Till salu

Hjelmarsrörsgatan 14B

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Åttagård— Falköping

Hjelmarsrörsgatan 14B

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Falköping - Åttagård

Trivsam 3a i markplan med uteplats på Hjelmarsrörsgatan

Välkommen till Hjelmarsrörsgatan 14B – ett hem som kombinerar bekvämlighet, funktion och trivsel på bästa sätt. Här bor du i markplan med smidig ramp vid entrén, perfekt både för barnvagn och för den som vill slippa trappor.

Redan i hallen möts du av praktiskt klinkergolv och en gästtoalett i direkt anslutning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust korridorkök med vita luckor och den klassiska virrvarr-skivan som ger karaktär. Här finns en rymlig matplats med generösa fönster som släpper in ljuset och skapar en härlig känsla under dagens alla timmar. Extra plus är grovköket/tvättstugan med plats för både tvättmaskin, frys och bänkdiskmaskin – en vardagslyx som gör livet enklare. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med vacker parkett, och härifrån kliver du rakt ut på bostadens uteplats i soligt söderläge. Perfekt för fikastunder, middagar eller bara en lugn stund i solen. Bostaden rymmer dessutom två bra sovrum samt ytterligare en toalett med dusch. Bostaden har även ett praktiskt förråd i trappuppgång samt källarförråd, matkällare, tvättstuga och cykelförråd i intilliggande byggnad.

Här bor du i en trivsam förening med innergård, lekplats och sittplatser som inbjuder till gemenskap. Läget är dessutom utmärkt – med närhet till både skola, förskola och goda kommunikationer som gör vardagen smidig.

Välkommen på visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

89.5 kvm

Avgift

5 582 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 08 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 14B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Korridorkök med matplats och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Angränsande grovkök/tvättstuga gör vardagen lite enklare.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats i söderläge. Här finns även en elektrisk markis för dom soligaste dagarna.

Kök

Korridorkök med matplats och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Angränsande grovkök/tvättstuga gör vardagen lite enklare.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats i söderläge. Här finns även en elektrisk markis för dom soligaste dagarna.

Innergård

Trevlig innergård med vackra planteringar och plats för gemenskap

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen där det finns plats för avhängning och klinker innanför dörren vilket gör att det blir lätt att hålla rent.

02 Kök

Kök med vita luckor, ljusare kakel och bänkskivor virrvarr. Här finns också plats för matbord framför dom stora fönstren. Utrustning: spis, fläkt, kylskåp.

03 Grovkök/tvätt

Grovkök och tvättstuga innanför köket med plastmatta på golv. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, frys, bänkdiskmaskin.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till uteplats i söderläge.

05 Sovrum x 2

I bostaden finns 2 sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

06 Toalett/dusch

Toalett med dusch och plastmatta på golv och vägg. Duschen har vikbara väggar vilket ger större utrymme. Utrustning: toalett, dusch, kommod,. spegelskåp

07 Toalett

Toalett i direkt anslutning till entréhall med plastmatta på golv. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp.

08 Klädkammare

En rymlig klädkammare med både garderober och hängställning till förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överrensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Vill man vara säker på att ytan är rätt rekommenderas att man gör en egen mätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

201176001-0031

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

Besiktningsman

Hans Kardell, Loffarotens energi

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. Telia Triple Play med internet, tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
MC/mopedgarage, 3 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 57 st: Har separat kö.

06 Övrigt

Föreningen har för avsikt att återställa uteplatserna i markplan under våren 2026 (ta bort tujor samt 1-2 plattrader då uteplatsen endast får gå 30 cm utanför pelarna) där ägaren av bostadsrätten får stå för kostnaden av återställande om ca 3500 kr.

Ekonomi

01

Avgift

5 582 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I angiven månadsavgift tillkommer en värmeavgift på 873kr

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,18163

Andel av årsavg.

0,0118162

Andelstal insats

1,18162

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok.....13 st
2 rok.....31 st
3 rok.....42 st
4 rok.....10 st

Kommande renoveringar

Balkongrenovering ligger planerat, när projektet ska äga rum är ännu ej beslutat.
2025-2026: Kulvert

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning

Utförda renoveringar

2011: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Garage och parkeringsplatser
2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
2016: Gemensamma utrymmen och markytor
2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
2019-2020: Byte av värmeväxlare, ventilationsåtgärder, garage samt p-platser
2020-2021: Byte av tak, installation av taksäkerhet, målning av tak garage, dörrautomatik källarytterdörrar, OVK-åtgärder
2021-2022: Installationer, byte av takfläkt
2022-2023: Byte ventilationsaggregat, lagning balkonger, underhåll garage
2023-2024: Ny inomhusgivare, belysning, nya träd, planteringar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

261 349 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 582 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I angiven månadsavgift tillkommer en värmeavgift på 873kr

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,18163

Andel av årsavg.

0,0118162

Andelstal insats

1,18162

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser