Till salu

Pilgatan 6

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Mösseberg— Falköping

Pilgatan 6

Till salu

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Falköping - Mösseberg

Rymlig villa på Mösseberg

Välkommen till en gedigen och hemtrevlig sutterrängvilla på klassiska Mösseberg – ett hem som kombinerar rymligt boende med närhet till natur och fritidsaktiviteter. Här får du ett välskött hus med nio rum och kök, där originaldetaljer möter funktion och charm i varje vrå.

Vid entréplanet möts du av en inbjudande entréhall med generös avhängningsyta. Köket har en smart planlösning med köksbänk och överskåp som delar av arbetsdel och matplats. Intill finns ett vardagsrum i vinkel med vackert parkettgolv – från detta rum når du husets sydliga altan, perfekt för avkopplande stunder. På entréplanet finns hela fem sovrum samt en toalett med dusch.
En trappa ner väntar sutterrängplanet, en riktig aktivitetsdel. Här finns ett stort hobbyrum, en mysig gillestuga och ytterligare ett rofyllt sovrum. Praktiska utrymmen i form av tvättstuga, toalett och dusch hör också till, liksom bastu, förråd och en matkällare – perfekt för vinförvaring eller långkylning. Till detta plan hör också det eftertraktade stora dubbelgaraget med direkt access till huset.
Tomten gränsar mot grönområde, vilket ger en naturlig och privat känsla – samtidigt är du omgiven av friluftslivets bästa: motionsspår, vandringsleder, MTB- och skidspår, som alla utgår från Motionscentralen på toppen. Här finns även en lekfull djurpark, och utsiktstorn med milsvid utsikt över Falköping och Falbygden. Mössebergsskolan, med utbildning från förskoleklass till årskurs 6 samt förskola ligger på bekvämt avstånd – vilket ger en trygg och promenadavståndsvänlig skolgång för barnfamiljen. Huset är väl omhändertaget med bevarad originalkaraktär utan att kännas slitet. Ett boende där du avnjuter balans mellan rymlighet, sociala ytor och praktisk funktion.
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea/biarea

167/143 kvm

Driftkostnad

51 242 kr/år

Tomtarea

702 kvm

Rum

9 rum (6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 23 juni 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Pilgatan 6.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning och parkettgolv. Stora möjligheter för matplats och utrymme för umgänge

Stor och rymlig altan i söderläge med insynsskydd och markiser. Perfekt avkoppling och sociala stunder i skyddat läge

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning och parkettgolv. Stora möjligheter för matplats och utrymme för umgänge

Altan

Stor och rymlig altan i söderläge med insynsskydd och markiser. Perfekt avkoppling och sociala stunder i skyddat läge

Garage

Stort och rymligt garage med gott om plats för både bil och förvaring.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Rymlig hall med luftvärmepump över dörr som fördelar värmen i bostaden.

02 Kök

Stort kök med matsal. Luckor i trä och bänk med överskåp som skiljer kök och matplats åt vilket också ger stor arbetsyta och förvaring. Utrustning: Spis och fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning och parkettgolv. Stora möjligheter för matplats och utrymme för umgänge.

04 Sovrum x 5

Sovrum på entréplan, samtliga med garderober. Två av sovrummen har utgång till altan.

05 Toalett/dusch

Toalett med plastmatta på golv. Dusch med vikbara väggar. Utrustning: dusch, kommod, spegelskåp, toalett och bidé.

06 Gillestuga

Gillestuga med öppen spis, passande vardagsrum och social yta.

07 Hobbyrum

Stort hobbyrum för kreativitet och skapande. Även passande som gym eller förvaring.

08 Sovrum

Sovrum eller gästrum som ligger lugnt och avskilt.

09 Matkällare/förråd

Rum för matkällare och förråd.

10 Toalett/bastu

Enskild toalett med intilliggande dusch och bastu.

11 Garage

Garage med dubbla portar och god förvaring. Möjlighet till liten verkstadsdel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Tomtarea

702 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING KASTANJETTEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 stycken luft/luft värmepumpar. Braskamin, pelletskamin

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Varmvattenberedare från 2024

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage

07 Gemensamhetsanläggningar

Falköping Kastanjetten Ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som hgränsar mot grönområde

Planbestämmelser

Del av mösseberg södra och västra bestorp(etapp 2), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-16, Senast ändrad: 1987-05-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 209 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

34 207 kr/år

Försäkring

5 960 kr/år

Vatten och avlopp

7 447 kr/år

Renhållning

2 828 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

15153 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 316 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 363 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 209 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

34 207 kr/år

Försäkring

5 960 kr/år

Vatten och avlopp

7 447 kr/år

Renhållning

2 828 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

15153 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 316 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 363 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Spa Tennis Sport och friluftsliv Caféer Utegym Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Skidspår Bussar Badstrand Orientering

02 Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se