Hjelmarsrörsgatan 12A / Åttagård / Falköping

Välplanerad 2:a med sovalkov

Utgångspris
185 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 700 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 29 sep 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Välkomna med er anmälan om visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Hjelmarsrörsgatan 12A! Ett trevligt hem med hörnläge och balkong som står redo för nästa ägare.

Ni välkomnas in i en rymlig och ljus entréhall med gott om plats för både avhängning och förvaring i form av både platsbyggda garderober och klädkammare. Vidare finner ni lägenhetens vardagsrum som har vacker parkett på golv samt utgång till balkong i västerläge med vy mot innergården. Vardagsrummet är idag avdelat för en sovalkov. Hemmets kök är arbetsvänligt och bekvämt och här finns plats för matgrupp. Sovrummet är väl tilltaget och har ett fint ljusinsläpp. Toaletten/duschen renoverades i ljusa toner 2016 av föreningen, tack vare hörnläge finns här ett fönster som skänker toaletten extra ljus. Ny tvättmaskin samt ny torktumlare förenklar vardagen. Till bostadsrätten hör källarförråd och i avgiften ingår grundutbud av kabel-tv med Comhem.
Under förutsättning att medlemskapet i föreningen godkänns finns möjlighet till snabbt övertagande. Bostadsrätten har ett bra läge med närhet till skola och kommunikationer. Föreningen har ett aktivt förvaltande.

Välkommen med er anmälan till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hjelmarsrörsgatan 12A
Ljus entréhall med plats för avhängning samt förvaring
Vardagsrum med utgång till balkong
Trevlig balkong med trall på golv
Kök
Arbetsvänligt kök med fint ljusinsläpp
Kök
Matplats
Möblerbar hall
Sovrum
Sovalkov
Klädkammare
Toalett/dusch/tvätt
Välkomna på visning!
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Ljus entréhall med gott om plats för både förvaring och avhängning i form av både klädkammare samt garderober.
    Ljus tapet på vägg samt matta på golv.
  • Vardagsrum med balkong
    Trevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp samt utgång till bostadens balkong. Ljusa väggar samt parkett på golv. Balkongen är belagd med trallgolv och här finns plats för mindre sittgrupp. Vardagsrummet är avdelat för en sovalkov.
  • Kök
    Arbetsvänligt kök med gott om plats för förvaring. Ljusa köksluckor och tapet på vägg, på golvet ligger ett nyare laminatgolv. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin (2020), fläkt, spis med häll.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med tapet på vägg och matta på golv.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch som renoverades i ljusa toner 2016. Svetsad matta på golv och vägg. Ett fönster skänker trevligt ljus. Utrustning: tvättställ, toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare (2020).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-1969
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia bredband (via fiber), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
    Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats, 57 st: Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 700 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
  • Försäkring:
    0 kr/mån
  • Hushållsström:
    120 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    120 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Försäkring via fackförbund.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,93062
  • Andel av årsavg.:
    0,93066
  • Andelstal insats:
    0,93062
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare förändringar:
    2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
    2018-07-01: 2 % höjning
    2019-07-01: 5 % höjning
    2020-07-01: 1 % höjning
Föreningen

  • Benämning
    RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
    1 rok.....13 st
    2 rok.....31 st
    3 rok.....42 st
    4 rok.....10 st
  • Kommande renoveringar
    2020-2021: Byte av takpapp
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare förändringar:
    2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
    2018-07-01: 2 % höjning
    2019-07-01: 5 % höjning
    2020-07-01: 1 % höjning
  • Gjorda renoveringar
    2011: Renovering av tvättstugor
    2011-2012: Garage och parkeringsplatser
    2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
    2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
    2016: Gemensamma utrymmen och markytor
    2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
    2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
    2019-2020: Byte av värmeväxlare
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor, förråd, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.
Området

  • I närheten av Åttagårdsområdet finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

    Skolor och barnomsorg:
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
    Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet
  • Kommunikationer
    Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Ekonomi
Avgift :
4 700 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring :
0 kr/mån
Hushållsström :
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkring via fackförbund.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,93062
Andel av årsavg. :
0,93066
Andelstal insats :
0,93062
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2016-07-01: 6 % höjning (för att finansiera stamrenoveringen)
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    310 m
    Teaterbaren
    720 m
    Sibylla
    763 m
    Circle K Falköping
    950 m
    Rasta Falköping
    1,01 km
  • Skolor
    Skyttens förskola
    315 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    327 m
    Ållebergsgymnasiet
    350 m
    Förskolan Junibacken
    592 m
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    661 m
  • Mataffärer
    Lidl
    775 m
    ICA Supermarket Falköping
    1,22 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,4 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,7 km
    Coop Falköping
    2,29 km
  • Kommunikationer
    Fredriksberg
    118 m
    Tåstorp
    304 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    466 m
    Dotorp
    647 m
    Fredriksbergsvägen
    659 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,3 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Fredriksberg
  • 118 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,61 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 25 min
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Teater
#Gym
#Simhall
#Ishall
#Caféer
#Bussar
#Bowling
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn