Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostadsrätt i markplan – en perfekt kombination av bekvämlighet, funktion och hemtrevnad! Här bor du med egen uteplats, generösa förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge med närhet till kommunikationer som gör att man lätt tar sig till både centrum och resecentrum.

När du kliver in möts du av en välkomnande entréhall med praktisk gästtoalett direkt till höger. Vidare in i bostaden finner man köket med vita luckor, vitt stänkskydd och en klassisk bänkskiva i Virrvarr som ger en tidlös känsla. Här finns plats för matbord och naturligt ljus som flödar in genom fönstren. Intill köket ligger den egna tvättstugan utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad vardagslyx som gör livet lite enklare. Vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, med utgång till en uteplats i östligt läge där morgonsolen gör frukoststunden extra njutbar. Bostaden erbjuder även två sovrum i bra storlek samt en toalett kombinerad med dusch, vilket gör bostaden ännu mer praktisk.
Förvaringen är utöver det vanliga – här finns en klädkammare i anslutning till hallen, ett förråd precis utanför dörren i trapphuset samt ett källarförråd.

Allt detta i en omtyckt förening med närhet till kommunikationer, grönområden, skolor.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

560 000 kr

Boarea

89.5 kvm

Avgift

5 639 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 27 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 8A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Renoverad toalett/dusch

Renoverad toalett med dusch från 2016. Duschen har vikbara väggar vilket ger extra utrymme. Toaletten är även utrustad med både handdukstork och kommod

Innanför köket hittar man tvättstugan. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Allt som behövs för en enklare vardag och smidigt att slippa gå till den gemensamma tvättstugan.

Renoverad toalett/dusch

Renoverad toalett med dusch från 2016. Duschen har vikbara väggar vilket ger extra utrymme. Toaletten är även utrustad med både handdukstork och kommod

Tvättstuga

Innanför köket hittar man tvättstugan. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Allt som behövs för en enklare vardag och smidigt att slippa gå till den gemensamma tvättstugan.

Uteplats

Uteplats i markplan med östligt läge. Här kan man njuta av en kopp kaffe i morgonsolen

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och klädkammare i anslutning till förvaring.

02 Kök

Kök med vita luckor, vitt stänkskydd och bänkskiva virrvarr. Här finns även plats för matbord. Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl och frys, extra frysskåp (äldre).

03 Tvättstuga

Innanför köket finns tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt tvättho vilket gör det till en smidigare och enklare vardag genom att slippa gå iväg till den gemensamma tvättstugan.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen. Här kan man njuta av en fikastund i morgonsolen.

05 Sovrum x 2

Bostaden har 2 sovrum med plastmatta på golv.

06 Toalett/dusch

Renoverad toalett med dusch i samband med stambytet 2016 i grått och vitt. Duschen har vikbara väggar som ger extra utrymme. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork.

07 Toalett

Toalett i direkt anslutning till entréhallen. Även denna toaletten renoverades i samband med stambytet 2016. Utrustning: toalett, handfat, spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Om man vill vara säker på att ytan överensstämmer bör man göra en egen mätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

201176002-0092

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

Besiktningsman

Hans Kardell, Loffarotens energi

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. Telia Triple Play med internet, tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Uteplats i markplan med östligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
MC/mopedgarage, 3 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 57 st: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 639 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en fast värmeavgift om 873 kr.
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

44 kr/mån

Årlig elförbrukning

1930 kWh/år

Hushållsström

363 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

407 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,19373

Andel av årsavg.

0,0119373

Andelstal insats

1,19373

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok.....13 st
2 rok.....31 st
3 rok.....42 st
4 rok.....10 st

Kommande renoveringar

Balkongrenovering ligger planerat, när projektet ska äga rum är ännu ej beslutat.
2025-2026: Kulvert

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning

Utförda renoveringar

2011: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Garage och parkeringsplatser
2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
2016: Gemensamma utrymmen och markytor
2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
2019-2020: Byte av värmeväxlare, ventilationsåtgärder, garage samt p-platser
2020-2021: Byte av tak, installation av taksäkerhet, målning av tak garage, dörrautomatik källarytterdörrar, OVK-åtgärder
2021-2022: Installationer, byte av takfläkt
2022-2023: Byte ventilationsaggregat, lagning balkonger, underhåll garage
2023-2024: Ny inomhusgivare, belysning, nya träd, planteringar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

264 028 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 639 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

44 kr/mån

Årlig elförbrukning

1930 kWh/år

Hushållsström

363 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

407 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,19373

Andel av årsavg.

0,0119373

Andelstal insats

1,19373

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser