Hjelmarsrörsgatan 10B / Åttagård / Falköping

Generöst tilltagen trea med egen tvättstuga

Utgångspris
495 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
5 839 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 25 feb 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ordet ”totalrenoverad” kommer väl till pass för att beskriva denna generösa trea på Hjelmarsrörsgatan 10B. Under senare år har lägenheten genomgående uppdaterats med smakfulla val i en neutral färgskala, bl.a. har såväl toalett/dusch, toalett samt den egna tvättstugan renoverats under 2016. Det tidlösa köket från 2012 har bra förvaring och arbetsytor samt gott om plats för matbord, härifrån nås även den inglasade balkongen i söderläge med utsikt mot innergården. I vardagsrummet ligger ett modernt laminatgolv vilket löper vidare ut i den rymliga entréhallen. Utöver bostadens två sovrum finns i anslutning till hallen ett utrymme att nyttja som exempelvis kontorshörna, mindre barnkammare eller kanske som en framtida walk-in closet?

Vägg i vägg med lägenheten med ingång från trapphuset finns ett av de förråd som tillhör bostadsrätten, perfekt för ytterligare lättillgänglig förvaring. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Telia tv-paket ”Lagom”, bredband via fiber (100/100 mbit) samt ip-telefoni. Här bor ni med närhet till bl.a. skolor, idrottsanläggningar och mataffärer, med en promenad eller en tur med stadsbussen nås bl.a. centrum och resecentrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen!
Renoverat Ikeakök från 2012
Bra arbetsytor
Gott om plats för matbord i köket
Inglasad balkong i söderläge med utsikt mot innergården
Trivsamt vardagsrum
Vardagsrummet har smakfullt tapetserade väggar
Rymlig entréhall
Sovrum 1 har väggar i grått
Stor skjutdörrsgarderob i sovrummet
Sovrum 2
Vinkel i hallen med sikt mot kök samt kontorshörna
Kontorshörna alt. barnkammare
Praktisk tvättstuga renoverad 2016
Toalett/dusch renoverat i samband med stambyte 2016
Toalett
Hjelmarsrörsgatan 10B
Hjelmarsrörsgatan 10B
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall/kontorshörna
    Rymlig entréhall renoverad 2016 med ett modernt laminatgolv och målade väggar. Den f.d. klädkammaren har öppnats upp till att utgöra kontorshörna alt. barnkammare, för den som istället önskar extra förvaring kan detta med enkelhet återställas.
  • Kök
    Vitt IKEA-kök (2012) med gott om förvaring och arbetsytor. Stilrent med mörk laminatbänkskiva och svart kakel. Här finns gott om plats för matbord och utgång till inglasad balkong i söderläge.
    Utrustning: häll, fläkt, integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys av modell "side-by-side".
  • Vardagsrum
    Till vänster i hallen nås vardagsrum med stora fönster, renoverat 2016 med samma laminatgolv som i hall och tapetserade väggar.
  • Sovrum 1 & 2
    Lägenheten inrymmer två rymliga sovrum, båda med skjutdörrsgarderob för gott om förvaring (dessa ingår).
  • Tvättstuga
    Från köket nås tvättstuga renoverad i samband med stambyte 2016. Plastmatta på golv och målad väv på vägg.
    Utrustning: tvättmaskin (2017), torktumlare, tvättho och förvaringsskåp.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med matta på golv samt vägg, även detta renoverades i samband med stambyte 2016.
    Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp och dusch.
  • Toalett
    Till höger innanför entrén finns toalett med plastmatta på golv och målad väv på vägg.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-1969
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    140 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-18
  • Besiktningsman
    Hans Kardell, Loffarotens Energi
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia bredband (via fiber), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
    Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats, 57 st: Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 839 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
  • Försäkring:
    70 kr/mån
  • Hushållsström:
    438 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    508 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för hemförsäkring är en uppskattad kostnad, detta då säljarna har hemförsäkring via fackförening.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,19353
  • Andel av årsavg.:
    1,19346
  • Andelstal insats:
    1,19353
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare förändringar:
    2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
    2018-07-01: 2 % höjning
    2019-07-01: 5 % höjning
Föreningen

  • Benämning
    RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
    1 rok.....13 st
    2 rok.....31 st
    3 rok.....42 st
    4 rok.....10 st
  • Kommande renoveringar
    2019-2020: Byte av värmeväxlare
    2020-2021: Byte av takpapp
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare förändringar:
    2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
    2018-07-01: 2 % höjning
    2019-07-01: 5 % höjning
  • Gjorda renoveringar
    2011: Renovering av tvättstugor
    2011-2012: Garage och parkeringsplatser
    2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
    2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
    2016: Gemensamma utrymmen och markytor
    2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
    2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor, förråd, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.
Området

  • I närheten av Åttagårdsområdet finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

    Skolor och barnomsorg:
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
    Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet
  • Kommunikationer
    Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 839 kr/mån
Försäkring :
70 kr/mån
Hushållsström :
438 kr/mån
Andel i förening :
1,19353
Andel av årsavg. :
1,19346
Andelstal insats :
1,19353
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
3
Sammanlagd driftskostnad
508 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-04.
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Kostnad för hemförsäkring är en uppskattad kostnad, detta då säljarna har hemförsäkring via fackförening.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar: 2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen) 2018-07-01: 2 % höjning 2019-07-01: 5 % höjning
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    354 m
    Teaterbaren
    772 m
    Sibylla
    799 m
    Rasta Falköping
    1 km
    O'Learys Falköping
    1,08 km
  • Skolor
    Åttagårdsskolan
    59 m
    Skyttens förskola
    307 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    338 m
    Ållebergsgymnasiet
    389 m
    Förskolan Junibacken
    579 m
  • Mataffärer
    Lidl
    784 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,45 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,72 km
    Coop Falköping
    2,31 km
  • Kommunikationer
    Fredriksberg
    169 m
    Tåstorp
    330 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    496 m
    Dotorp
    686 m
    Fredriksbergsvägen
    711 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,61 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,33 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Fredriksberg
  • 169 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier