På lugna och barnvänliga Fagerängsgatan 19 väntar ett hem som passar perfekt för den växande familjen. Här erbjuds en välplanerad 1 ½-plans kedjehus med genomtänkta ytor, löpande renoveringar och ett mycket gott skick – ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas från första dagen.

Redan i entréhallen möts ni av en varm och inbjudande känsla där den grå pärlsponten skapar en fin röd tråd genom hela entréplanet. Det genomgående laminatgolvet binder samman hall, kök och vardagsrum på ett stilrent sätt och ger ett härligt flöde mellan sociala ytor. Köket är modernt och smakfullt med vita luckor, vitt kakel och en vacker bänkskiva i trä som tillför både värme och karaktär. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingsplats för både läxläsning och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härifrån når ni den inglasade altanen – en uppskattad förlängning av huset där familj och vänner kan samlas stora delar av året. Vidare ut väntar ett altandäck som bjuder in till grillkvällar och lata sommardagar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och stora fönster som fyller rummet med ljus. Här finns även en kamin som skapar både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Entréplanet rymmer dessutom två sovrum, där det ena har en praktisk walk-in closet i direkt anslutning – en detalj som förenklar vardagen. Här finns även en fräscht toalett med dusch samt en funktionell tvättstuga.
En trappa upp möts ni av en möblerbar hall som passar perfekt som extra allrum, lekhörna eller studieplats. Här finns ytterligare tre sovrum, toalett samt en charmig klädkammare som gjorts om till ett mysigt lekrum för de allra minsta – en detalj som verkligen gör huset extra familjevänligt.

Trädgården är lättskött och erbjuder plats för både lek och avkoppling. Här finns även en praktisk förrådsbod med tillhörande uteplats. Det tidigare garaget har byggts om till förråd och verkstad, perfekt för den händige eller för extra förvaring, och dessutom finns ett separat sopsorteringsrum som gör vardagen smidig. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Det här är ett hem för er som söker ett fräscht och välskött boende med bra standard, smarta lösningar och gott om plats för hela familjen – i ett tryggt och trivsamt område där både stora och små kommer att känna sig hemma.

En bostad som inte får missas - välkomna på visning!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

156 kvm

Driftkostnad

55 045 kr/år

Tomtarea

480 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 27 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Fagerängsgatan 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent kök med köksö som har gott om bänkyta och förvaring. Vita köksluckor och vitt kakel bryts av med en snygg bänkskiva i trä vilket ger ett varmt och ombonat intryck. Från köket finns även utgång till den inglasade altanen.

Kök

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en kamin som ger extra värme och mysfaktor under dom kyligare dagarna. Här finns plats för både soffgrupp och matbord

Verkstad

En dröm för den händige med en egen verkstad. Här finns både snickarbänk och skåp till förvaring

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen där man genast möts av en ombonad känsla med grå pärlspont på väggarna som är genomgående i hela bostaden. Även laminatgolvet i hallen löper genom större delen av entréplan. Här finns även garderober till förvaring.

02 Kök

Stilrent kök med köksö som har gott om bänkyta och förvaring. Vita köksluckor och vitt kakel bryts av med en snygg bänkskiva i trä. Köket har uppdaterats på senare år med ny diskmaskin och fläkt 2022. Från köket finns även utgång till den inglasade altanen. Utrustning: spis med induktion, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

03 Inglasad altan

Inglasad altan som nås både från kök och från entré. Här kan man spendera sina lata dagar från tidig vår till långt inpå hösten och när solen skiner som mest så kan man gå ut och njuta på altandäcket som finns utanför.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger gott om ljusinsläpp och en kamin som värmer gott under dom kyligare dagarna. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

05 Sovrum x 2

Entréplan erbjuder 2 sovrum varav det ena har en walking closet i direkt anslutning.

06 Toalett/dusch

Renoverad toalett med duschkabin och kommod (2020). Dom svarta detaljerna ger ett modernt intryck. Skivor på vägg och plastmatta på golv. Golvbrunn och fönster byttes samtidigt som renovering utfördes. Utrustning: toalettstol (2026), kommod, duschkabin, VVB (2025).

07 Tvättstuga

Tvättstuga med bra förvaring och bänk för klädvård. Här finns också utrymme till att hänga tvätt. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare.

08 Möblerbar hall i ovanplan

Möblerbar hall som blir ett perfekt ställe för dom yngre eller ungdomarna i familjen att hänga.

09 Sovrum x 3 i ovanplan

Ovanplanet inrymmer 3 sovrum där 2 av dom har inbyggda sängar mot kattvind vilket gör att rummen får mer yta. Alla sovrummen har även kattvind till förvaring.

10 Toalett i ovanplan

Toalett med mosaik på golv och målade väggar. Utrustning: toalett, kommod.

11 Klädkammare/lekrum i ovanplan

I ovanplan finns även en klädkammare som har gjorts om till ett mysigt lekrum för dom minsta.

12 GARAGE/FÖRRÅD

Garage som gjorts om till förråd och verkstad. Här finns även sopsorteringsrum som underlättar vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

480 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING SCHAKTMÄSTAREN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och en luftluftvärmepump, braskamin

El, stammar

Jordfelsbrytare saknas

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2002: Tvättstuga, ytskikt renoverad
Fönster i kök och sovrum på entréplan
2005: Yttertak
2006: Kök
2015: Fönster i tvättstugan
2020: Wc/dusch entréplan gjort i egen regi, bytte golvbrunnen och fönster samtidigt.
2025: Fönster i vardagsrum och övre plan
2026: Installerat vindslucka

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-13

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med altandäck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbod med altandäck framför

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för 2 bilar. Garageport igensatt då garaget idag nyttjas som förråd och verkstad.

07 Gemensamhetsanläggningar

Falköping gamla stan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med förrådsbyggnad

Planbestämmelser

Schaktmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-11-14), Del av gamla staden, vilhelmsberg norra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-17, Senast ändrad: 2012-03-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 540 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

6 099 kr/år

Vatten och avlopp

10 646 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

18 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10793 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 045 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 470 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning avser kamin

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 947 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 540 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

6 099 kr/år

Vatten och avlopp

10 646 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

18 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10793 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 045 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 470 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning avser kamin

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 947 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vilhelmsberg

Området Vilhelmsberg har ett mycket centralt läge. Kombinationen av närheten till stadens centrum, handelsområdet Ållebergs Center, Vindängens skola och rena landsbygden gör Vilhelmsbergsmrådet till ett av de mest attraktiva i Falköping. Ett lugnt område som är perfekt för barnfamiljen.

01 Fördelar med området

Ishall Restauranger Gym Stort shoppingutbud Bussar Bowling Caféer

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Blåklinten och Hästbacken.
Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Thoren Framtid är en friskola som omfattar förskolaklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet via Ållebergs handelscentrum samt centrum.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.