Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Mösseberg, Falköping
Nolgårdsgatan 29

Boarea/biarea
94/132 kvm
Driftkostnad
26 172 kr/år
Tomtarea
688 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Villa med högt läge på Mösseberg

På Nolgårdsgatan 29 med ett högt läge på Mösseberg finns nu möjlighet att förvärva denna stilrent renoverade villa i ett plan med källare. Det rymliga och ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, härifrån nås även det nyuppförda uterummet vilket liksom hela ovanplanet har vattenburen golvvärme. Slås av den vida utsikten över Falköping och Ålleberg! Centralt placerad i vardagsrummet finns den värmande täljstenskaminen som under den kallare delen av året ger hela hemmet en mysig och hemtrevlig känsla! Köket (Marbodal) går i neutrala toner med vita luckor och en gedigen granitbänkskiva. I entréplan finns även två sovrum samt helkaklad toalett/dusch vilken även den totalrenoverats under senare år. Källarplan inrymmer både kontor/gästrum och rymligt hobbyrum, här finns även praktiska utrymmen så som tvättstuga, duschrum, toalett, förråd och tillgång till det vidbyggda garaget. Fastigheten värms via bergvärme och är ansluten till fiber.

Här bor ni med ett fantastiskt läge med närhet till bl.a. skola, förskola och Mössebergs friluftsområde där motionsspår, badsjö, djurpark och slalombacke finns. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
3 020 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa med högt läge på Mösseberg

På Nolgårdsgatan 29 med ett högt läge på Mösseberg finns nu möjlighet att förvärva denna stilrent renoverade villa i ett plan med källare. Det rymliga och ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, härifrån nås även det nyuppförda uterummet vilket liksom hela ovanplanet har vattenburen golvvärme. Slås av den vida utsikten över Falköping och Ålleberg! Centralt placerad i vardagsrummet finns den värmande täljstenskaminen som under den kallare delen av året ger hela hemmet en mysig och hemtrevlig känsla! Köket (Marbodal) går i neutrala toner med vita luckor och en gedigen granitbänkskiva. I entréplan finns även två sovrum samt helkaklad toalett/dusch vilken även den totalrenoverats under senare år. Källarplan inrymmer både kontor/gästrum och rymligt hobbyrum, här finns även praktiska utrymmen så som tvättstuga, duschrum, toalett, förråd och tillgång till det vidbyggda garaget. Fastigheten värms via bergvärme och är ansluten till fiber.

Här bor ni med ett fantastiskt läge med närhet till bl.a. skola, förskola och Mössebergs friluftsområde där motionsspår, badsjö, djurpark och slalombacke finns. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i den inbjudande entréhallen med plats för avhängning och en garderob till höger. Praktiskt med klinker på golv, liksom hela entréplanet har även hallen golvvärme.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med en värmande täljstenskamin som står i centrum. Vacker enstavsparkett som även löper vidare i hall och kök. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och ligger även i direkt anslutning till uterummet.
Kök
Stilrent kök i vitt från Marbodal med granitbänkskiva och stänkskydd i glas. Smakfullt med spegelluckor i kombination med rostfria vitvaror.
Utrustning: häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys side by side.
Uterum
Härligt isolerat uterum med golvvärme och stora glaspartier som öppnar upp för utsikten över Falköping! Tack vare uppvärmningen blir uterummet en trevlig förlängning av vardagsrummet året runt.
Sovrum x2
I entréplan finns två sovrum, båda har parkettgolv och fem garderober.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch i neutrala toner med dekorativ mosaik i duschen.
Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp samt dusch. Förberett för tvättmaskin.
KÄLLARPLAN
Kontor/gästrum
I källarplan nås hallutrymme där en vägg satts upp för att avgränsa till kontor/gästrum. Fräscht med klinker och målade väggar.
Hobbyrum
Större rum med heltäckningsmatta och målade väggar. Passat bra att nyttja som t.ex. tv-rum eller lekrum.
Tvättstuga/bastu
Tvättstuga med tillgång till bastu.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho samt bergvärmepump.
Duschrum
Rum med klinker på golv, här finns en duschkabin installerad. Perfekt utrymme för t.ex. en egen relax!
Toalett
Toalett i källarplan, ligger i anslutning till tvättstuga och duschrum.
Förråd
I källaren finns även förrådsutrymmen samt dörr till garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
132 kvm
Totalareal
688 kvm
Rum
5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING VIRVELBAGGEN 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1963
Om-/tillbyggnadsår
1989
Standardpoäng
32
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källare, gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad, stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler i entréplan (2017-2021) samt 2-glasfönster kopplade i källarplan
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Installationsbesiktning utförd 2021-05-06, protokoll finns att tillgå. Kaminen är godkänd.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
All el är omdragen. Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2017-2021: Bl.a. uppfört uterum, nya fönster entréplan, omdragning av el, renovering entréplan inkl. vattenburen golvvärme, nytt kök, renoverat toalett/dusch, ytskikt källarplan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Energideklaration upprättas på säljarens bekostnad om en köpare kräver.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck på baksidan som vetter mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med motordriven port, rymligt med plats för både bil och förvaring, cyklar eller dylikt. Garaget har ny träpanel.
Tomt/Servitut
Tomtarea
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Mösseberg(bestorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610123), Virvelbaggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620413)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 139 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
876 000 kr
Markvärde
263 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 561 kr/år
Vatten och avlopp
3 380 kr/år
Renhållning
1 350 kr/år
Sotning
275 kr/år
Elkostnad
17 606 kr/år
Årlig elförbrukning
10080 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 172 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 696 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 351 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 139 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
876 000 kr
Markvärde :
263 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
3 561 kr/år
Vatten och avlopp :
3 380 kr/år
Renhållning :
1 350 kr/år
Sotning :
275 kr/år
Elkostnad :
17 606 kr/år
Årlig elförbrukning
10080 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 172 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 696 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 351 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

Fördelar med området

Caféer Spa Motionsspår Restauranger Utegym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Tågstation Sport och friluftsliv Badstrand Parker/Grönområden Tennis Orientering Skidspår

Skolor och barnomsorg

Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem. I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan
X
Platser
    • Tre kronor pizzeria
      471 m
    • Viva Napoli
      472 m
    • Falbygdens Osteria
      515 m
    • Osterian, Falbygdens Ost
      518 m
    • Restauranger I Falköping
      518 m
    • Mössebergsskolan
      599 m
    • Förskolan Mösseberg
      673 m
    • Vårkullen AB
      697 m
    • Glädjens Förskola • Falköping
      846 m
    • Kyrkerörsskolan
      873 m
    • ICA Supermarket Falköping
      1,07 km
    • Asian food Asien Livs Falköping
      1,34 km
    • Lidl
      2,36 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      2,47 km
    • Gläshallsgatan
      151 m
    • Falköping Bestorp
      288 m
    • Kapellsgatan
      365 m
    • Jesper Swedbergsgatan
      489 m
    • Falbygdens Ost
      499 m
    • Falköping Centralstation
      1,14 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,14 km
    5 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Gläshallsgatan
    151 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    820 m
    11 min
    18 min
    45 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren