Trivsam 3:a med inglasad balkong i söderläge
Välkommen till Hjelmarsrörsgatan 7E och denna välplanerade trerummare om 73,5 kvm, belägen på andra våningen i en omtyckt förening. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med en genomtänkt planlösning, två sovrum och framför allt en härlig inglasad balkong i söderläge, en riktig bonus som ger bostaden en extra dimension.
Redan i entréhallen möts du av praktiska ytor med plats för avhängning samt både garderob och klädkammare i direkt anslutning vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Köket är trivsamt och funktionellt med gott om skåpförvaring, bra bänkytor och plats för matbord. Här finns även en praktisk ingång till det ena sovrummet, vilket ger en flexibel planlösning och flera möjligheter att nyttja bostadens rum efter behov. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna som ger ett fint dagsljusinsläpp. Här skapar parkettgolvet en varm och ombonad känsla och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Bostaden erbjuder även två sovrum med goda möjligheter att inreda efter behov. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Balkongen är utan tvekan en av bostadens stora kvaliteter. Tack vare inglasningen får du en skyddad och ombonad plats som kan nyttjas under större delen av året, samtidigt som söderläget ger fina möjligheter till sol och ljus och blir den en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med nära och kära. Bostadens badrum är utrustat med dusch och här finns även en ny tvättmaskin som underlättar vardagen.
Till lägenheten hör dessutom både källarförråd och matkällarförråd, och i föreningen finns gemensam tvättstuga.
Här bor du i en omtyckt förening med en trevlig innergård där det bland annat finns lekpark. Läget erbjuder dessutom goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till både Falköpings centrum och resecentrum.
Välkommen på visning!
Utgångspris
375 000 kr
Boarea
73.5 kvm
Avgift
5 235 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 7e.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum med parkettgolv . Här finns plats för både soffa och matbord. Dom stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp
Vardagsrum med parkettgolv . Här finns plats för både soffa och matbord. Dom stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp
Inglasad balkong i söderläge. Här kan man njuta av solen från tidig vår till sen höst tack vare att den är inglasad
Toalett med dusch och ny tvättmaskin (2026). Kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns också en vägghän gd tvättställning för enklare hantering av tvätten.
-
![Hjelmarsrörsgatan 7E]()
Hjelmarsrörsgatan 7E
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Klädkammare i hallen]()
Klädkammare i hallen
![I hallen finns plats för avhängning]()
I hallen finns plats för avhängning
![Kök]()
Kök
![Gott om skåp till förvaring]()
Gott om skåp till förvaring
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Härligt ljusinsläpp i vardagsrum]()
Härligt ljusinsläpp i vardagsrum
![Sovrum 1 med utgång till inglasad balkong och dörr in till kök]()
Sovrum 1 med utgång till inglasad balkong och dörr in till kök
![Inglasad balkong i söderläge]()
Inglasad balkong i söderläge
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Toalett med dusch och tvättmaskin]()
Toalett med dusch och tvättmaskin
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommen in i entréhallen. Här finns gott plats för avhängning och även en klädkammare i anslutning.
02
Kök
Kök med bra bänkyta och gott om skåp till förvaring. Här finns också plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord.
04
Sovrum x 2
Bostaden har 2 sovrum varav det ena har utgång till inglasad balkong och dörr in till köket.
05
Toalett/dusch
Toalett med dusch och nyinstallerad tvättmaskin (2026), vilket gör vardagen smidigare när man kan tvätta direkt i bostaden. Här finns också en vägghängd torkställning. Kakel på vägg och plastmatta på golv. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin (2026).
06
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till hallen vilket ger extra förvaring.
01
Beskrivning
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 3
201177002-0039
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1962-1963
Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-12
Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber (100/100) och TV-paket ''Lagom'' via Telia ingår i månadsavgiften.
05
Inglasad balkong
Inglasad balkong i söderläge vilket gör att den kan nyttjas under större el av året
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage: Har separat kö.
Kallgarage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
P-plats med el: Har separat kö. Har strömuttag.
01
5 235 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
I angiven månadsavgift är en värmeavgift om 1059 kr inräknad.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).
92 kr/mån
170 kr/mån
262 kr/mån
Bostadsrätt
1 kr
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,95249
0,0095328
0,95328
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2018-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2019-07-01 höjdes årsavgiften med 5%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 5%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och värmeavgiften med 15%
2025-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
01
RBF Falköpingshus nr 7.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Apelsinen 2 och 3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 123 lägenheter och 3 lokaler uppförda.
Fastigheternas adress är Hjelmarsrörsgatan 1-9 i Falköping. Föreningen äger också fastigheten Oxen 1, vilket består av kallgarage för uthyrning. Renovering av avloppsstammar och badrum genomfördes 1996.
2025 - Helmålning källare, träpanel, målning, rensning ventilationskanal
2028 - Trapphus, målning
2018-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2019-07-01 höjdes årsavgiften med 5%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 5%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och värmeavgiften med 15%
2025-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
1996 - Renovering avloppsstammar och badrum genomfördes
2008 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och trapphusen renoverades
2012 - Byte köksfläktar
2013 - Injustering värme, uteluftsdon
2014 - Målning av fasad
2016 - Byte av fönster samt balkongdörrar, utebelysning, entréer och garage
2017 - Ny lekplats, parkeringsplats, div. markarbete
2018 - Renovering av tvättstugor, målning balkonger, införande av matavfall samt underhållsspolning av avloppstammar
2019 - Nytt tak på samtliga byggnader (byte takpapp) och anläggning av pergola, komplettering lekplats, markytor§
2019 - Införande av IMD gällande el
2021 - Fasader, armaturer inomhus, byte värmeväxlare, byte fjärrvärmecentral
2022-2023 - Installationer, målning fasader
2023 - Markytor
2023-2024 - Fläktar, huskropp balkong, träd och grindar
2024-2025 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
Ja
Cykelförråd
Tvättstugor i hus 3 och 9
Övernattningslägenhet för uthyrning
Lokal för uthyrning
Gemensamma uteplatser på området
Privatbostadsföretag (äkta)
83 158 kr
Avgift
5 235 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoniKommentar, månadsavgift
I angiven månadsavgift är en värmeavgift om 1059 kr inräknad.Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).
Försäkring
92 kr/månHushållsström
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
262 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 krÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,95249Andel av årsavg.
0,0095328Andelstal insats
0,95328Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2018-07-01 höjdes årsavgiften med 1%2019-07-01 höjdes årsavgiften med 5%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 5%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och värmeavgiften med 15%
2025-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
Åttagård
I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
