Behållare Behållare

Mösseberg, Falköping
Lidgatan 11

Boarea/biarea
116/18 kvm
Driftkostnad
34 775 kr/år
Tomtarea
587 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Äldre charm vid Mössebergsparken

Med prunkande Mössebergsparken som granne och villans bevarande originalstil infinner sig känslan av att vara i ett hem på landet. Men härifrån har du promenadavstånd till ett av Falköpings centrum och tågstation.

Lidgatan 11 är en hemtrevlig bostad med en bra planlösning som ger flera möjligheter till att skapa ditt hem. Vardagsrummet är rymligt med värmande täljstenskamin installerad 2011 och har fönster i tre väderstreck med fint ljusinsläpp samt pardörrar med spröjs som leder ut till det härliga trädäcket med sydvästläge, en insynsskyddad plats för härliga sommarkvällar. Köket målades 2019 och 2021 öppnades väggen upp som skiljde köket från ett tidigare sovrum för att skapa en öppen och trevlig känsla och ge plats till ett underbart matrum. Idag inrymmer bostaden tre sovrum i bra storlek och ovanplanet erbjuder övre hall som lämpar sig som kontorshörna eller läshörna samt fyra rymliga och praktiska kattvindar. I entréplan finns en gästtoalett och i ovanplanet finns badrum. Även källaren och garagebyggnaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, täljstenskamin, direktverkande el och fastigheten är ansluten till fiber.
Grönska, charm, närhet till skola, natur och resecentrum är endast några av de punkter du finner på plussidan av Lidgatan 11.

Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Äldre charm vid Mössebergsparken

Med prunkande Mössebergsparken som granne och villans bevarande originalstil infinner sig känslan av att vara i ett hem på landet. Men härifrån har du promenadavstånd till ett av Falköpings centrum och tågstation.

Lidgatan 11 är en hemtrevlig bostad med en bra planlösning som ger flera möjligheter till att skapa ditt hem. Vardagsrummet är rymligt med värmande täljstenskamin installerad 2011 och har fönster i tre väderstreck med fint ljusinsläpp samt pardörrar med spröjs som leder ut till det härliga trädäcket med sydvästläge, en insynsskyddad plats för härliga sommarkvällar. Köket målades 2019 och 2021 öppnades väggen upp som skiljde köket från ett tidigare sovrum för att skapa en öppen och trevlig känsla och ge plats till ett underbart matrum. Idag inrymmer bostaden tre sovrum i bra storlek och ovanplanet erbjuder övre hall som lämpar sig som kontorshörna eller läshörna samt fyra rymliga och praktiska kattvindar. I entréplan finns en gästtoalett och i ovanplanet finns badrum. Även källaren och garagebyggnaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, täljstenskamin, direktverkande el och fastigheten är ansluten till fiber.
Grönska, charm, närhet till skola, natur och resecentrum är endast några av de punkter du finner på plussidan av Lidgatan 11.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat matrum
Under 2021 ändrades planlösningen något och nuvarande ägare skapade ett underbart matrum i anslutning till köket. En plats för härliga middagar och trevligt umgänge.
Story telling image
Värmande kamin
I vardagsrummet finns täljstenskamin som ger både mysfaktor och värme till stora delar av bostaden.
Story telling image
Kaffe ute?
Vill du ta ditt morgonkaffe på balkongen i söder eller nere på trädäcket där du själv kan välja att sitta i solen eller i svalkande skugga.
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i entréhallen med plats för avhängning. I anslutning till hallen finns gästtoalett samt trappa upp till ovanplan.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgörs av en sammanslagning av två tidigare rum. Rummet har målade väggar och parkettgolv och delas naturligt av i två delar. Här finns värmande täljstenskamin (2011) samt utgång via pardörrar till trädäcket.
Kök
Kök är i vinkel med kakel ovan bänk och gråmålade köksluckor, renoverat 2019. 2021 öppnades en vägg upp så att ett av bostadens sovrum förvandlades till ett härligt matrum. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
Köksentré
Praktisk köksentré med plats för avhängning. Köksentrén leder till trädgården och garagebyggnaden.
Sovrum/kontor
Entréplanets sovrum nyttjas idag som kontor och har laminatgolv, garderobsförvaring och plats för dubbelsäng.
Toalett
I anslutning till entréhall finns gästtoalett med toalett och tvättställ.
OVANPLAN
Övre hall
En trappa upp finns en möblerbar hall som passar som kontors-, läs eller TV-hörna med fönster mot Mössebergsparken. Via passage nås balkongen som ligger i söderläge.
Sovrum
På ovanplan finns bostadens övriga två sovrum. Båda rummen har anslutande kattvind som ger gott om bra förvaring.
Badrum
Badrum med målad plastmatta på golv samt vägg. Här finns badkar, tvättställ samt toalett.
KÄLLARPLAN
Tvättstuga och förråd
I källaren finns tvättmaskin, två stycken mindre frysar, varmvattenberedare samt rejält förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
18 kvm
Totalareal
587 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING STENSKVÄTTAN 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan med halv källare
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Taket är tvättat. Ny fasadbelysning.
Om-/tillbyggnadsår
1979
Standardpoäng
23
Grund
Krypgrund samt murad källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (målad 2018-2019)
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2008. Årsmedelvärde: 350 Bq/m³.
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-13
Besiktningsman
Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Större trädäck byggt ca 2016 samt balkong i söder. Markis över uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd. Garaget försågs med nytt tak 2015 och målades 2017.
Beskrivning, parkering
Stensatt uppställningsplats samt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
587 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppväxt trädgårdstomt med stensatt uppställningsplats vid garage och trädäck i anslutning till bostaden.
Planbestämmelser
Mössebergsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850123)
Ekonomi
Taxeringsvärde
982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
658 000 kr
Markvärde
324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
23 237 kr/år
Försäkring
3 760 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
378 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 140 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
658 000 kr
Markvärde :
324 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
23 237 kr/år
Försäkring :
3 760 kr/år
Vatten och avlopp :
5 900 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
378 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 140 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

Fördelar med området

Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Spa Tennis Sport och friluftsliv Caféer Utegym Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Skidspår Bussar Badstrand Orientering

Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan
X
Platser
    • Boden Pizzeria
      302 m
    • Hamid
      304 m
    • Mössebergsparkens Cafe
      348 m
    • Restaurang Bredablick Mösseberg
      469 m
    • Pizzeria Casa Mia
      569 m
    • Förskolan Utsikten
      331 m
    • Förskolan Växthuset
      461 m
    • Vuxenutbildningen
      483 m
    • Förskolan Mösseberg
      512 m
    • Mössebergsskolan
      512 m
    • Lidl
      2,48 km
    • Tempo Stenstorp
      14,25 km
    • Tempo
      14,36 km
    • Falköping Mössebergsparken
      217 m
    • Mössebergs kurort
      365 m
    • Allégatan
      384 m
    • Bergsängsvägen
      424 m
    • Mössebergsgården
      440 m
    • Falköping Centralstation
      630 m
    • Floby station
      13,22 km
    • Stenstorp station
      14,32 km
    • Sandhem station
      25,17 km
    • Skövde C
      29,47 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    630 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Falköping Mössebergsparken
    217 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.