Behållare Behållare
Åttagård, Falköping
Hjelmarsrörsgatan 8D
Boarea
62.5 kvm
Avgift
4 492 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Smakfull tvåa i lugnt område

Tvåa med ett behagligt lugn och modern färgsättning med en tydlig röd tråd genomgående för lägenhetens ytskikt med smakfulla laminatgolv och målade väggar. Under 2022 har köket målats om till en dov blå ton och väggarna tapetserats med klassisk tapet från Boråstapeter, ett vackert serveringsskåp blir ett dekorativt blickfång från kökets matplats. Vardagsrummet går i modern greige ton och är rymligt vilket ger utrymme för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Härifrån nås även den överbyggda balkongen med trevlig förmiddagssol. Lägenheten inrymmer även sovrum, toalett/dusch renoverad 2016 samt hall med tillgång till klädkammare, eller ska vi kanske kalla det walk in closet? Till bostadsrätten hör större förråd i trappuppgången samt två källarförråd i byggnaden bredvid.

Här bor ni i en aktiv förening med trevliga innergårdar och välskötta gemensamhetsutrymmen. I avgiften inkluderas värme, vatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägget, dessutom tillämpas individuell mätning av el vilket gör att även elförbrukningen debiteras på samma faktura. Hjelmarsrörsgatan är belägen med närhet till bl.a. skola, förskola, Ållebergsgymnasiet, Oden sportcenter och busskommunikationer.
Välkommen på visning!

Utgångspris
12
JUN
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Smakfull tvåa i lugnt område

Tvåa med ett behagligt lugn och modern färgsättning med en tydlig röd tråd genomgående för lägenhetens ytskikt med smakfulla laminatgolv och målade väggar. Under 2022 har köket målats om till en dov blå ton och väggarna tapetserats med klassisk tapet från Boråstapeter, ett vackert serveringsskåp blir ett dekorativt blickfång från kökets matplats. Vardagsrummet går i modern greige ton och är rymligt vilket ger utrymme för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Härifrån nås även den överbyggda balkongen med trevlig förmiddagssol. Lägenheten inrymmer även sovrum, toalett/dusch renoverad 2016 samt hall med tillgång till klädkammare, eller ska vi kanske kalla det walk in closet? Till bostadsrätten hör större förråd i trappuppgången samt två källarförråd i byggnaden bredvid.

Här bor ni i en aktiv förening med trevliga innergårdar och välskötta gemensamhetsutrymmen. I avgiften inkluderas värme, vatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägget, dessutom tillämpas individuell mätning av el vilket gör att även elförbrukningen debiteras på samma faktura. Hjelmarsrörsgatan är belägen med närhet till bl.a. skola, förskola, Ållebergsgymnasiet, Oden sportcenter och busskommunikationer.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Stig in i entréhallen med plats för avhängning till höger och tillgång till rymlig klädkammare med mysig heltäckningsmatta. I hallen och vidare in i köket löper ett enhetligt laminatgolv från 2022.
Kök
Kök uppfräschat under 2022 med såväl tapeter som luckor i härligt, dova blå toner. De mörkare luckorna blir en vacker kontrast till det vita kaklet och ekbänkskivorna. I köket finns plats för matbord och ett vackert serveringsskåp blir en såväl dekorativ som praktisk del.
Utrustning: spis med häll (2016), fläkt samt kombinerad kyl/frys (2016).
Vardagsrum
Vardagsrum med målade väggar i modern greige, vardagsrummet nås från hallen via en fin glasdörr i original. Utgång till överbyggd balkong med golvplattor och plats för möblering.
Sovrum
Sovrum med en lugn och ombonad atmosfär tack vare de målade väggarna i gröna toner och laminatgolv (2022).
Toalett/dusch
Större toalett/dusch renoverad 2016 i föreningen regi med matta på vägg samt golv. Förberett med vatten för tvättmaskin för den som önskar sätta in detta.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning samt dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-1969
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Besiktningsman
Hans Kardell, Loffarotens energi
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. Telia Triple Play med internet, tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i trappuppgången samt två källarförråd i byggnaden bredvid.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
MC/mopedgarage, 3 st: Har separat kö.
Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
Parkering
P-plats, 57 st: Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 492 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring
111 kr/mån
Hushållsström
445 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
556 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,89832
Andel av årsavg.
0,89832
Andelstal insats
0,89832
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
Föreningen
Benämning
RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok.....13 st
2 rok.....31 st
3 rok.....42 st
4 rok.....10 st
Kommande renoveringar
Balkongrenovering ligger planerat, när projektet ska äga rum är ännu ej beslutat.
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
Gjorda renoveringar
2011: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Garage och parkeringsplatser
2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
2016: Gemensamma utrymmen och markytor
2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
2019-2020: Byte av värmeväxlare, ventilationsåtgärder, garage samt p-platser
2020-2021: Byte av tak, installation av taksäkerhet, målning av tak garage
2021-2022: Installationer
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
181 800 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 492 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring :
111 kr/mån
Hushållsström :
445 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
556 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,89832
Andel av årsavg. :
0,89832
Andelstal insats :
0,89832
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      349 m
    • Jalla Jalla Pizzeria
      544 m
    • Odengrillen
      713 m
    • Sibylla
      719 m
    • Teaterbaren
      721 m
    • åttagårdskolan
      6 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      220 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      260 m
    • Ållebergsgymnasiet
      312 m
    • Musikskolan
      327 m
    • Lidl
      683 m
    • Tempo Stenstorp
      14,33 km
    • Tempo
      15,41 km
    • Fredriksberg
      133 m
    • Tåstorp
      370 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      414 m
    • Fredriksbergsvägen
      680 m
    • Dotorp
      700 m
    • Falköping Centralstation
      1,38 km
    • Floby station
      14,25 km
    • Stenstorp station
      14,42 km
    • Sandhem station
      23,26 km
    • Skövde Centralstation
      29,71 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,38 km
    8 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Fredriksberg
    133 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,54 km
    4 min
    7 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.