Karleby Skattegården 3 / Karleby / Falköping

Vackert belägen fastighet med oändliga möjligheter

Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
24 136 kr/år
Tomtarea
6 764 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Mån 27 jul 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen mer Er anmälan! OBS, visningen är uppdelad i olika ankomsttider för att undvika trängsel

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finnas möjlighet att förvärva denna vackert belägna fastighet med utsikt över Karleby. Med en stor trädgård som sköts av robotgräsklippare och vida vyer är detta en avkopplande plats med oändliga möjligheter.

Bostaden är löpande renoverad och underhållen med bland annat nytt tak inkl. papp och läkt 2017 och nya golv i kök, matrum och sovrum 2020. Hemmet utgörs av ett rymligt kök i ek med gott om arbetsytor och en öppen planlösning mot matrum. Vardagsrummet i vinkel har spänntak och kakelugn (ej i bruk) och kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Den före detta huvudentrén är idag en trevlig plats för att läsa en bok och titta på utsikten. Stentrappan finns sparad för köpare som eventuellt önskar återställa huvudentrén. Nuvarande entrén nås via den härliga inglasade altanen där man gärna spenderar många av dygnets timmar. Ovanplanet utgörs av ett större sovrum med två praktiska klädkammare, övre hall med utgång till balkong, sällskapsrum med trägolv och mindre sovrum som idag nyttja som kontor. I ovanplanet finns även toalett/dusch med matta på golv och kakel på vägg. Våtrummet är utrustat med behaglig golvvärme och tack vare takkupan är det full takhöjd.
Uppvärmning sker via bergvärme och vid tomtgräns finns möjlighet att via samfällighet ansluta till fibernät och Vätternvatten.
Den avstyckade gården har en trevlig gårdsbild som erbjuder generösa ytor och är perfekt för dig som driver egen verksamhet. Här finns ladugårdsbyggnad med gott om förvaringsmöjligheter och garage, brygghus, jordkällare samt ekonomibyggnad som inretts till en dröm för den motorintresserade. Motordriven garageport, tvåpelarlyft, kompressor och för detta lackeringsbox finns i denna ca 240 m² stora lokalen. I ovanplanet om ca 100 m² har det bedrivits verksamhet i form av möbeltapetsering och lokalen värms upp via luftvärmepump.

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Karleby SKattegården 3
Entré via det härliga inglasade uterummet
Inglasat uterum med utsikt över Karleby och gårdsplanen
Entré via det inglasade uterummet
Kök i ek med bra förvaring och gott om arbetsytor
Induktionshäll och inbyggnads ugn
Kök med valv mot matrum
Matrum
Matrum mot kök
Vardagsrum i vinkel med kakelugn (ej i bruk)
Vardagsrum
Vardagsrum som kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum
Föredetta huvudentré är nu en trevlig sittplats med utsikt mot Karleby
Entrén kan återställas då stentrappan finns bevarad
Övre hall med utgång till balkong
Från balkongen njut en underbar utsikt
Sovrum med 2 klädkammare
Sovrum med 4 garderobsdörrar som leder till en klädkammare
Sällskapsrum i ovanplan
Sovum/kontor
Toalett/dusch i ovanplan
Toalett/dusch i ovanplan
Toalett i entréplan
Tvättstuga med bergvärmepanna
Bostadsbyggnad och ladugård
Under var utsikt från bostaden
Ladugård med massor av förvaringsmöjligheter
Verkstadsbyggnad
Bilverkstad om ca 240 m² med lyft
Verkstad
I ovanplan finns lokal om ca 100 m² som nyttjats för möbeltapetseringsverksamhet
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Via det inglasade uterummet nås entré/tvättstuga.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i vinkel med kakelugn (ej i bruk) som kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Matta på golv som enkelt kan tas bort och spänntak.
  • Kök
    Kök i ek från 1991 med spotlights i tak och laminatgolv från 2020. Köket är utrustat med gott om arbetsutrymme och förvaring, induktionshäll (2018), fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Via öppet valv nås matrum.
  • Matrum
    Matrum i anslutning till köket med underbar utsikt över Karleby. Här finns platsbyggt skåp som matchar köket.
  • Toalett
    Toalett i anslutning till entré och tvättstuga. Matta på golv och bröstpanel.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga i anslutning till entré. Här finns tvättmaskin, ho och bergvärmepanna.
  • Hall
    Hall som tidigare utgjorde huvudentré. Idag är det en trevlig sitthörna med en härlig utsikt men kan återställas till huvudentré om så önskas. Stentrappan finns bevarad.
  • OVANPLAN
  • Övre hall
    Övre hall med utgång till balkong i väster.
  • Sovrum
    Det finn 2 sovrum i ovanplan. Det ena med gott om förvaringsutrymme genom 2 klädkammare och laminatgolv från 2020 och det andra är mindre och nyttjas idag som kontor.
  • Sällskapsrum
    Sällskapsrum med trägolv och anslutning till kattvind.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med matta på golv och kakel på vägg. I våtrummet finns golvvärme, handdukstork, dubbeltvättställ, dusch och toalett. Frånluftsfläkt.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i det inglasade uterummet. Här finns plats för avhängning och ingång till entrén. I anslutning till entré finns toalett samt tvättstuga. Vidare nås det rymliga köket som har en öppen planlösning mot matrummet. Genom kök nås vardagsrum i vinkel med kakelugn (ej i bruk). Mellan vardagsrum och matrum finns den föredetta huvudentrén och trappa till ovanplan. I ovanplan finns övre hall med utgång till balkong sovrum med 2 klädkammare, sällskapsrum, mindre sovrum som idag nyttjas som kontor samt toalett/dusch med matta på golv och kakel på vägg.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt säljares egna uppmätning har bilverkstaden en area om ca 240 m² och lokalen i ovanplan ca 100 m². Är exakt area av vikt för köpare uppmanas köpare att själv utföra en uppmätning.
  • Totalareal:
    6 764 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING KARLEBY 30:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1929
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel med locklist (tilläggsisolerat 1992)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2017 inkl. papp och läkt)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt (2017)
  • Fönster
    2-glasfönster (södergavel har nyare 2-glasfönster)
  • Ventilation
    Självdrag samt mekanisk frånluft i våtrum
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten är ej i bruk
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2013
  • Renovering omarbetning etc
    1991 - kök
    1991-1992 - Toalett/dusch samt kupa i ovanplan, tilläggsisolering
    1995 - Byggnation av inglasat uterum
    2013 - Installation av bergvärme
    2017 - Byte av tak inkl, papp och läkt samt plåtarbete och stuprännor
    2020 - Nya golv i kök, matrum samt ett av sovrummen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband
    Vid tomtgräns finns fiber samt vätternvatten
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum (1995) samt balkong
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ladugårdsbyggnad med fähus, loge, ränne samt garage
    Äldre brygghus med garage samt teknikrum för vattenpump samt 3-fas
    Större verkstadsbyggnad med motordriven port, 2 pelarlyft fd. lackbox, kompressor, luftvärmepump samt kontorsutrymme i ovanplan
  • Beskrivning, parkering
    Ställplats samt flertalet garageplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6764 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt som sköts av två robotgräsklippare.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    528 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    372 000 kr
  • Markvärde:
    156 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    16 470 kr/år
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 850 kr/år
  • Renhållning:
    2 316 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 136 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    3 960 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 790 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
528 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
372 000 kr
Markvärde :
156 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
16 470 kr/år
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 850 kr/år
Renhållning :
2 316 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 136 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
3 960 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ålleberg parking
    4,27 km
    Ållebergs Café & Restaurang
    4,37 km
    Rasta Falköping
    6,11 km
    McDonald's
    6,13 km
    Sibylla
    6,81 km
  • Skolor
    Åsle förskola och skola
    3,84 km
    Vartoftaskolan
    5,53 km
    Vartofta förskola
    5,92 km
    Skyttens förskola
    6,41 km
    Lilla Gunghästen Förskolan
    6,5 km
  • Mataffärer
    Lidl
    6,24 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    6,54 km
    Coop Falköping
    6,87 km
  • Kommunikationer
    Klövhålan
    1,61 km
    Falekvarna
    1,7 km
    Nätered
    2,02 km
    Snurrom
    2,17 km
    Leaby
    2,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 999 m
  • 7 min
  • 15 min
  • 46 min
  • Hållplats - Klövhålan
  • 1,61 km
  • 3 min
  • -
  • 25 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn