i master bedroom
Sovrum/kontor
Sovrum
Kakelugn och vackra pardörrar in till ett av sovrummen
Walk in closet
Hall i ovanplan
Helkaklat badrum i gråskala med golvvärme
Badrum ovanplan
Hall
Tvättstuga med klinkers på golv
Inglasad altan med skjutbara partier
Trädgårdsbod
Stort altandäck i nivå
Växthus för den odlingsintresserade
Prunkande trädgård med många perenna växter och buskar
Garagebyggnad med dubbelgarage
Stor trädgårdstomt på baksidan
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkommen in i en stor och rymlig entréhall med lenoliumgolv i härligt rutmönster och gråa toner på väggarna. Hallen verkar som navet i huset och kopplar samman vardagsrum, matsal och kök.
02
Kök
Trivsamt ljust kök med vackra spegelluckor och bänkskiva i ek. Lyxiga detaljer så som inbyggd kaffemaskin och inbyggnadsugn samt köksön i mitten ger både extra förvaring och arbetsyta. Här finns också plats för ett stort matbord för både släkt och vänner. Utrustning: diskmaskin, inbyggnadsugn, kaffemaskin, kyl, frys, spishäll med fläktkåpa.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning till matsalen. Genomgående parkett i båda rummen och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.
04
Matsal
Stor matsal med en härlig täljstenskamin som värmer under dom kyligare dagarna. Härifrån nås både det inglasade uterummet samt altanen med badtunna.
05
Sovrum
Sovrum i entréplan med parkettgolv och som nås från hallen.
06
Toalett/dusch
Helkaklad mindre toalett med dusch i anslutning till entréhallen. Utrustning: toalett, kommod, spegel, dusch.
07
Tvättstuga
Tvättstugan ligger innanför köket och har även utgång till trädgården på baksidan, vilket kan vara smidigt när man varit och handlat och har många kassar att bära in. Klinker på golv och målade väggar. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho.
08
Allrum
Allrum på ovanplan som ger möjlighet till ytterligare ett sällskapsrum. Härifrån nås dom 4 sovrummen men också balkongen med sin vackra utsikt över staden.
09
Sovrum x 4
Fyra sovrum ryms på övervåningen där två av rummen har egen klädkammare och det finns även kakelugnar i två av rummen, dock ej i bruk.
10
Badrum
Stort och rymligt badrum i naturnära toner med golvvärme. Kakel på vägg och klinkers på golv. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, badkar, dusch.
11
Walk in closet
Walk in closet med gott om förvaringsutrymmen.
12
Förråd/pannrum
Flera förrådsutrymmen i källarplan samt pannrum.
01
Beskrivning
300 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
3 101 kvm
8 (5 sovrum)
FALKÖPING ERIKSBERG 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa 2 plan med källare
ca 1895
38
Huggen sten
Betong
Trä
Trä
Mexisten
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster, ALU + trä
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Provtryckning genomfördes i samband med installation av braskamin ca 2016
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ytjordvärme ca 120 m
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: Sirius värmeteknik D-XN
Jordfelsbrytare finns installerat
Delvis jordat
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
181 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06
Johan Holmkvist
04
TV/Internet
Fiber finns i området, ej installerat i bostadshus
05
Uteplats
Inglasat uterum från ca 2004 samt trädäck med spabad från 2021 (ej installerat)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Oisolerad friggebod i enklare utförande
Fristående dubbelgarage byggt 2005 med isolerad lokal som är utrustad med toalett. Utöver två bilplatser finns även gott om förvaringsmöjligheter i förråd och på vind
07
Tomt/Servitut
3101 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Generös trädgårdstomt med gott om perenner och fruktträd. Här finns bl.a. äppleträde, päronträd, vinbär, amerikanska blåbär och vackra buskar så som trollhassel.
Eriksberg, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-12-06, Senast ändrad: 2022-10-15), Eriksberg, mösseberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-25)
01
2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 381 000 kr
446 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 000 kr/år
13 583 kr/år
8 713 kr/år
2 045 kr/år
1 000 kr/år
35000 kWh/år
49 341 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 628 kr/år)
Observera att kostnaden för uppvärmning inkl. Hushållsel är av säljaren bundet till ett förhållandevis dyrt elavtal. Detta avtal kommer upphöra i samband med försäljningen.
4
If försäkring
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 381 000 krMarkvärde
446 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
13 583 kr/årVatten och avlopp
8 713 kr/årRenhållning
2 045 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
35000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 341 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 628 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att kostnaden för uppvärmning inkl. Hushållsel är av säljaren bundet till ett förhållandevis dyrt elavtal. Detta avtal kommer upphöra i samband med försäljningen.Antal personer i hushållet
4Försäkring
If försäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mösseberg
På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se
Pizzeria Casa Mia
389 m
Boden Pizzeria Falköping
455 m
Céleste - Gourmanderie
513 m
Mössebergsparkens Cafe
520 m
Restaurang Bredablick Mösseberg
539 m
Förskolan Mösseberg
301 m
Mössebergsskolan
318 m
Förskolan Utsikten
325 m
Förskolan Växthuset
452 m
Vuxenutbildningen
517 m
Lidl
2,41 km
Tempo Stenstorp
14,43 km
Allégatan
219 m
Bergsängsvägen
246 m
Falköping Mössebergsparken
345 m
Mössebergsgården
375 m
Mössebergs kurort
532 m
Falköping Centralstation
584 m
Floby station
13,07 km
Stenstorp station
14,51 km
Sandhem station
25,08 km
Skövde Centralstation
29,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation584 m4 min5 min16 min
-
HållplatsAllégatan219 m1 min1 min3 min
-
Sjö231 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.