Charmig villa i Brismene med modern komfort och möjlighet att forma vidare
Här, i hjärtat av idylliska Brismene, finner du något så ovanligt som en före detta småskola som förvandlats till ett varmt och välkomnande hem – en villa i 1 ½ plan med modern komfort och mycket potential.
Redan när du stiger in möts du av den rymliga entréhallen där golvvärmen smyger sig behagligt genom hela entréplanet. Här har nuvarande ägare lagt stor omsorg på att bevara husets själ – vackra, utvalda tapeter och harmoniska materialval ger rummen ett lugn och en karaktär som är svår att hitta i nyare hus. Entréplanet är i stort sett färdigrenoverat, endast några få detaljer återstår att sätta den där allra sista personliga touchen på – perfekt för dig som vill påverka helheten utan att ta dig an stora projekt. Det nyrenoverade köket från 2024 framstår som en självklar mittpunkt i hemmet . Grå luckor, ljus bänkskiva och moderna lösningar med lådbelysning och integrerad fläkt i induktionshällen skapar en stilren, lyxig känsla. Här finns även möjlighet att installera en kamin, för dig som drömmer om sprakande eld medan maten puttrar på spisen. Från köket kliver du vidare in i det luftiga vardagsrummet med matsalsdel – en självklar plats för både gemenskap och avkoppling – och här står en kamin redan redo att sprida värme och stämning.
Entréplanet rymmer dessutom ett rofyllt sovrum, ett nytt fräscht badrum från 2024 med både dusch och badkar samt en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt när vardagen kräver smidighet.
På ovanplanet fortsätter husets möjligheter att breda ut sig. Här finns ett stort allrum med kamin, ett sovrum samt utrymmen där nästa ägare får chansen att skapa något helt eget. Ytterligare sovrum? Ett hemmakontor? Ett kreativt studiohörn? Här är redan början lagd – nu väntar resten på din vision. Möjligheterna är många, och det är just här potentialen i detta hem verkligen skiner.
Utanför breder en stor gårdsplan ut sig, tillsammans med ett större förrådsskjul och en lättskött trädgårdstomt där barn kan leka fritt, odlingar kan ta form eller där du bara kan njuta av lugnet som Brismene bjuder på. Läget är naturnära, rofyllt och samtidigt praktiskt – endast ca 10 minuter bort ligger Slutarp med både skola, förskola och mataffär. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Det här är mer än ett hus. Det är en chans att skapa ditt drömboende, i en byggnad med historisk charm, på en plats där livet får ta plats. Välkommen hem till Brismene Småskola – en unik möjlighet att forma din framtid.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
114/110 kvm
Driftkostnad
59 102 kr/år
Tomtarea
1 850 kvm
Rum
4 rum (2-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Brismene Småskolan.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent kök i grå toner och ljusa bänkskivor från IKEA (2024). Här finns gott om förvaring och bänkyta och snygga och moderna detaljer som belysning i lådorna och integrerad fläkt i induktionshällen. Här finns även möjlighet att sätta in en kamin för den som önskar.
Stilrent kök i grå toner och ljusa bänkskivor från IKEA (2024). Här finns gott om förvaring och bänkyta och snygga och moderna detaljer som belysning i lådorna och integrerad fläkt i induktionshällen. Här finns även möjlighet att sätta in en kamin för den som önskar.
Generöst vardagsrum kombinerat med matsal som nås direkt från köket. Här finns också en härlig kamin som både ger extra värme men är också en snygg detalj i rummet.
Nytt badrum (2023/2024) med både dusch och badkar. Här kan man njuta av ett härligt bad medans solens strålar tränger in genom fönstret. Matta på golv och vägg samt kommod och högskåp för extra förvaring.
-
![Brismene småskola]()
Brismene småskola
![Stor grusad gårdsplan och förrådsbyggnad]()
Stor grusad gårdsplan och förrådsbyggnad
![Trädgård i vinterskrud]()
Trädgård i vinterskrud
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![]()
![Stilrent kök från IKEA i gråa toner och ljus bänkskiva.]()
Stilrent kök från IKEA i gråa toner och ljus bänkskiva.
![Här finns gott om bänkyta och förvaring]()
Här finns gott om bänkyta och förvaring
![Del av kök]()
Del av kök
![Generöst vardagsrum/matsal med gott om plats för både matbord och soffa]()
Generöst vardagsrum/matsal med gott om plats för både matbord och soffa
![Vardagsrum/matsal]()
Vardagsrum/matsal
![Här finns en kamin som ger extra värme men är också en mysfaktor]()
Här finns en kamin som ger extra värme men är också en mysfaktor
![Sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck]()
Sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck
![Sovrum]()
Sovrum
![Vackra glasdörrar till tvättstuga och badrum]()
Vackra glasdörrar till tvättstuga och badrum
![Stilrent badrum med både dusch och badkar]()
Stilrent badrum med både dusch och badkar
![Del av badrum]()
Del av badrum
![Dusch med glasvägg]()
Dusch med glasvägg
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Allrum]()
Allrum
![Kamin i allrum]()
Kamin i allrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Förberett för ytterligare ett sovrum]()
Förberett för ytterligare ett sovrum
![Del av trädgård]()
Del av trädgård
![Förrådsskjul]()
Förrådsskjul
![Flygfoto över fastigheten med Brismene kyrka i bakgrunden]()
Flygfoto över fastigheten med Brismene kyrka i bakgrunden
![Flygfoto]()
Flygfoto
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Rymlig entréhall med garderober och klädkammare i anslutning vilket underlättar förvaring av ytterkläder. Härifrån tar man sig vidare till övriga rum i entréplan samt trappa upp till ovanplan. Nya ytskikt och nytt golv som löper genom hela entréplan med golvvärme.
02
Kök
Generöst och stilrent kök från IKEA (2024) med gråa luckor, ljus bänkskiva och inbyggd belysning i lådor, vilket ger en extra lyxig känsla. I anslutning till köket finns även ett förråd som skulle kunna användas som skafferi. Möjlighet att även sätta in en kamin i köket då det finns förberett för det. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll med integrerad fläkt.
03
Matsal/vardagsrum
Matsal kombinerad med vardagsrum nås enkelt från köket. Här är ett rum att trivas i med en mysig kamin som ger extra värme och är en mysfaktor under dom kyligare dagarna.
04
Sovrum
I entréplan finns ett sovrum som nås från entréhallen. Fönster från två väderstreck gör att ljuset flödar in från flera håll.
05
Badrum
Nyrenoverat badrum från 2023/2024 med både dusch och badkar. Spotar i tak och fönsternisch är en trevlig touch i badrummet. Matta på golv och vägg. Utrustning: badkar, dusch, kommod, spegelskåp, toalett, högskåp.
06
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga i kombination med groventré från 2023 med matta på golv och målade väggar. Bänk för enklare klädvård och skåp till förvaring. Utrustning: kombinerad tvättmaskin och torktumlare, tvättho.
07
Allrum
Stort och generöst allrum i ovanplan med kamin att krypa upp framför. Här finns plats för stor soffgrupp men skulle även med fördel kunna delas av om man skulle vara i behov av ytterligare rum. Möjligheterna är många. Här finns även balkongdörrar ut till en framtida balkong. (ej klar i dagsläget).
08
Sovrum
Sovrum i ovanplan med garderober, laminatgolv och målade väggar (3 av 4).
09
Övriga utrymmen
I ovanplan finns ytterligare ett rum (mindre än 7 kvm och därför inte medräknat som rum) som används som sovrum av nuvarande ägare. Ytterligare ett sovrum samt förråd är påbörjat men ej färdigställt vilket ger kommande ägare möjlighet att färdigställa enligt egna behov och önskemål.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Entréplan med kök, vardagsrum, sovrum samt tvättstuga och badrum. Ovanplan är under renovering men i dagsläget finns ett sovrum, ett större allrum samt mindre gästrum (mindre än 7 kvm så klassas egentligen inte som rum). Förberedelse gjort för ytterligare ett sovrum i ovanplan, vilket ger kommande ägare möjlighet att färdigställa efter egna behov.
110 kvm
1 850 kvm
4 (2-5 sovrum)
FALKÖPING BRISMENE 2:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1923
22
Isolerad betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Enskilt vatten, egen djupborrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Bergvärme och direktverkande el (ovanplan, förberett för vattenburet)
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordfelsbrytare finns installerat, ny el i hela entréplan samt ny elcentral 2023
Delvis jordat
Se kompletterande lista till frågelista
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-13
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns installerat (2021)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Större förrådsbyggnad med gjuten platta
Stor grusad gårdsplan bredvid bostadshuset med plats för flera bilar
06
Tomt/Servitut
1850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gott om utrymme för lek och skoj.
Brismene, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-03-13)
01
547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
378 000 kr
169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
39 130 kr/år
9 687 kr/år
2 740 kr/år
3 000 kr/år
482 kr/år
18000 kWh/år
4 063 kr/år
59 102 kr/år
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 205 kr/år)
6
If försäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
378 000 krMarkvärde
169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
39 130 kr/årFörsäkring
9 687 kr/årVatten och avlopp
2 740 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
482 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årFiber via fiberförening
4 063 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 102 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 205 kr/år)Antal personer i hushållet
6Försäkring
If försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kinnarps Pizzeria och Restaurang
7,08 km
Jallerian
7,37 km
Blidsbergs Pizzeria
10,25 km
Östergårdens Loge
13,5 km
Pizzeria Venezia
13,57 km
Förskolan Träskon
6,33 km
Åsarpsskolan
7,27 km
Kinnarps Träteknik
7,38 km
Förskolan Fyrklövern
7,39 km
Kinnarpsskolan
7,39 km
Wardins Gårdsprodukter
5,27 km
Lidl
17,22 km
Klosterbiet Handelsbolag
25,15 km
Hemköp
26,1 km
Coop Ulricehamn
26,89 km
Alvareds bro
5,87 km
Storegården
5,97 km
Alvared
6,1 km
Saldebacken
6,28 km
Forntidsbyn
6,28 km
Floby station
14,79 km
Falköping
18,26 km
Sandhem station
19,34 km
Ljung station
23,75 km
Herrljunga
26,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsAlvareds bro5,87 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
