Till salu

Höstbruksgatan 8c

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Fåraberget— Falköping

Höstbruksgatan 8c

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Falköping - Fåraberget

Stilren och modern 2:a i markplan – med uteplats i soligt söderläge och närhet till naturen

Välkommen till ett fräscht och modernt boende i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, promenadstråk och grönområden. Här bor du bekvämt i en välplanerad 2 rok i markplan med hörnläge och egen uteplats i söderläge – perfekt för dig som vill njuta av solen hela dagen.

Bostaden nås enkelt via en praktisk ramp till entrén, vilket gör den tillgänglig för alla. Innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, klädkammare samt garderober med skjutdörrar i spegelglas. Det vitlaserade trägolvet löper genom hela bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till umgänge och trivsel. Köket, från Vedum, går i eleganta grå toner och är både smakfullt och funktionellt med rostfria vitvaror, granitbänkskiva och svarta detaljer som sätter en modern touch. Härifrån har du utgång till den soliga uteplatsen i söderläge – med liten trädgård som sköts bekvämt av robotgräsklippare. I det rofyllda sovrummet finns garderober med skjutdörrar och utgång till baksidan, där det även finns möjlighet att skapa ytterligare en uteplats med skön morgonsol om man önskar. Det helkaklade badrummet är modernt inrett med takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare – en praktisk lösning som underlättar vardagen.
Till bostaden hör egen parkeringsplats med laddstolpe precis utanför, samt förråd i direkt anslutning.
En extra bonus är att bostaden har möjlighet att göras om till 3 rok, då den ursprungliga planritningen hade ytterligare ett sovrum vid vardagsrummet. Perfekt för dig som vill ha flexibilitet och ser potentialen i ett redan fantastiskt hem.

Det här är ett stilrent, lättskött och mycket trivsamt boende med alla bekvämligheter du kan önska dig – i ett område där lugn, närhet till naturen och modern komfort möts på bästa sätt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 156 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Aktuella visningar

Torsdag 23 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Madelene för mer information kring Höstbruksgatan 8c.

Anmäl intresse

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Madelene Soneby

Assisterande mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök med extra tillval

Köket är stilrent och går i grå toner. Här har man gjort extra tillval såsom granitbänkskiva, rostfria vitvaror och gråa luckor med svarta detaljer. Den öppna planlösning mot vardagsrummet ger en luftig och modern känsla.

Från vardagsrum och kök nås den härliga uteplatsen som är belägen i söderläge. Här kan man ta en kopp kaffe i lugn och ro medans robotgräsklipparen sköter klippningen.

Stilrent kök med extra tillval

Härlig uteplats

Från vardagsrum och kök nås den härliga uteplatsen som är belägen i söderläge. Här kan man ta en kopp kaffe i lugn och ro medans robotgräsklipparen sköter klippningen.

Toalett/dusch/tvätt

Helkaklad toalett med dusch och kombinerad tvätt/tork. Här har man också gjort extra tillval med en takdusch och rundade duschväggar. Extra smidigt med vardagsbestyren blir det med kombinerade tvätt/tork.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och garderober med skjutdörrar och spegelglas till förvaring. Klinker på golv innanför dörren och vitlaserat trägolv som löper genom resten av bostaden.

02 Kök

Stilrent kök i grå toner från Vedum med gott om förvaring. Här har man gjort extra tillval såsom granitbänkskiva, rostfria vitvaror, gråa luckor med svarta detaljer vilket gör köket extra exklusivt. Här finns plats för matbord och har en öppen planlösning mot vardagsrum. Härifrån nås uteplatsen i söderläge.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med förvaringsutrymme med skjutdörrar och utgång till uteplats och trädgård. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum enligt den ursprungliga planritningen.

04 Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderober och utgång till baksida: Även här finns möjlighet till ytterligare en uteplats.

05 Toalett/dusch/tvätt

Helkaklad toalett i grå och vita toner med dusch och kombinerad tvätt och tork. Duschen är utrustad med takdusch och vikbara väggar. Utrustnig: kommod, toalett, dusch, handdukstork, kombinerad tvätt och torktumlare.

06 Klädkammare

Klädkammare i direkt anslutning till entrén som även kan användas som förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten benämns som 3 rok enligt bostadsrättsutdrag men är omgjord till 2 rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är uppförda med platta på mark, trästomme, träfasad, 3-glasfönster isoler (trä/aluminium) samt betongpannor på tak.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump (Nibe) med vattenburet system.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration kommer utföras i föreningens regi.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostäderna är anslutna till fiber.
Vardera bostad är ansluten till fibernät (öppen fiber).

05 Uteplats

Uteplats i härligt söderläge med plats för sittgrupp

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

På området finns även gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 156 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för vatten avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

163 kr/mån

Hushållsström

1 650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 813 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I angiven elkostnad har även elbil laddats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,53519

Andel av årsavg.

0,0253519

Andelstal insats

2,46673

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-07-01: Höjning med 24%
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Höjning med 5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Fårabergets Lycka.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fårabergets Lycka äger fastigheterna Falköping Blixten 1 samt Åskvädret 1 bebyggda med flera bostadshus vilka innefattar totalt 33 st lägenheter/radhus. Första etappen (20 bostäder) stod inflyttningsklar juni 2022 medan andra etappen (13 bostäder) stod inflyttningsklar mars 2023. Byggnaderna är uppförda av Götenehus AB.
Bostäderna fördelar sig enligt följande:
3 r.o.k. (lgh): 14 st
4 r.o.k. (lgh): 6 st
4 r.o.k. (radhus): 4 st
5 r.o.k. (radhus): 9 st

Avgiftsförändringar

2023-07-01: Höjning med 24%
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Höjning med 5%

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt hör förråd, en p-plats till lägenheterna samt två p-platser till varje radhus. Ytterligare 18 p-platser finns i föreningen varav 3 st är handikapparkering. Möjlighet finns att hyra 6 st carportar för medlemmar i föreningen. Till markplanslägenheter samt radhus tillhör upplåten mark.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

801 354 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 156 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för vatten avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

163 kr/mån

Hushållsström

1 650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 813 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I angiven elkostnad har även elbil laddats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,53519

Andel av årsavg.

0,0253519

Andelstal insats

2,46673

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-07-01: Höjning med 24%
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Höjning med 5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fåraberget

Falköpings nyaste stadsdel Fåraberget är högt beläget i den norra delen av Falköpings tätort invid det sedan tidigare etablerade området Tåstorp. Här bor ni med den perfekta kombinationen av stadsliv men med naturen inpå knuten med Fårabergets strövområden och en nyanlagd park med lekplats. Bo med närhet till sportområdet Oden Falköping med bl.a. sporthallar, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, badhus, tennis- och padelhall.

01 Fördelar med området

Simhall Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Ishall Tennis Växande område Barnvänligt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Junibacken samt att ytterligare en förskola är planerad för byggnation.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar stannar vid Tåstorpsparken, härifrån är det enkelt att ta sig till t.ex. centrum, resecentrum, Ållebergs center eller sjukhuset.
Tåg: Falköping ligger ca 15 minuter med tåg från Skövde, Göteborg nås på ca 1 timme och till Stockholm tar det ca 2,5 timme. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser