Klockaregatan 8E
Klockaregatan 8E
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Klockaregatan 8E

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Prästgårdsgärde— Falköping

Klockaregatan 8E


Utgångspris
2 450 000 kr

Prästgårdsgärde— Falköping

Trivsamt centralt boende med villakänsla

Ett bekymmersfritt boende, ett ypperligt centralt läge och trevlig gemenskap. Är några av alla fördelar när man bor på Klockaregatan 8E!

2019 stod radhusen i bostadsrättsföreningen Lövängen klara, Prästgårdsgärde med sitt A-läge till stadens centrum har snabbt blivit ett favoritställe för många i Falköping. Här är det lätt att trivas! Den trevliga innergården med gemensamt "glashus", uteplats med grill och mycket grönska ger lugn och får området att kännas som en alldeles egen liten stadsdel. Stig in i hemmets entréplan, med sin öppna planlösning som inbjuder till sociala sammankomster. Matglädje uppstår i köket från Vedum som har fin kontakt med vardagsrummet. Här deltar du med lätthet i samtalet med vänner & familj då dessa rum harmonierar fint. Sällskapsrum i kombination med matplatsen är ljus och trivsamt, härifrån når ni även det härliga trädäcket i söder som är sommarens ultimata plats med utrymme för både loungemöbel och matbord. Denna uteplats är även försedd med markis, vilket är skönt soliga dagar. Blir sommardagarna för varma så har ni en trevlig stensatt uteplats vid entrén i norr mot gården där ni kan svalka er i skuggan. Entréplanet inrymmer även toalett/dusch med tvättmaskin och torktumlare. Ovanplanet har genomgående ljusinsläpp då nuvarande ägare valt bort ett sovrum till förmån för en TV-hörna, men med små medel kan detta utgöra ytterligare ett sovrum. Det finns idag två sovrum varav ett mindre och ett lite större med extra ljusinsläpp, båda i anslutning till klädkammare. Ovanplanet har även trevlig läs-/kontorshörna och en fräsch toalett/dusch med extra förvaring. Bostadsrätterna i området har en mycket bra grundstandard men i just denna bostaden har ägaren valt att investera lite extra i bl.a. skåpsluckor, innerdörrar, parkettgolv, hyllförvaring och vitvaror vilket i sin tur gör att hemmet därmed håller en mycket god standard. Parkeringsplats ingår i avgiften och bostaden har även rätt till eget garage i länga.

Ta chansen att förvärva ett smidigt & bra boende, välkommen till Klockaregatan 8E!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
5 354 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel. Bänkskiva i mönstret virrvarr och gott om arbetsyta gör att köket blir en naturlig samlingspunkt.
Kök

Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel. Bänkskiva i mönstret virrvarr och gott om arbetsyta gör att köket blir en naturlig samlingspunkt.

Öppen planlösningen mellan vardagsrum och matplats ger en luftig och inbjudande känsla.
Kök

Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel. Bänkskiva i mönstret virrvarr och gott om arbetsyta gör att köket blir en naturlig samlingspunkt.

Öppen planlösning

Öppen planlösningen mellan vardagsrum och matplats ger en luftig och inbjudande känsla.

Härlig uteplats med trädäck i söderläge. Här skiner solen större delen av dagen och man kan njuta av både en förmiddagskopp som kvällskopp med kaffe i solväggen.
Uteplats

Härlig uteplats med trädäck i söderläge. Här skiner solen större delen av dagen och man kan njuta av både en förmiddagskopp som kvällskopp med kaffe i solväggen.




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Entréhall

Välkommen in i en ljus entréhall med plats för avhängning och här finns även garderober för förvaring


03
Kök

Stilrent kök med vita luckor, vitt kakel och mörkgrå bänkskivor i mönstret "virrvarr". Här finns gott om arbetsyta och med den öppna planlösningen mot matplatsen kan gästerna engageras i matlagningen


04
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Här finns även utgången till uteplatsen


05
Tvättstuga/toalett/dusch

I anslutning till hallen finns tvättstugan med toalett och dusch vilket kan vara behändigt när leriga små fötter eller tassar kommer innanför dörren. Utrustning: toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare, tvättho


06
Ovanplan


07
Sovrum x2

På ovanplan finns 2 sovrum i bra storlek där båda har vita väggar och laminatgolv


08
Allrum

Allrum med vädringsbalkong i söderläge


09
Toalett/dusch

Toalett med dusch i vita och grå toner där kommoden har fått en extra lång stenbänkskiva och dubbla spegelskåp. Utrustning: toalett, dusch, kommod, dubbla spegelskåp, handdukstork


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grund - Betongplatta på mark
Stomme och bjälklag - Prefabricerade volymenheter
Yttertak - Betongpannor och plåt
Fasad - Stående träpanel
Fönster - 3-glas isolerrutor

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning - frånluftsvärmepump (Nibe), vattenburet system
Ventilation - Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mediacentral för tele, TV och data via fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

P-plats nr 10 ingår i avgiften och i angiven hyra är även garage för 1 bil á 300 kr/mån inkluderad


Ekonomi

01
Avgift

5 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats

Försäkring

147 kr/mån

Hushållsström

803 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

950 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Dina försäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg.

3,84615

Andelstal insats

3,95699

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lövängen 1 i Falköping.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lövängen 1 i Falköping, org. nr. 769635-9665, som registerats hos Bolagsverket 2018-02-12 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen kan även omfatta uteplats och mark som ligger i direkt anslutning till lägenheten.
I föreningen finns 26 st bostadslägenheter i 2-plan för upplåtelse med bostadsrätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje radhus ingår ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 044 864 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats
Försäkring
147 kr/mån
Hushållsström
803 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
950 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Dina försäkringar
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
3,84615
Andelstal insats
3,95699
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mon Take Away & Restaurang

378 m


Chuanrui Restaurant

390 m


Pizzeria Marco Polo

405 m


Asian Wok

414 m


Levant Grill

428 m


Förskolan Boken

271 m


Skola24

420 m


Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen

629 m


Thoren Framtid

661 m


Vindängenskolan

765 m


Lidl

1,41 km


Tempo Stenstorp

16,02 km


Tempo

16,7 km


Falköping centrum

563 m


Oden vårdcentral

685 m


Falköping Vilhelmsberg

898 m


Mandelblomsgatan

906 m


Odenhallen

965 m


Falköping Centralstation

1,95 km


Floby station

12,66 km


Stenstorp station

16,11 km


Sandhem station

23,12 km


Skövde Centralstation

31,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    650 m
    5 min
    9 min
    33 min
  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    1,95 km
    7 min
    7 min
    32 min
  • Hållplats
    Falköping centrum
    563 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.