Karlebygatan 4C
Karlebygatan 4C
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlebygatan 4C

Utgångspris

180 000 kr


Utgångspris

180 000 kr



Fredriksberg— Falköping

Karlebygatan 4C


Till salu
Utgångspris
180 000 kr

Fredriksberg— Falköping

Etta med sovalkov nära gymnasie och idrottsanläggningar.

Välkommen till Karlebygatan 4C, 1 rok med sovalkov i trevligt område.

I entréhallen finns avhängningsmöjliget och i anslutning ligger toalett med dusch som är helkaklad. Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet med sovalkov och här finns även en klädkammare med plats för förvaring. Vardagsrummet har vita väggar och laminatgolv samt en fransk balkong. Bostaden inrymmer även en kokvrå med vita luckor, vitt kakel och grå bänksivor samt ett grått laminatgolv.

Närhet till skolor, idrottsanläggningar och vare sig om man ska till centrum, mataffären eller resecentrum så är det lätt att ta sig runt i staden då bussförbindelser ligger i närheten.

Välkommen på visning!


Utgångspris
180 000 kr
Boarea
30.5 kvm
Avgift
2 317 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Hall med avhängningsmöjlighet och här finns toalett i anslutning.


02
Kokvrå

Kokvrå med vita luckor, vitt kakel och ljusgrått laminatgolv. Utrustning: spis med fläkt, kombinerad kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med sovalkov och fransk balkong. Laminatgolv och vita väggar och här finns även en klädkammare för förvaring.


04
Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch som ligger i direkt anslutning till hallen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957-1960


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28

Besiktningsman

Leif Eriksson


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 99 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 317 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

160 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,21440

Andel av årsavg.

0,21440

Andelstal insats

0,22393

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet


Föreningen

01
Benämning

RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st

Kommande renoveringar

2023: Ventilationsåtgärd

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Gjorda renoveringar

2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering
2021-2023: Renovering av fasader

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 170 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 317 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring
60 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
160 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,21440
Andel av årsavg.
0,21440
Andelstal insats
0,22393
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fredriksberg  i falköping

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.


01
Fördelar med området
Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Staden Chili Pizzeria

174 m


GULA PIZZERIA

382 m


This is balkan

445 m


Teaterbaren

504 m


Odengrillen

605 m


Resursskola Lilla Fredriksberg

123 m


Ållebergsgymnasiet

194 m


Fritidshem Åttagården

297 m


Lilla Gunghästen Förskolan

368 m


Högstadium Odenvi

422 m


Lidl

754 m


Tempo Stenstorp

14,43 km


Stora Coop Skara

25,07 km


City Gross Skara

25,61 km


Hemköp

26,89 km


Fredriksberg

105 m


Tåstorpsparken

286 m


Falköping Ållebergsgymnasiet

396 m


Fredriksbergsvägen

443 m


Dotorp

504 m


Falköping Centralstation

1,17 km


Floby station

14,03 km


Stenstorp station

14,52 km


Sandhem station

23,42 km


Skövde Centralstation

29,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    1,17 km
    7 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Fredriksberg
    105 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,65 km
    4 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.