Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rönnstigen 3 / Fredriksberg / Falköping

Modern villa med centralt & trevligt läge

Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
137/76 kvm
Driftkostnad
37 528 kr/år
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 26 mar 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Varmt välkommen med Er anmälan!

Boka Budgivning

Välkommen till det klassiska området Fredriksberg och denna 1,5-plansvilla – ett modernt och barnvänligt hus i fint skick med sprillans ny bergvärmepump. Vidare är det här ett rymligt boende med fräscha ytskikt, flertalet sovrum, stora sällskapsytor och nyare smakfullt kök med gott om plats för matbord och utgång till trädäck med morgonsol.
Efter ombyggnation utgörs villan av en luftig planlösning som ger en härlig känsla. I ovanplan finns två bra sovrum varav ett med mindre walk in closet samt renoverad toalett/dusch. Här finns förvaringsutrymme i kattvind samt balkong. Källaren har egen ingång och även här finns gott om förvaringsutrymmen samt pannrum, tvättstuga och bastu.
I anslutning till villan finns fristående garage med motordriven port. Utanför garaget finns en stor stensatt uppställningsplats och i trädgården finns fruktträd.
Huset ligger nära trevliga Fredriksbergsparken med lekplats. Ållebergsgymnasiet och flera förskolor samt skolor ligger en kort promenad bort och du tar dig enkelt till resecentrum med bra kommunikationer. 

Fastigheten kommer vid försäljningen att vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Vi ses på Rönnstigen 3!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Rönnstigen 3
Stig in i en välkomnande entréhall
Rymligt kök med matplats
Modernt kök
Nyare vitvaror
Kök sett mot hall
Trivsamt och rymligt vardagsrum i kombination med matplats
Vardagsrum med högt till tak
Sovrum 1 i entréplan
Sovrum 2 i entréplan
Gästtoalett i entréplan
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in i en ljus entréhall med avhängningsmöjligheter. Matta på golv och vita målade väggar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för både loungedel och matdel. Här finns även en öppen spis (ej kontrollerad).
  • Kök
    Nyare och stiligt kök från Marbodal med stenskiva och trivsam matplats i burspråk.
    Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin i praktisk arbetshöjd samt kyl och frys.
  • Sovrum
    Det finns 2 sovrum i entréplan varav ett med skjutdörrsgarderob.
  • Toalett
    Toalett invid entréhallen utrustad med toalett och tvättställ.
  • OVANPLAN
  • Sovrum
    Det finns två sovrum i ovanplan varav ett med mindre walk in closet.
  • Toalett/dusch
    Renoverad toalett/dusch med golvvärme samt svetsad matta på golv och kakel och väv på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, handdukstork samt dusch. I duschrummet finns PAX-fläkt.
  • Övre hall
    Passage med garderob samt utgång till balkong i västerläge.
  • KÄLLARPLAN
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ho.
  • Pannrum
    Pannrum med förvaringsmöjligheter. Utrustat med bergvärmepump från Thermia.
  • Badrum
    Äldre badrum i enklare utförande utrustat med badkar, toalett och tvättställ.
  • Bastu
    I anslutning till badrum finns bastu.
  • Förråd
    I källaren finns flera förrådsrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    76 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING SMULTRONET 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Murad källare
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad samt träpanel
  • Takbeklädnad
    Lertegel, betongpannor och plåt
  • Fönster:
    Elitfönster 2007
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Öppna spisar ej godkända
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 - Utbyggnad av burspråk i kök, renovering toalett/dusch
    2007 - Utbyggnad med sovrum och vardagsrum
    2009 - Nyuppförande av garage
    2015 - Nytt kök
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    35 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-03-07
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Två altandäck
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Gargare 2009-2010
  • Beskrivning, parkering
    Fristående garage samt uppställningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    708 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt som sköts av robotgräsklippare
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Smultronet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480203), Del Av Området Tåstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19471017)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 046 000 kr
  • Markvärde:
    291 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    24 427 kr/år
  • Försäkring:
    5 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 271 kr/år
  • Renhållning:
    1 630 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 528 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 644 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

    Skolor och barnomsorg:
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
    Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.
    Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,47 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 26 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 877 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Tåstorp
  • 176 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Staden Chili Pizzeria
    121 m
    O'Learys Falköping
    785 m
    Pizzeria Valentino
    804 m
    Restaurang Gondolino AB
    821 m
    Alagha
    829 m
  • Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    259 m
    Dotorpsskolan
    398 m
    Åttagårdsskolan
    510 m
    Ållebergsgymnasiet
    531 m
    Förskolan Junibacken
    552 m
  • Lidl
    1,11 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,33 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,89 km
  • Tåstorp
    176 m
    Dotorp
    227 m
    Fredriksberg
    360 m
    Fredriksbergsvägen
    396 m
    Falköping Trinnöjegatan
    511 m
  • Falköping Centralstation
    877 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier