Till salu

Ängsgatan 10

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr

Anmäl intresse

Mösseberg— Falköping

Ängsgatan 10

Till salu

Utgångspris

2 400 000 kr

Anmäl intresse

Falköping - Mösseberg

Rymligt radhus i suterräng för den stora familjen på Mössberg

Välkommen till ett hem där både utrymme, komfort och läge samspelar i perfekt harmoni – beläget på natursköna Mösseberg. Här bor man med skogar, friluftsområden och badsjö inom bekvämt räckhåll – samtidigt som skola och förskola bara ligger några minuter bort vid Mössebergsskolan.

Denna rymliga radhuset i suterräng med hörntomt bjuder på hela fem sovrum, med möjlighet att skapa ett sjätte – en optimal bostad för den stora familjen eller dig som vill kombinera boende med hemmakontor eller hobbyrum. Entrén välkomnar dig i suterrängplanet, där en ljus hall öppnar upp tack vare en vacker vägg av glasblock som släpper in generöst med dagsljus – ett inslag som även återfinns i den intilliggande toaletten. På detta plan finns dessutom ett praktiskt hobbyrum, rymlig tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter i flera förråd.
En trappa upp öppnar hemmet upp sig i ett socialt och stilrent kök i delvis öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Köket, från IKEA, är smakfullt inrett med vita luckor, bänkskiva i ek och en köksö med grå laminatskiva som erbjuder både extra arbetsyta och förvaring. Rostfria vitvaror i köket sätter en modern ton. Vardagsrummet är luftigt och rymmer stor matgrupp, härifrån når du både den stora altanen i västerläge, perfekt för långa sommarkvällar, och balkongen med morgonsol, där dagens första kaffe kan avnjutas i lugn och ro. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av sovrummen och ett allrum, som enkelt kan göras om till ett extra sovrum om behov finns.. Dessa två rum är en del av en tillbyggnad som även inkluderar det andra garaget. Båda garagen har eldrivna portar och det finns laddbox installerad – vilket är en uppskattad bekvämlighet. I den andra delen av huset finns ytterligare fyra sovrum, samt en separat toalett och ett duschrum, vilket ger både barn och vuxna gott om utrymme och avskildhet.

Trädgården är lättskött och gränsar direkt mot grönområde. Här sköter robotgräsklipparen gräsmattan så du kan koppla av. Den stora altanen på baksidan, delvis överbyggd, blir snabbt en favoritplats med gott om plats för både matbord och loungemöbler – här skapas livets bästa stunder. Fiber finns indraget i fastigheten och uppvärmning sker via bergvärme.
Sammanfattningsvis är detta ett boende som har det mesta: två garage, generösa ytor, möjlighet till upp till sex sovrum, härliga sällskapsytor och ett läge som bjuder på både bekvämlighet och naturnära läge. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea/biarea

212/41 kvm

Driftkostnad

54 617 kr/år

Tomtarea

577 kvm

Rum

8 rum (5-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Ängsgatan 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Rymlig entréhall med plats för avhängning och toalett i direkt anslutning. Hallen blir extra ljus tack vare väggen med glasblock. Ljusa väggar samt laminatgolv från 2020.

02 Hobbyrum

Hobbyrum med öppen spis som i dagsläget inte är i bruk. Laminatgolvet från hallen löper även vidare in i detta rum viket ger en enhetlig känsla.

03 Toalett

Toalett med kakel på del av vägg samt på golva. Även här finns glasblock på del av vägg som släpper in dagsljuset. Utrustning: kommod, toalett.

04 Tvättstuga

Tvättstuga med dusch. Här har man förberett för att bygga in tvättmaskin och torktumlare i väggen. Kakel på dela av vägg samt golv. Utrustning: duschkabin, tvättmaskin, torktumlare.

05 Förråd

I suterrängplan finns gott om förrådsmöjligheter samt matkällardel.

06 Garage x 2

2 garage tillhör bostaden och båda har el-drivna portar från 2018. Det ena garaget har även förrådsdel innanför.

07 Kök

Kök från IKEA med delvis öppen planlösning mot vardagsrum som renoverades 2008. Här finns även en köksö för extra bänkyta och förvaring. Vita köksluckor, grått kakel och bänkskivor i ek som varvas med grå laminatskiva på köksö. Rostfria vitvaror ger en modern touch. Utrustning: kyl, frys, inbyggnadsugn (Husqvarna) samt diskmaskin (Cylinda)

08 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp. Härifrån nås både altan och balkong.

09 Allrum

Allrum som även skulle kunna användas som ytterligare ett sovrum för den stora familjen. Parkettgolv samt stort fönster som ger extra mycket ljusinsläpp.

10 Sovrum x 5

I ovanplan finns det 5 sovrum. ! av rummen ligger bredvid allrummet medans dom övriga 4 sovrummen ligger samlade i andra änden av bostaden. Här finns även tillgång till klädkammare/förråd och toalett och dusch finns i direkt anslutning

11 Toalett

Toalett med handfat och toalettstol samt högskåp till förvaring. Plastmatta på golv samt kakel vid handfat,

12 Duschrum

Duschrum med kakel på del av vägg och plastmatta på golv. Utrustning: kommod, duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

41 kvm

Tomtarea

577 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING SANDMASKEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla med suterrängplan

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Stomme

Murad och lättbetong

Bjälklag

Gjutet och lättbetong

Fasad

Tegelstensfasad, puts och träfasad

Takbeklädnad

Låglutande papptak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2008-2009

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2008 - Nytt kök
2010 - Renovering av toalett på suterrängplan
2019 - Nya garageportar, nytt papptak och ny taksarg
2024 - Installation av laddbox

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-10

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entré i sydöstligt läge samt stor altan på baksida i västligt läge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 st garage med eldrivna-portar och uppställningsplats samt laddbox (2024)

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sandmasken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-09-14), Del av bestorp, kv silkesmasken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-30, Senast ändrad: 1995-10-23)

08 Övrigt

Kodlås ingår ej men kan få köpas och övertas av nästa ägare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 914 000 kr

Markvärde

358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

34 380 kr/år

Försäkring

5 351 kr/år

Vatten och avlopp

12 386 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14670 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 617 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 691 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 821 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 914 000 kr

Markvärde

358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

34 380 kr/år

Försäkring

5 351 kr/år

Vatten och avlopp

12 386 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14670 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 617 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 691 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 821 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Spa Tennis Sport och friluftsliv Caféer Utegym Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Skidspår Bussar Badstrand Orientering

02 Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se