Till salu

Idrottsgatan 1

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Fredriksberg— Falköping

Idrottsgatan 1


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Falköping - Fredriksberg

Villa med ett ypperligt läge & trivsam planlösning!

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk fastighet i ett centralt läge, perfekt för den aktiva barnfamiljen. Med närhet till idrottsanläggningar, skolor och centrum erbjuder detta hem både bekvämlighet och livskvalitet.

Denna tegelvilla inkl. hobbyhus har en total yta på 244 kvm, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Med flertalet sovrum och en trevlig planlösning är det lätt att skapa både gemenskap och avskildhet. Det härliga sällskapsrummet på entréplanet bjuder in till umgänge, och från rummet har du utgång till en trivsam altan – perfekt för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder.
Källaren är praktisk och rymlig, med utmärkta förvaringsmöjligheter och en stor tvättstuga som underlättar vardagen. Uppvärmning via bergvärme ger både kostnadseffektivitet och miljövänlighet, och med fiberanslutning har du alltid snabb och stabil internetuppkoppling.

På tomten finns även ett extra hobbyhus/förråd, vilket ger dig möjlighet att skapa ett hemmakontor, gästhus eller kanske ett kreativt rum för dina projekt. Här kan fantasin flöda! I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Missar inte denna chans – med möjlighet till snabbt övertagande kan du snart kalla detta fantastiska hem ditt eget. Välkommen hem!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
130/114 kvm
Driftkostnad
35 032 kr/år
Tomtarea
693 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök med bra arbetsyta och plats för matbord utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis.
Kök

Kök med bra arbetsyta och plats för matbord utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis.

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även altanen.
Kök

Kök med bra arbetsyta och plats för matbord utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även altanen.

Altan i söderläge med vind/insynsskydd. Här kan man njuta av solen större delen av dagen
Altan

Altan i söderläge med vind/insynsskydd. Här kan man njuta av solen större delen av dagen




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkommen in i entréhallen med fiskbensparkett och plats för avhägning. Här finns även trappan upp till ovanplan samt dörr till källarplan.


02
Kök

Kök med arbetsytor och plats för matbord. Träluckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt , kyl och frys. Vid renovering kan köket med fördel anslutas mer till vardagsrummet om man önskar en mer öppen planlösning. Idag har köket fönster i två väderstreck.


03
Vardagrsum

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till altanen. De stora fönsterpartierna ger gott om ljusinsläpp och här finns plats för både sittgrupp och matgrupp. Ett härligt rum med goda möjligheter för sociala sammanhang.


04
Sovrum x 2

I entréplan finns 2 sovrum där det ena har flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.


05
Toalett/dusch

Toalett med dusch med svetsad matt på golv och vägg. Utrustning: toalett, dusch, bidé, tvättställ med skåpsdel.


06
Hall

Möblerbar hall som skulle kunna utgöra ytterligare ett sovrum vid behov.


07
Sovrum x 2

2 sovrum i ovanplan med ljusa väggar, laminat och trägolv.


08
Toalett

Toalett med handfat. Plastmatta på golv och panel på vägg.


09
Pannrum

Pannrum


10
Tvättstuga

Tvättstuga med delvis kaklade väggar. Utrustning: tvättmaskin, dusch.


11
Arbetsrum/förråd

Arbetsrum i källarplan som med fördel skulle kunna användas som kontor. Här finns både garderober och bänk med förvaring.


12
Förråd

Förråd som även skulle kunna användas som hobbyrum eller liknande.


13
Garage

Garage med motordriven port och plats för 1 bil.


14
HOBBYHUS

Hobbyhus om ca 40 kvm på tomten med studio och förrådsdel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I angiven biyta är även hobbyhuset medräknat om ca 40kvm. Enligt taxeringsvärdet är biytan 74 kvm men då är inte hobbyhuset medräknat .

Biarea

114 kvm

Tomtarea

693 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING PRÄSTKRAGEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1944

Om-/tillbyggnadsår

1963

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glasfönster samt 3st 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre mätning utförd dock saknas protokoll

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 1993
Märke på värmeanläggning: Thermia

El, stammar

Äldre el i fastigheten

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i syd- västligt läge, altan med trätrall, nedanför uteplatsen finns mindre trädgårdsdam som alternativt även kan nyttjas för plantering


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av falköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-07-17, Senast ändrad: 2012-05-31), Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 235 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

21 758 kr/år

Försäkring

4 843 kr/år

Vatten och avlopp

6 086 kr/år

Renhållning

2 345 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 032 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 557 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Skaraborg

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 235 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
21 758 kr/år
Försäkring
4 843 kr/år
Vatten och avlopp
6 086 kr/år
Renhållning
2 345 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 032 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 557 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Skaraborg
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fredriksberg  i falköping

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.


01
Fördelar med området
Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Odengrillen

247 m


Sibylla

252 m


Teaterbaren

303 m


Regina

336 m


Wrån

418 m


Hästbackens förskola

293 m


Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen

382 m


Musik & Produktion i Falköping AB

388 m


Ållebergsgymnasiet

508 m


Förskolan Urd

533 m


Lidl

710 m


Tempo Stenstorp

15,07 km


Stora Coop Skara

25,33 km


City Gross Skara

25,95 km


Hemköp

27,52 km


Odenhallen

122 m


Medborgarhuset

316 m


Falköping centrum

404 m


Falköping Aspens

410 m


Oden vårdcentral

443 m


Falköping

1,32 km


Floby station

13,5 km


Stenstorp station

15,17 km


Sandhem station

23,3 km


Skövde Centralstation

30,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping
    1,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Odenhallen
    122 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.