Till salu

Sköttningsvägen 1

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping

Sköttningsvägen 1

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Falköping - Centrum

Charmig 1 1/2 plansvilla med källare nära centrum

Välkommen till Sköttningsvägen 1 – en trivsam villa med svårslaget läge, bara ett stenkast från Falköpings centrum!

Den charmiga 1 ½-plansvillan med källare bjuder på genomtänkta ytor och flera möjligheter att forma hemmet efter dina behov. Redan på entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med utgång till en altan i östligt läge – en perfekt plats för morgonkaffet i solen. Vidare finner du en matsal och rymligt vardagsrum som leder vidare till husets kanske största pärla: det generösa uterummet i vinkel. Här har man tänkt på allt – installerad luftvärmepump som gör att rummet kan nyttjas större delen av året, och de skjutbara glaspartierna öppnar upp mot både trädgården och altanen. Detta blir en given samlingsplats för både vardag och fest.
På ovanvåningen väntar ett stort allrum som enkelt kan delas av till ytterligare två sovrum – precis som det en gång var i den ursprungliga planlösningen. Detta ger dig möjligheten att skapa upp till tre sovrum på övervåningen, samtidigt som du får ett rymligt master bedroom med egen walk-in closet och tillgång till ett fräscht badrum med dusch.
I källarplanet fortsätter möjligheterna med en mysig gillestuga och sovrumsdel, perfekt för gäster tonårsbarn eller varför inte för egen verksamhet. Här finns även tvättstuga, bastu med dusch, pannrum och gott om förvaringsutrymmen – praktiskt och funktionellt för hela familjen.

Här bor du bekvämt med närhet till stadens torg, mysiga caféer, restauranger och butiker, samtidigt som både skolor och förskolor finns inom några minuters avstånd – perfekt för både familjeliv och vardagspussel. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea/biarea

124/78 kvm

Driftkostnad

53 261 kr/år

Tomtarea

859 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 11 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Sköttningsvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-972 14 29

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uterum

Stort uterum med plats för både soffa och matgrupp. Här kan familj och vänner samlas under större delen av året då det installerats en luftvärmepump som fördelar värmen i uterummet. Stora fönsterpartier gör att rummet blir ljust och härligt

Uterum

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med vacker fiskbensparkett på golvet och en öppen spis som idag används som utsmyckning då den ej är i bruk. Fönster i flera väderstreck ger ett stort ljusinsläpp

Sovrum

Stort sovrum i ovanplan med flera garderober och en walking closet med skjutdörrar. Här finns också en balkong i västligt läge som vetter möt Mösseberg

38 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och trägolv. Härifrån nås både kök och vardagsrum och det finns en toalett i direkt anslutning.

02 Kök

Kök från Marbodal med ljusa träluckor, ljust kakel samt bänkskiva i laminat. Dubbeldörrarna leder direkt ut till altan och trädgård. Utrustning: inbyggnadsugn och micro, spis med häll, fläkt, diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med öppen spis (ej i bruk) och fiskbensparkett som löper vidare in i matsalen. Dom gamla pardörrarna med glas finns bevarade om man skulle vilja sätta in dom som avskiljare mot hallen.

04 Matsal

Matsal som nås från både kök och vardagsrum. Härifrån tar man sig ut till uterummet som man kan njuta av större delen av året.

05 Uterum

Stort uterum i vinkel med plats för både matgrupp och soffa. Här kan man njuta året om då en luftvärmepump satts in och taket är isolerat. Skjutbara partier mot trädgård samt altan.

06 Toalett

Toalett i direkt anslutning till entréhallen. Kakel på vägg och plastmatta på golv. Utrustning: toalett, kommod.

07 Allrum

Stort allrum med plats för både soffgrupp och kontorsdel. Rummet kan med fördel delas av och göras om till ytterligare 2 sovrum för den större familjen.

08 Sovrum

Sovrum i ovanplan med flera fasta garderober samt walking closet med skjutbara dörrar. Här finns också en balkong i västligt läge.

09 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch. Utrustning: toalett, kommod dusch.

10 Gillestuga/sovrum

Gillestuga med sovrumsdel och parkettgolv. perfekt för egen verksamhet eller en egen våning till tonåringen då det finns en källaringång i direkt anslutning.

11 Tvättstuga/bastu

Tvättstuga och bastu med elaggregat (2021) och helkaklad dusch. Här finns det gott om utrymme för klädvård och förvaring. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp (2018), tvättho, dusch

12 Pannrum

Pannrum med klinker på golv och stor frysbox.

13 Förråd

Förrådsdel med klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

859 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING MURAREN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Ej kontrollerad då öppen spis ej är i bruk

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump i uterum
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Thermia

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

2016 - Isolerat taket i uterummet
2017 - Installerat luftvärmepump i uterum
2022 - Nytt papptak på uterum
2025 - Ny bergvärmepump (Thermia)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum i vinkel med utgång till altandäck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage samt uppställningsplats för flera bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med uterum och altan i sydöstligt läge

Planbestämmelser

Område söder och öster om gamla staden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-23, Senast ändrad: 2023-01-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 489 000 kr

Markvärde

408 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

35 836 kr/år

Försäkring

7 253 kr/år

Vatten och avlopp

7 672 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16413 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 335 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 631 450 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 489 000 kr

Markvärde

408 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

35 836 kr/år

Försäkring

7 253 kr/år

Vatten och avlopp

7 672 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16413 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 335 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 631 450 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.