Falköping - Fredriksberg / Margaretagatan 27A

Fräsch 2:a med hörnläge och balkong!

Här har ni en stilig tvårumslägenhet med bra planlösning.
Köket renoverades 2017 och är ljust och fräsch, badrummet renoverades 2014 och är utrustad med egen tvättmaskin. En rymlig känsla i vardagsrummet med utgång till balkong i söderläge och 1 sovrum. Mellan dessa rum finns utrymme för en kontorsdel eller varför inte en mysig läshörna. Tv via Comhems basutbud. Margaretagatan 27 har ett bra läge med närhet till matvarubutik, skola, samt idrottsanläggning.
Välkomna att anmäla er till visning!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel: 0515-721637 / 073-978 22 34

madelene.soneby@maklarhuset.se

Mäklarhuset Falköping

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med avhängning och garderober. Golv 2017.
Kök

Kök med matplats, renoverades 2017. Målade luckor och kakel ovan arbetsbänk i ek.
Utrustning: spis med ugn, fläkt 2017, kyl/frys 2011.
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i söderläge. Mellan vardagsrum och sovrum finns ett utrymme som idag används som kontorshörna.
Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och matta på golv.
Toalett/dusch

Toalett/dusch delvis renoverat 2014 med kakel på väggar och matta på golv.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, dusch, tvättmaskin 2009.
Beskrivning av samtliga rum

Väkommen in i den rymliga entréhallen med gott om garderobsförvaring. Till vänster nås det nyrenoverade köket med matplats. Till höger i hallen nås kaklad toalett/dusch med egen tvättmaskin. Rak fram från entréhallen nås ett rum, som idag används som kontorsdel, med öppen lösning mot vardagsrum med utgång till balkong. Invid detta finns sovrum.

Fakta om bostaden

Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

2 rum (1 sovrum)
Våning

2 av 2

Byggnadssätt

Byggnadskommentar

Byggnad med putsad fasad och tegeltak.
Värme och ventilationsanl.

Uppvärming via fjärrvärme
Ventilation via mekanisk frånluft

Energideklaration

Energiprestanda

155 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-10
Besiktningsman

Fredrik Carlen, Riksbyggen Ekonomiska Förening

TV/Internet

Via Comhem, grundutbud för tv.

Balkong

Balkong med söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

Avgift

4 570 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Försäkring

130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

130 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Kommentarer driftkostnad

Bostadsrättstillägg kollektivt i förening.
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

222 kr (Senast kontrollerad: 2017-09-21)
Överlåtelseavgift

1 120 kr betalas av säljare.
Andel i förening

1,18859
Andel av årsavg.

1,26569
Andelstal insats

1,18859
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Falköpingshus nr 3.
Allmänt

Föreningen RBF Falköpingshus nr. 3 äger fastigheten Almen 1-3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 84 lägenheter, samt 27 lokaler upplåtna med hyresrätt, uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946-1948. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 56-60, Margaretagatan 27-31 och Åttagårdsgatan 4 i Falköping.
Till föreningen hör 6 garage och 48 parkeringsplatser.
Kommande renoveringar

Fläktar, ventilation 2020
Asfaltering 2019
Målning av källare 2019-2021
Takrenovering 2021
Balkongrenovering 2022-2025
Gjorda renoveringar

Fasadputsning, målning 2013
Tvättstugeutrustning 2014
Socklar, renovering 2014
Installationer, byte av fjärrvärmeväxlare 2015
Installationer, byte av låssystem 2015
Gemensamma utrymmen 2015
Byte entrébelysning 2016
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Matförråd i källare
Vindsförråd
Cykelförråd

Området

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

Skolor och barnomsorg:
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.
Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet

För mer information se www.falkoping.se
Kommunikationer

Tågkommunikationer:
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Dokument & Länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på

Sponsrade länkar

Madelene Soneby

Mäklarhuset Falköping

Ansvarig mäklare

Mob: 073-978 22 34

E-post

hittamaklare.se

4,8 / 5

Liknande bostäder i närheten

Falköping / Åttagård

Hjelmarsrörsgatan 16 B

Pris: 175 000 kr Boarea: 38 kvm Avgift: 2 722 kr/mån Driftkostnad: 130 kr/mån Rum: 1 rum (1 sovrum) Våning: 1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?
Så inreder du smartast på liten yta.

När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!
Radon – en hälsofara

För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.