Hjelmarsrörsgatan 12A / Åttagård / Falköping

Välplanerad 2:a med sovalkov

Utgångspris

185 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 700 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 29 sep 16:30-17:15

Anmälan krävs / Välkomna med er anmälan om visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Hjelmarsrörsgatan 12A! Ett trevligt hem med hörnläge och balkong som står redo för nästa ägare.

Ni välkomnas in i en rymlig och ljus entréhall med gott om plats för både avhängning och förvaring i form av både platsbyggda garderober och klädkammare. Vidare finner ni lägenhetens vardagsrum som har vacker parkett på golv samt utgång till balkong i västerläge med vy mot innergården. Vardagsrummet är idag avdelat för en sovalkov. Hemmets kök är arbetsvänligt och bekvämt och här finns plats för matgrupp. Sovrummet är väl tilltaget och har ett fint ljusinsläpp. Toaletten/duschen renoverades i ljusa toner 2016 av föreningen, tack vare hörnläge finns här ett fönster som skänker toaletten extra ljus. Ny tvättmaskin samt ny torktumlare förenklar vardagen. Till bostadsrätten hör källarförråd och i avgiften ingår grundutbud av kabel-tv med Comhem.
Under förutsättning att medlemskapet i föreningen godkänns finns möjlighet till snabbt övertagande. Bostadsrätten har ett bra läge med närhet till skola och kommunikationer. Föreningen har ett aktivt förvaltande.

Välkommen med er anmälan till visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falköping

Assistent

Mäklarhuset Falköping

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Ljus entréhall med plats för avhängning samt förvaring

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Ljus entréhall med gott om plats för både förvaring och avhängning i form av både klädkammare samt garderober.
Ljus tapet på vägg samt matta på golv.
Vardagsrum med balkong

Trevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp samt utgång till bostadens balkong. Ljusa väggar samt parkett på golv. Balkongen är belagd med trallgolv och här finns plats för mindre sittgrupp. Vardagsrummet är avdelat för en sovalkov.
Kök

Arbetsvänligt kök med gott om plats för förvaring. Ljusa köksluckor och tapet på vägg, på golvet ligger ett nyare laminatgolv. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin (2020), fläkt, spis med häll.
Sovrum

Ljust sovrum med tapet på vägg och matta på golv.
Toalett/dusch

Toalett/dusch som renoverades i ljusa toner 2016. Svetsad matta på golv och vägg. Ett fönster skänker trevligt ljus. Utrustning: tvättställ, toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare (2020).

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-1969
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia bredband (via fiber), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
Parkering

P-plats, 57 st: Har separat kö.

Ekonomi

Avgift:

4 700 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring:

0 kr/mån
Hushållsström:

120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

120 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Försäkring

Försäkring via fackförbund.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,93062
Andel av årsavg.:

0,93066
Andelstal insats:

0,93062
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Tidigare förändringar:
2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning

Föreningen

Benämning

RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok.....13 st
2 rok.....31 st
3 rok.....42 st
4 rok.....10 st
Kommande renoveringar

2020-2021: Byte av takpapp
Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
Gjorda renoveringar

2011: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Garage och parkeringsplatser
2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
2016: Gemensamma utrymmen och markytor
2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
2019-2020: Byte av värmeväxlare
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, förråd, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.

Området

I närheten av Åttagårdsområdet finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

Skolor och barnomsorg:
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet
Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Ekonomi

Avgift :

4 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring :

0 kr/mån

Hushållsström :

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Försäkring via fackförbund.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,93062

Andel av årsavg. :

0,93066

Andelstal insats :

0,93062

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Tidigare förändringar:
2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Staden Chili Pizzeria

310 m

Teaterbaren

720 m

Sibylla

763 m

Circle K Falköping

950 m

Rasta Falköping

1,01 km
Skolor

Skyttens förskola

315 m

Lilla Gunghästen Förskolan

327 m

Ållebergsgymnasiet

350 m

Förskolan Junibacken

592 m

Sörgårdens förskola & Solens språkförskola

661 m
Mataffärer

Lidl

775 m

ICA Supermarket Falköping

1,22 km

Asian food Asien Livs Falköping

1,4 km

ICA Maxi Stormarknad Falköping

1,7 km

Coop Falköping

2,29 km
Kommunikationer

Fredriksberg

118 m

Tåstorp

304 m

Falköping Ållebergsgymnasiet

466 m

Dotorp

647 m

Fredriksbergsvägen

659 m
Tågstationer

Falköping Centralstation

1,3 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falköping Centralstation
1,3 km
8 min
6 min
21 min
Hållplats - Fredriksberg
118 m
3 min
1 min
3 min
Sjö
1,61 km
5 min
7 min
25 min

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.